房屋拍賣(mài)居間合同(2024版)

房屋拍賣(mài)居間合同(2024版)合同編號(hào)：__________房屋拍賣(mài)居間合同（2024版）甲方（拍賣(mài)人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（居間人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)其擁有的房屋進(jìn)行拍賣(mài)，乙方愿意作為居間人，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家，并促成雙方的交易。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋現(xiàn)狀：____________________第二條居間人的義務(wù)2.1乙方作為居間人，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并促成甲乙雙方的交易。2.2乙方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)家介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等相關(guān)信息，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行溝通。2.3乙方在居間過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，如實(shí)回答買(mǎi)家的詢問(wèn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查看、交易談判等活動(dòng)。3.3甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第四條交易價(jià)款及支付方式4.1房屋的拍賣(mài)底價(jià)由甲方確定，并在合同中予以明確。4.2買(mǎi)家應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付方式，向甲方支付拍賣(mài)價(jià)款。4.3支付方式可以為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條居間費(fèi)用及支付方式5.1乙方根據(jù)實(shí)際促成交易的金額，向甲方收取一定比例的居間費(fèi)用。5.2居間費(fèi)用的收取比例由甲乙雙方在合同中約定，并在交易完成后支付。5.3支付方式與交易價(jià)款的支付方式相同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由甲乙雙方約定。6.3本合同解除或終止后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拍賣(mài)人）：____________________乙方（居間人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.拍賣(mài)底價(jià)確認(rèn)書(shū)4.居間費(fèi)用支付證明5.交易價(jià)款支付證明6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息，或提供虛假信息的，視為違約。2.甲方未按約定配合乙方居間工作，影響居間效果的，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，視為違約。4.乙方未如實(shí)向買(mǎi)家介紹房屋信息，或協(xié)助甲方與買(mǎi)家溝通不力的，視為違約。5.乙方未按約定促成交易，或未收取居間費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拍賣(mài)人：指擁有房屋所有權(quán)，并擬對(duì)其進(jìn)行拍賣(mài)的當(dāng)事人。2.居間人：指協(xié)助拍賣(mài)人尋找合適買(mǎi)家，并促成交易的當(dāng)事人。3.居間費(fèi)用：指居間人為促成交易而收取的費(fèi)用。4.拍賣(mài)底價(jià)：指拍賣(mài)人確定的房屋拍賣(mài)的最低價(jià)格。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未提供真實(shí)、完整、有效的權(quán)屬證明和相關(guān)信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，協(xié)商不成。解決辦法：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定促成交易。解決辦法：乙方應(yīng)繼續(xù)履行居間義務(wù)，直至交易完成。如乙方仍未能促成交易，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：買(mǎi)家支付價(jià)款不及時(shí)或支付方式不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕接受不符合約定的支付方式，并要求買(mǎi)家按照合同約定支付價(jià)款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.