預(yù)售房屋定金合同范本

預(yù)售房屋定金合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有的位于________________的房屋預(yù)銷售給乙方。1.2房屋規(guī)劃用途為________________，房屋規(guī)劃許可證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.3房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋單價：________________（5）房屋總價：________________2.1乙方同意在簽署本合同時支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整），作為預(yù)訂甲方房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)購房手續(xù)。2.3本合同簽訂后，乙方按約履行合同義務(wù)，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。2.4雙方在簽訂正式購房合同后，定金計入房款。第三條合同的變更和解除3.1在本合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。3.2在本合同簽訂后，如甲方單方面提出變更或解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按約定時間、地點交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。4.3如乙方未按約定時間支付定金或購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的1%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1甲方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。1.3第三方擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。第二條甲方權(quán)益保障2.1乙方同意在簽署本合同時支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整），作為預(yù)訂甲方房屋的誠意金。2.2定金支付后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)購房手續(xù)。2.3本合同簽訂后，乙方按約履行合同義務(wù)，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，如乙方不同意調(diào)整，有權(quán)解除本合同，定金不予退還。2.5甲方在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付違約金。2.6甲方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保，確保乙方按約履行合同義務(wù)。第三條乙方的違約及限制3.1乙方應(yīng)按約定時間支付定金和購房款，如乙方延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金為房價的1%。3.2乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為定金的1%。3.3乙方同意在合同約定的期限內(nèi)，不得將所購房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條第三方責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證甲方的權(quán)益不受損害。4.2第三方在甲方請求下，有權(quán)采取措施確保乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。第三方擔(dān)保能夠增加乙方的履約動力，確保乙方按約履行合同義務(wù)。同時，第三方介入也有利于維護交易的公平、公正，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售房屋的出賣人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場交易原則。甲方通過引入第三方擔(dān)保，增強合同的履行力度，降低交易風(fēng)險。在本合同中，甲方享有更多的權(quán)利和利益，包括調(diào)整房價的權(quán)利、要求乙方提供擔(dān)保的權(quán)利等。甲方為主導(dǎo)的意義在于確保房地產(chǎn)交易的順利進行，維護市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）預(yù)銷售給乙方一事，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體1.1乙方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以確保本合同的履行。1.2第三方同意在本合同約定的條件下，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)。1.3第三方擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失。第二條乙方權(quán)益保障2.1甲方同意在簽署本合同時支付定金人民幣________元整（大寫：________________元整），作為預(yù)訂甲方房屋的誠意金。2.2定金支付后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合完成相關(guān)購房手續(xù)。2.3本合同簽訂后，甲方按約履行合同義務(wù)，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同。2.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房價，如甲方不同意調(diào)整，有權(quán)解除本合同，定金不予退還。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保，確保甲方按約履行合同義務(wù)。第三條甲方的違約及限制3.1甲方應(yīng)按約定時間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按約定支付違約金。3.2甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為定金的1%。3.3甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，不得將所購房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押。第四條第三方責(zé)任4.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)保證乙方的權(quán)益不受損害。4.2第三方在乙方請求下，有權(quán)采取措施確保甲方履行合同義務(wù)。4.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________第三方（擔(dān)保方）：________________簽訂日期：________________1.房屋平面圖2.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件3.不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋買賣合同樣本乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為預(yù)售房屋的買受人，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循市場交易原則。乙方通過引入第三方擔(dān)保，增強合同的履行力度，降低交易風(fēng)險。在本合同中，乙方享有更多的權(quán)利和利益，包括調(diào)整房價的權(quán)利、要求甲