2024年小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合作委托書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合作委托書本合同目錄一覽第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2物業(yè)維修2.3物業(yè)維護2.4物業(yè)安全第三條：服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)約條款第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)評估第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整第六條：合同的變更與終止6.1變更條款6.2終止條款6.3違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果第九條：合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條款9.3解除條件第十條：權(quán)利與義務(wù)10.1雙方權(quán)利10.2雙方義務(wù)第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條：協(xié)助與配合13.1協(xié)助內(nèi)容13.2配合要求第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合作概述1.1合作雙方1.2合作目的本合同旨在明確甲方與乙方之間小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合作的具體事項，確保雙方在合作過程中的權(quán)益，并提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。1.3合作范圍乙方負責(zé)甲方所開發(fā)的小區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、維護、安全等方面的工作。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2物業(yè)維修乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行定期檢查、維修，確保其正常運行。同時，對業(yè)主的私有財產(chǎn)進行維修時，應(yīng)提前與業(yè)主溝通并征得業(yè)主同意。2.3物業(yè)維護乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的綠化、清潔、安全等方面進行維護，保證小區(qū)的整潔、安全與和諧。2.4物業(yè)安全乙方應(yīng)制定小區(qū)安全管理制度，負責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門禁管理等工作，確保業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。第三條：服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為____年。3.2結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。3.3續(xù)約條款如需提前終止或續(xù)約，應(yīng)提前六個月書面通知對方。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護等方面。4.3服務(wù)評估甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。第五條：費用與支付5.1服務(wù)費用本合同的服務(wù)費用為人民幣____元/月/平方米，按建筑面積計算。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付給乙方。5.3費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第六條：合同的變更與終止6.1變更條款合同履行過程中，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2終止條款合同期滿前，如一方欲提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。6.3違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。8.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的生效、修改與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條款合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.3解除條件合同期滿前，一方要求解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。第十條：權(quán)利與義務(wù)10.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。10.2雙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運行。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同的。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。第十三條：協(xié)助與配合13.1協(xié)助內(nèi)容雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進合同的履行，確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。13.2配合要求雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的工作。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2附錄附錄包括本合同的相關(guān)文件、資料，雙方應(yīng)一并保存。14.3附件附件為本合同的補充說明或詳細規(guī)定，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議附件二：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件三：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定附件四：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)費用明細表附件五：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機制附件六：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同變更、解除及終止規(guī)定附件七：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)違約金計算方式附件八：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議附件九：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同附加條款附件十：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同附件說明及補充規(guī)定附件一：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合作中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及合作的具體事項。附件二：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細清單本附件詳細列出了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理、維修、維護、安全等方面的工作。附件三：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細規(guī)定本附件詳細規(guī)定了乙方應(yīng)達到的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化覆蓋率、清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護等方面。附件四：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)的費用明細，包括服務(wù)費用、費用支付方式、費用調(diào)整等內(nèi)容。附件五：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機制本附件詳細說明了雙方在合同履行過程中的監(jiān)督機制，包括甲方對乙方工作的監(jiān)督、檢查以及乙方對甲方意見的反饋等。附件六：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同變更、解除及終止規(guī)定本附件詳細規(guī)定了合同變更、解除及終止的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件七：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)違約金計算方式本附件詳細說明了違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件八：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)保密協(xié)議本附件詳細說明了雙方在合作過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)及保密期限等。附件九：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同附加條款本附件為合同的附加條款，包括未盡事宜的補充、政府相關(guān)部門的配合等。附件十：小區(qū)前期物業(yè)服務(wù)合同附件說明及補充規(guī)定本附件對附件的內(nèi)容進行說明和補充，確保雙方對合同的理解和履行一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：乙方未能按照約定完成綠化工作，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因環(huán)境惡化給業(yè)主造成的損失。2.違約行為：甲方未按照約定支付服務(wù)費用的。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：甲方未能按時支付物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因服務(wù)中斷給業(yè)主造成的損失。3.違約行為：雙方未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：甲方未能提供乙方所需的工作條件，乙方未能按時完成服務(wù)工作，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向