2024年房屋主體建設包工不包料承攬合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋主體建設包工不包料承攬合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模2.5工程預算第三條工程期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程延期及違約責任第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗及驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條工程材料5.1材料供應及質(zhì)量5.2材料驗收及保管5.3材料費用及支付第六條工程款項6.1工程預付款6.2工程進度款6.3工程尾款6.4款項支付及退還第七條乙方義務及責任7.1施工組織及人員7.2施工安全及環(huán)保7.3工程保險7.4工程保密第八條甲方義務及責任8.1提供施工場地8.2協(xié)助乙方施工8.3甲方代表及權(quán)限第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的處理9.3不可抗力導致的違約責任第十條違約責任10.1乙方違約責任10.2甲方違約責任10.3違約賠償金額及方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3訴訟管轄及法律適用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更及解除的效力第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理13.3保密條款的延續(xù)第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)及保管14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)主體建設2.2工程地點工程地點為：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、裝飾裝修工程等。2.4工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米。2.5工程預算工程預算為：人民幣××萬元整。第三條工程期限3.1工程開工日期工程開工日期為：2024年××月××日。3.2工程竣工日期工程竣工日期為：2024年××月××日。3.3工程延期及違約責任如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應支付甲方違約金，違約金為工程合同總價的1%。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應支付乙方違約金，違約金為工程合同總價的1%。第四條工程質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質(zhì)量檢驗及驗收工程驗收合格后，雙方應共同簽署《工程驗收報告》。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直到達到驗收標準。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第五條工程材料5.1材料供應及質(zhì)量乙方負責采購工程所需的材料，并保證材料的質(zhì)量。5.2材料驗收及保管乙方應按照甲方的要求對材料進行驗收，并妥善保管。5.3材料費用及支付材料費用包含在工程總價中，甲方按照工程進度支付乙方材料費用。第六條工程款項6.1工程預付款甲方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付乙方工程預付款，預付款為工程合同總價的30%。6.2工程進度款甲方按照工程進度支付乙方工程進度款，每次支付不超過工程合同總價的20%。6.3工程尾款工程驗收合格后，甲方支付乙方工程尾款，尾款為工程合同總價的10%。6.4款項支付及退還款項支付及退還按照雙方簽訂的《付款及退款協(xié)議》執(zhí)行。第八條乙方義務及責任8.1施工組織及人員乙方應按照甲方要求，組織具備相應資質(zhì)的專業(yè)人員施工，并確保施工人員的安全培訓和技能考核合格。8.2施工安全及環(huán)保乙方在施工過程中應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。同時，乙方應采取有效措施，防止污染環(huán)境，保障施工區(qū)域的清潔衛(wèi)生。8.3工程保險乙方應為其施工人員購買工傷保險，并承擔施工期間因乙方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責任。8.4工程保密乙方應對甲方提供的工程技術和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第九條甲方義務及責任9.1提供施工場地甲方應保證施工場地的合法性，并在合同約定的時間內(nèi)提供具備施工條件的場地。9.2協(xié)助乙方施工甲方應提供必要的施工手續(xù)辦理、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等服務，確保乙方施工順利進行。9.3甲方代表及權(quán)限甲方指派的代表負責與乙方溝通協(xié)商，其授權(quán)范圍內(nèi)的決策和指示對甲方具有法律效力。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。10.3不可抗力導致的違約責任因不可抗力導致乙方無法按時完成工程，乙方不承擔違約責任。甲方應協(xié)助乙方采取措施，減少損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)訴訟管轄及法律適用為工程所在地人民法院。11.3訴訟管轄及法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同履行中發(fā)生的爭議，適用合同簽訂地法律。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.2合同解除的條件合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同變更及解除的效力合同變更或解除不影響雙方在合同中的權(quán)利和義務，除非另有約定。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止的條件為工程驗收合格，雙方辦理完畢驗收手續(xù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求將施工現(xiàn)場清理干凈，并移交給甲方。13.3保密條款的延續(xù)合同終止后，雙方仍應履行保密義務，保護對方的技術和商業(yè)秘密。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同修改及補充合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《工程驗收報告》附件2：《付款及退款協(xié)議》附件3：《施工組織設計》附件4：《施工安全防護措施方案》附件5：《環(huán)保措施實施計劃》附件6：《工程材料質(zhì)量證明》附件7：《工程進度計劃表》附件8：《施工人員名單及資質(zhì)證明》附件9：《不可抗力事件證明》附件10：《爭議調(diào)解申請書》附件1的詳細要求和說明：《工程驗收報告》應包含工程概況、工程質(zhì)量檢驗記錄、工程驗收結(jié)論等，由雙方共同簽署。附件2的詳細要求和說明：《付款及退款協(xié)議》應詳細列明付款及退款的具體條款，包括付款時間、付款比例、退款條件等。附件3的詳細要求和說明：《施工組織設計》應包括施工方案、施工進度安排、施工人員配置等。附件4的詳細要求和說明：《施工安全防護措施方案》應包括安全防護措施、安全培訓記錄、應急預案等。附件5的詳細要求和說明：《環(huán)保措施實施計劃》應包括環(huán)保措施、環(huán)保設施、環(huán)保監(jiān)測記錄等。附件6的詳細要求和說明：《工程材料質(zhì)量證明》應包括材料合格證明、材料檢驗報告等。附件7的詳細要求和說明：《工程進度計劃表》應詳細列明工程各階段的完成時間及驗收標準。附件8的詳細要求和說明：《施工人員名單及資質(zhì)證明》應包括施工人員的姓名、身份證號碼、職稱、資質(zhì)證書等。附件9的詳細要求和說明：《不可抗力事件證明》應包括不可抗力事件的證明文件，如自然災害、社會事件等。附件10的詳細要求和說明：《爭議調(diào)解申請書》應包括爭議調(diào)解的申請方、被申請方、爭議事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間完成工程，屬于違約行為。違約責任為支付甲方違約金，違約金為工程合同總價的1%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定質(zhì)量標準完成工程，屬于違約行為。違約責任為重新施工，并支付甲方因此產(chǎn)生的費用。示例說明：如果乙方完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并支付由此產(chǎn)生的費用。3.甲方未按合同約定時間支付工程進度款，屬于違約行為。違約責任為支付乙方違約金，違約金為應付款項的1%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程進度款，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。4.甲方未按合同約定提供施工場地，屬于違約行為。違約責任為支付乙方違約金，違約金為工程合同總價的1%。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供具備施工條件的場地，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞