物業(yè)服務(wù)監(jiān)管巡查服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)監(jiān)管巡查服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為物業(yè)服務(wù)提供者，乙方為物業(yè)服務(wù)監(jiān)管巡查服務(wù)提供者，雙方為了維護物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條巡查服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方提供的物業(yè)服務(wù)項目進行定期巡查，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行情況、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量、安全隱患、環(huán)境綠化等情況。1.2乙方應(yīng)當(dāng)制定巡查計劃，并將巡查計劃提前通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進行巡查工作，提供必要的工作條件。1.3乙方應(yīng)當(dāng)將巡查結(jié)果以書面形式及時反饋給甲方，并對巡查過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議。第二條巡查服務(wù)期限2.1本合同的有效期為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條巡查服務(wù)費用3.1乙方按照甲方提供的巡查服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取巡查服務(wù)費用，費用為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付乙方服務(wù)費用。第四條付款方式及時間4.1甲方支付乙方服務(wù)費用的方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首次服務(wù)費用。4.3后續(xù)服務(wù)費用支付時間為每__________個月支付一次，每次支付的費用為人民幣__________元整。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時間提供巡查服務(wù)，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.巡查計劃表2.巡查結(jié)果反饋表3.違約金計算公式4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息保密協(xié)議5.友好協(xié)商記錄6.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按照約定時間提供巡查服務(wù)，認定為違約行為。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，認定為違約行為。4.其他違反本合同約定的行為，雙方均可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)提供者：指提供物業(yè)服務(wù)的企業(yè)或個人。2.物業(yè)服務(wù)監(jiān)管巡查服務(wù)提供者：指對物業(yè)服務(wù)提供者進行監(jiān)管巡查的服務(wù)企業(yè)或個人。3.巡查服務(wù)：指對物業(yè)服務(wù)項目進行定期檢查、評估、反饋等服務(wù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。7.財務(wù)信息：指與企業(yè)的財務(wù)狀況、經(jīng)營成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.巡查服務(wù)費用支付延遲：甲方應(yīng)按照約定時間及時支付乙方服務(wù)費用，避免產(chǎn)生違約金。2.巡查服務(wù)未按計劃進行：乙方應(yīng)與甲方溝通，調(diào)整巡查計劃，確保巡查服務(wù)的順利進行。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，簽訂保密協(xié)議，防止信息泄露。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托第三方進行物業(yè)服