租賃合同補(bǔ)充條款的制定規(guī)范與要求

租賃合同補(bǔ)充條款的制定規(guī)范與要求合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于____（地址）的____（物品名稱(chēng)）出租給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金為每月____元，按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、維修及保養(yǎng)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修和保養(yǎng)。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除主合同或本補(bǔ)充條款，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反主合同或本補(bǔ)充條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲方違反主合同或本補(bǔ)充條款的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行主合同及本補(bǔ)充條款過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本補(bǔ)充條款與主合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃物清單3.付款憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.雙方身份證明文件7.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方未能按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.甲方未能按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.雙方未能按照約定履行合同變更或解除程序。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定由乙方使用的物品。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)甲方應(yīng)支付違約金。2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換，乙方有權(quán)要求減免租金或終止合同。3.租金支付問(wèn)題：雙方應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，乙方未按時(shí)支付，甲方可要求支付滯納金。4.租賃物使用損壞：乙方應(yīng)合理使用，如有損壞應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.合同變更解除問(wèn)題：雙方應(yīng)提前書(shū)面通知并協(xié)商一致，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間辦公設(shè)備租賃。2.房地產(chǎn)租賃，如商鋪、寫(xiě)字樓、住宅。