土地開發(fā)咨詢服務(wù)合同（2024年版）

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土地開發(fā)咨詢服務(wù)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.咨詢服務(wù)范圍1.1項目概述1.2土地評估1.3規(guī)劃設(shè)計1.4報批報建咨詢1.5施工監(jiān)理1.6其他咨詢服務(wù)2.雙方義務(wù)2.1咨詢方的義務(wù)2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量2.1.3保密客戶信息2.2委托方的義務(wù)2.2.1提供必要資料2.2.2支付咨詢費用2.2.3配合咨詢工作3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付比例3.2.3支付時間4.合同期限4.1咨詢期限4.2延長合同期限的條件5.成果交付5.1成果內(nèi)容5.2交付方式5.3成果修改與完善6.知識產(chǎn)權(quán)6.1咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)6.2咨詢方的知識產(chǎn)權(quán)保護7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1咨詢方的違約行為8.2委托方的違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的終止11.1終止條件11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.一般條款12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的生效與終止條件12.3合同的份數(shù)13.附錄13.1定義與術(shù)語解釋13.2附件14.其他約定第一部分：合同如下：第一條咨詢服務(wù)范圍1.1項目概述本合同項下的土地開發(fā)咨詢服務(wù)，是指咨詢方為委托方提供的關(guān)于土地開發(fā)項目的整體咨詢服務(wù)，包括但不限于土地評估、規(guī)劃設(shè)計、報批報建咨詢、施工監(jiān)理等。1.2土地評估咨詢方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對項目用地進行評估，包括但不限于土地的位置、地形、地貌、地質(zhì)、水文、土壤、生態(tài)環(huán)境、交通條件、周邊環(huán)境等因素，為委托方提供全面、準(zhǔn)確的土地評估報告。1.3規(guī)劃設(shè)計咨詢方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，結(jié)合項目用地的實際情況，制定合理、可行的規(guī)劃設(shè)計方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、交通規(guī)劃等，為委托方提供全面、準(zhǔn)確的規(guī)劃設(shè)計報告。1.4報批報建咨詢咨詢方應(yīng)協(xié)助委托方辦理項目報批報建手續(xù)，包括但不限于項目建議書、可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告、規(guī)劃設(shè)計方案、施工許可證等文件的編制和報批，為委托方提供全面、準(zhǔn)確的政策法規(guī)和報批報建咨詢服務(wù)。1.5施工監(jiān)理咨詢方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對項目的施工過程進行監(jiān)理，包括但不限于施工方案的合理性、施工進度的合規(guī)性、施工質(zhì)量的符合性、安全生產(chǎn)的規(guī)范性等，為委托方提供全面、準(zhǔn)確的施工監(jiān)理服務(wù)。1.6其他咨詢服務(wù)除上述服務(wù)內(nèi)容外，咨詢方還應(yīng)根據(jù)委托方的要求，提供其他與土地開發(fā)項目相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、技術(shù)咨詢、市場調(diào)研、投資分析等。第二條雙方義務(wù)2.1咨詢方的義務(wù)2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)咨詢方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效、高質(zhì)量的咨詢服務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和委托方的要求。2.1.2保證服務(wù)質(zhì)量咨詢方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對提供的服務(wù)質(zhì)量進行嚴(yán)格控制，確保咨詢成果符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3保密客戶信息咨詢方應(yīng)對委托方提供的各類信息予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方披露。2.2委托方的義務(wù)2.2.1提供必要資料委托方應(yīng)按照咨詢方的要求，及時提供與項目有關(guān)的各類資料，包括但不限于項目資料、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求等。2.2.2支付咨詢費用委托方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，及時足額支付咨詢費用。2.2.3配合咨詢工作委托方應(yīng)積極配合咨詢方開展各項工作，包括但不限于提供現(xiàn)場考察、解答疑問、審批設(shè)計方案等。第三條合同金額與支付方式3.1合同金額本合同的咨詢費用為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體明細見附件。3.2支付方式3.2.1支付周期委托方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點進行支付。3.2.2支付比例委托方應(yīng)按照本合同約定的支付比例進行支付。3.2.3支付時間委托方應(yīng)在本合同約定的付款節(jié)點前，將咨詢費用支付至咨詢方指定的賬戶。第四條合同期限4.1咨詢期限本合同的咨詢期限為【】天，自委托方支付首期咨詢費用之日起計算。4.2延長合同期限的條件如因特殊情況需要延長合同期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條成果交付5.1成果內(nèi)容咨詢方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，向委托方交付相應(yīng)的咨詢成果，包括但不限于報告、圖紙、資料等。5.2交付方式咨詢方應(yīng)通過電子文件和紙質(zhì)文件的形式，向委托方交付咨詢成果。5.3成果修改與完善委托方對咨詢成果有修改或完善需求的，咨詢方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，及時進行修改和完善。第六條知識產(chǎn)權(quán)6.1咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)咨詢成果的知識產(chǎn)權(quán)歸委托方所有，咨詢方應(yīng)尊重并保護委托方的知識產(chǎn)權(quán)。6.2咨詢方的知識產(chǎn)權(quán)保護咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸咨詢方所有，未經(jīng)咨詢方同意，不得向任何第三方披露。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：項目資料、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求、咨詢成果等。7.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年有效。7.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任8.1咨詢方的違約行為咨詢方如未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方的違約行為委托方如未能按照合同約定支付費用或提供必要的資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構(gòu)雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、合同到期等。11.2終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并互相退還已經(jīng)收到的對方支付的款項。第十三條一般條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【】。12.2合同的生效與終止條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的終止條件見本合同第十一條。12.3合同的份數(shù)本合同一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目資料詳細要求：包括項目的背景信息、目標(biāo)、預(yù)期成果等，以及任何相關(guān)的文件和數(shù)據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地所有者或使用者的權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于確認(rèn)土地的法律地位和使用權(quán)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計要求詳細要求：包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格要求、功能分區(qū)、綠化比例等規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)要求。說明：此附件用于明確委托方對規(guī)劃設(shè)計的具體要求。4.附件四：咨詢成果詳細要求：包括咨詢方提供的各類報告、圖紙、資料等成果文件。說明：此附件用于交付咨詢成果，包括土地評估報告、規(guī)劃設(shè)計報告等。5.附件五：支付憑證詳細要求：記錄支付咨詢費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：此附件用于證明咨詢費用的支付情況。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。說明：此附件用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和仲裁機構(gòu)。說明：此附件用于規(guī)定爭議解決的途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.咨詢方的違約行為未能按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：咨詢方未能在約定的時間內(nèi)完成土地評估報告，或評估報告不符合委托方的要求。2.委托方的違約行為未能按照合同約定支付費用或提供必要的資料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：委托方未能在約定的付款節(jié)點前支付咨詢費用，或提供的資料不完整、不真實。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定將基于合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，以及實際情況的具體分析。示例：如果咨詢方未能在約定時間內(nèi)完成工作，而委托方未能支付相應(yīng)費用，雙方都將根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地開發(fā)：指對土地進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)等活動，以實現(xiàn)土地的最大化和高效利用。應(yīng)用：土地開發(fā)在本合同中指的是委托方委托咨詢方進行的一系列相關(guān)活動。2.咨詢服務(wù)：指咨詢方為委托方提供專業(yè)知識和經(jīng)驗，以幫助委托方解決土地開發(fā)過程中的問題。應(yīng)用：咨詢服務(wù)在本合同中是指咨詢方根據(jù)委托方的要求提供的專業(yè)服務(wù)。3.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)或違反了合同條款。應(yīng)用：違約在本合同中是指任何一方未能按照合同約定履行其義務(wù)的行為。4.保密義務(wù)：指合同雙方對合同履行過程中獲取的對方信息予以保密的義務(wù)。應(yīng)用：保密義務(wù)在本合同中是指雙方對項目資料、規(guī)劃設(shè)計要求等信息予以保密的義務(wù)。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭