2024版私人二手房屋買賣合同協(xié)議書

2024版私人二手房屋買賣合同協(xié)議書一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______地址：_______二、合同標的房屋所有權(quán)證號：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋戶型：_______房屋所在樓層：_______房屋所有權(quán)性質(zhì)：_______三、合同價款1.雙方約定，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。四、履行期限1.本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。五、履行地點1.房屋過戶手續(xù)辦理地點：_______市不動產(chǎn)登記中心。2.乙方支付剩余購房款的地點：_______六、履行方式1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付購房款的方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他（具體支付方式雙方約定）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（2）乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法履行的，無權(quán)要求返還定金。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版私人二手房屋買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：身份證號：11010219900105聯(lián)系方式：1385678地址：市區(qū)路號乙方（買方）：身份證號系方式址：市區(qū)路號第一條合同標的房屋所有權(quán)證號：房權(quán)證字第號建筑面積：120平方米房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)房屋所在樓層：5層（共6層）房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房第二條合同價款1.雙方約定，標的房屋的成交價為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：￥50,000元，定金在合同簽訂后3日內(nèi)支付。第三條履行期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第四條履行地點1.房屋過戶手續(xù)辦理地點：市不動產(chǎn)登記中心。2.乙方支付剩余購房款的地點：甲方指定銀行賬戶。第五條履行方式1.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以協(xié)助。2.乙方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方保證其對標的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋。2.甲方應(yīng)如實向乙方披露標的房屋的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和金額支付購房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行裝修和使用。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：￥10,000元。（2）甲方隱瞞房屋真實情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：￥10,000元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：壹萬元整（小寫）：￥10,000元。（2）乙方中途悔約，導(dǎo)致合同無法履行的，無權(quán)要求返還定金。第八條房屋交付及附屬設(shè)施1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施（包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設(shè)施）交付給乙方。2.甲方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第九條稅費負擔(dān)1.本合同涉及的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.甲方負責(zé)繳納與房屋過戶相關(guān)的個人所得稅、土地增值稅等稅費。3.乙方負責(zé)繳納契稅、印花稅等稅費。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：2024年4月10日乙方（買方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：2024年4月10日附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件1.合同雙方基本信息：建議增加雙方的聯(lián)系郵箱，以便于書面溝通。地址應(yīng)詳細到門牌號，以確保準確性。2.合同標的：增加標的房屋的具體位置描述，包括小區(qū)名稱、樓號等。明確房屋的裝修情況、使用年限、是否存在抵押或查封等情況。3.合同價款：明確定金的支付方式和時間，以及定金是否計入房款。增加房款支付的具體分期計劃，如有分期支付情況。4.履行期限：明確房屋過戶手續(xù)的具體辦理流程和時間節(jié)點。規(guī)定乙方支付剩余房款的期限，以及逾期支付的后果。5.履行地點：明確房屋交付的具體地點和方式。6.履行方式：明確雙方在辦理過戶過程中的具體配合義務(wù)。7.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額是否合理，應(yīng)根據(jù)房屋總價的一定比例來確定。增加因不可抗力導(dǎo)致違約的處理方式。8.房屋交付及附屬設(shè)施：明確附屬設(shè)施的具體范圍和交付標準。規(guī)定甲方在交付房屋前應(yīng)解決的問題，如清理個人物品、結(jié)清相關(guān)費用等。9.稅費負擔(dān)：明確具體稅費名稱和負擔(dān)方式，避免后續(xù)爭議。10.爭議解決：增加仲裁條款，作為訴訟外的另一種爭議解決方式。11.其他約定：增加合同的變更和解除條件。明確合同的保密條款，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.附件：確保所有附件都是最新的、有效的，且與合同內(nèi)容一致。增加房屋交易所需的其他必要附件，如物業(yè)費繳納證明、維修基金繳納證明等。增加條款：第十二條合同變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.在房屋過戶前，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十三條保密