房屋買賣管理(2024版)

房屋買賣管理(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣管理合同（2024版）甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為購(gòu)買該房屋的對(duì)價(jià)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款金額的千分之五作為違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。第四條附加條款4.1甲方應(yīng)保證該房屋在交付給乙方時(shí)，不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、裂縫等。4.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同解除或終止的，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表

5.房款支付憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，或逾期支付房款。

4.任何一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、滲漏、裂縫等方面的瑕疵或隱患。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在約定的質(zhì)量保證期內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

4.過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛：雙方應(yīng)共同配合，解決過戶過程中的法律問題，如糾紛無法解決，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

本合同適用于