2024版深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本

2024版深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于深圳市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)，土地面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)出讓年限為__________年。三、合同價(jià)款1.土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付合同價(jià)款。四、履行期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.甲方應(yīng)在收到全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.土地使用權(quán)出讓地點(diǎn)：深圳市__________區(qū)（縣）__________地塊。2.合同價(jià)款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。六、履行方式1.甲方按照本合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。2.乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并依法使用土地。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）甲方未能按約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________2024版深圳市土地使用權(quán)出讓合同書樣本甲方（出讓方）：深圳市土地儲(chǔ)備中心地址：深圳市福田區(qū)蓮花街道福中一路201號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：07555678乙方（受讓方）：深圳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：深圳市南山區(qū)粵海街道科技園路100號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：075587654321第一條土地使用權(quán)出讓標(biāo)的1.1甲方同意將位于深圳市__________區(qū)（縣）__________地塊的土地使用權(quán)出讓給乙方，土地面積為__________平方米，土地用途為__________，土地使用權(quán)出讓年限為__________年。第二條土地使用權(quán)出讓價(jià)款2.1土地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。（1）本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的__________%作為定金；（2）剩余價(jià)款在土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第三條履行期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在收到全部土地使用權(quán)出讓價(jià)款后__________個(gè)工作日內(nèi)，為乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條履行地點(diǎn)4.1土地使用權(quán)出讓地點(diǎn)：深圳市__________區(qū)（縣）__________地塊。4.2合同價(jià)款支付地點(diǎn)：甲方指定賬戶。第五條履行方式5.1甲方按照本合同約定將土地使用權(quán)出讓給乙方。5.2乙方按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款，并依法使用土地。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取土地使用權(quán)出讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)出讓的合法性，確保土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證書交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用權(quán)變更手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用土地；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款；（3）乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途；（4）乙方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%；（2）甲方未能按約定交付土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付土地使用權(quán)出讓價(jià)款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%；（2）乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第十條合同變更、解除和終止10.1雙方同意，本合同的變更、解除和終止，必須采用書面形式。10.2在土地使用權(quán)出讓過程中，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條不可抗力11.1雙方因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：深圳市土地儲(chǔ)備中心乙方（蓋章）：深圳某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.土地使用權(quán)出讓地塊示意圖2.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付計(jì)劃31.合同完整性：確保合同完整地反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。例如，可以明確是“2024年版深圳市國有土地使用權(quán)出讓合同書樣本”。2.合同雙方基本信息：確保雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式是最新和最準(zhǔn)確的。增加一項(xiàng)條款，規(guī)定雙方若變更聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。3.土地使用權(quán)出讓標(biāo)的：明確土地的四至界限、宗地號(hào)、規(guī)劃條件等詳細(xì)信息。增加條款說明土地現(xiàn)狀及甲方對(duì)現(xiàn)狀的保證。4.土地使用權(quán)出讓價(jià)款：明確價(jià)款是否包含稅費(fèi)，以及稅費(fèi)的承擔(dān)方。增加付款方式的詳細(xì)描述，如分期支付的次數(shù)、每期的金額和支付日期。5.履行期限：明確土地使用權(quán)出讓的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于合同生效日、價(jià)款支付日、土地交付日等?？紤]增加逾期支付的利息條款。6.履行地點(diǎn)：明確土地交付的具體地點(diǎn)和方式。7.履行方式：詳細(xì)描述土地交付的標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)需要更詳細(xì)地列出，例如甲方對(duì)土地的權(quán)屬證明、乙方對(duì)土地的開發(fā)利用要求等。增加乙方的環(huán)保義務(wù)和安全生產(chǎn)責(zé)任。9.違約責(zé)任：違約金的計(jì)算方式需要具體化，避免模糊不清?？紤]增加違約行為的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決：明確選擇仲裁還是訴訟，并具體約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟管轄法院。11.其他約定：增加合同的解釋權(quán)歸屬哪一方?？紤]增加合同附件的清單，確保所有附件都被雙方確認(rèn)。12.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的具體條件和程序。13.不可抗力：具體列舉不可抗力的范圍和定義。明確不可抗力發(fā)生后的通知義務(wù)和證明材料提交。14.合同生效：明確合同生效的條件，如是否需要政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)或備案。15.附件：確保所有附件與合同內(nèi)容一致，無遺漏。在“土地使用權(quán)出讓標(biāo)的”條款中，增加土地現(xiàn)狀描述和甲方對(duì)現(xiàn)狀的保證。在“土地使用權(quán)出讓價(jià)款”條款中，增加稅費(fèi)承擔(dān)的說明。在“履行期限”條款中，