濟(jì)南房地產(chǎn)買賣合同文本

濟(jì)南房地產(chǎn)買賣合同文本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣合同【賣方名稱】【賣方地址】【賣方聯(lián)系方式】【買方名稱】【買方地址】【買方聯(lián)系方式】鑒于賣方是所售房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所售房屋，并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【房屋面積】1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等均符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房?jī)r(jià)后，賣方應(yīng)向買方出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無任何瑕疵，并保證該房屋不存在任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，并按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶名變更手續(xù)。4.4買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按照約定的時(shí)間和方式接收房屋。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定的時(shí)間和方式獲得房屋的所有權(quán)，賣方應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定的時(shí)間和方式交付房屋，買方應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的【百分比】作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【賣方簽名】【日期】乙方（買方）：【買方簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋過戶申請(qǐng)表5.身份證明文件6.戶口本7.水、電、燃?xì)鈶裘兏暾?qǐng)表8.房屋鑰匙9.門禁卡二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未能按照約定時(shí)間完成。2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或房屋過戶手續(xù)未能按照約定時(shí)間完成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指賣方將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付房?jī)r(jià)的合同。2.房?jī)r(jià)：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)購買價(jià)格。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其房屋所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶手續(xù)：指買方按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：賣方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.問題：房?jī)r(jià)支付不及時(shí)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，賣方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，盡快辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)