泰安房屋買賣合同優(yōu)惠政策詳解

泰安房屋買賣合同優(yōu)惠政策詳解合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：一、房產(chǎn)的描述1.1甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)位于泰安市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)為__________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________（毛坯/精裝修/其他）。1.3甲方出售/購(gòu)買的房產(chǎn)共有__________個(gè)房間，包括：__________（客廳/臥室/廚房/衛(wèi)生間/其他）。二、合同價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。三、房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合下列條件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)配套設(shè)施完善，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等?.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致可以變更或解除本合同。4.2甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收合格證明6.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告7.房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，如抵押、債務(wù)等，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。6.乙方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于泰安市__________的房產(chǎn)。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_(tái)_________元。5.房款：指乙方應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。4.問題：甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。6.問題：乙方未按約定時(shí)間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除