永州市購房合同范例

永州市購房合同范例合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：永州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：永州市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是永州市項目的開發(fā)商，愿意向乙方出售永州市項目中的房屋；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：永州市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑總面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有分攤面積為____平方米。1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋樓層：第____層1.5房屋朝向：____朝1.6裝修情況：____裝修第二條購房款及支付方式2.1乙方應向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）簽約之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款的____%；（3）剩余的購房款，乙方應按照甲方指定的還款方式進行還款。第三條交付及交付條件3.1甲方應按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付條件如下：（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準；（3）水、電、燃氣、供暖等公共設施設備齊全并正常使用；（4）室內(nèi)外裝修符合合同約定。3.3甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。如因特殊情況導致無法按時交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的違約責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證房屋質(zhì)量符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準。4.2甲方對房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.3保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復，并承擔修復費用。第五條產(chǎn)權及過戶5.1甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并承擔相關稅費。5.3房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋的，乙方有權要求甲方修復或賠償。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：永州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋裝修驗收報告5.房屋所有權轉移登記申請表6.購房款支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決的相關法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照約定質(zhì)量交付房屋，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權及過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付購房款，視為違約。5.乙方未按照約定履行購房義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。2.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設施設備完整無損地移交給乙方的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。4.所有權轉移登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的登記手續(xù)。5.保修期限：指甲方對房屋保修的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，支付違約金。2.甲方交付的房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋，如不符合約定，甲方應負責修復或賠償。3.產(chǎn)權及過戶問題：甲方應保證房屋的所有權清晰，無任何抵押、擔保、租賃等法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.乙方延遲支付購房款：乙方應按照合同約定的時間支付購房款，如延遲支付，應承擔違約責任，支付違約金。五、所有應用