住宅房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅房產(chǎn)抵押貸款合同模板2024適用本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅房產(chǎn)抵押貸款合同1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的所有權(quán)第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定4.2貸款用途的限制第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條還款方式與條件7.1還款方式的確定7.2還款的條件第八條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為10.2貸款人的違約行為第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期12.2合同的終止日期第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條附錄14.1附錄A：貸款申請(qǐng)表14.2附錄B：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附錄C：貸款審批文件14.4附錄D：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅房產(chǎn)抵押貸款合同1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，以其住宅房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)貸款的人。1.3貸款人貸款人是指依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，根據(jù)本合同的約定，向借款人提供貸款的人。1.4抵押物抵押物是指借款人以其擁有的住宅房產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額貸款金額是指貸款人根據(jù)本合同的約定，同意向借款人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限貸款期限是指貸款人根據(jù)本合同的約定，同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。1.7利率利率是指貸款人根據(jù)本合同的約定，對(duì)貸款本金計(jì)算利息的標(biāo)準(zhǔn)。1.8還款方式還款方式是指借款人按照本合同的約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。第二條合同主體2.1借款人的基本信息2.2貸款人的基本信息第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物的位置具體到街道、門牌號(hào)等，如：“市區(qū)街道號(hào)”。3.2抵押物的面積抵押物的面積以平方米為單位，如：“建筑面積為X平方米”。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，且不存在任何權(quán)利糾紛。第四條貸款金額與用途4.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的信用狀況、抵押物的價(jià)值等因素，由貸款人在合同簽訂前確定。4.2貸款用途的限制貸款只能用于借款人的住宅消費(fèi)，如購(gòu)房、裝修等，不得用于其他用途。第五條貸款期限與還款計(jì)劃5.1貸款期限的確定貸款期限根據(jù)貸款金額、利率等因素，由貸款人在合同簽訂前確定。5.2還款計(jì)劃的制定還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等，具體如下：第六條利率與費(fèi)用6.1利率的確定利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有浮動(dòng)，按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。6.2相關(guān)費(fèi)用的計(jì)算與支付第七條還款方式與條件7.1還款方式的確定還款方式包括等額本息、等額本金等，具體方式由貸款人在合同簽訂前確定。7.2還款的條件借款人按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款，貸款人在收到還款后，按照約定解除抵押權(quán)。第八條抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。8.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止（1）借款人按期償還貸款本金和利息的；（2）貸款人同意提前解除合同的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約行為借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按時(shí)還款的，按照逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息；（2）未按約定用途使用貸款的，按照違約金額計(jì)算違約金。10.2貸款人的違約行為貸款人未按照本合同約定的貸款金額、利率、還款計(jì)劃等條款提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）未按約定提供貸款的，向借款人支付違約金；（2）未按約定解除抵押權(quán)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止日期本合同在借款人按期償還貸款本金和利息后終止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他條款第十四條附錄14.1附錄A：貸款申請(qǐng)表14.2附錄B：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3貸款審批文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款需求、還款來源等，需借款人簽字確認(rèn)。附件B：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、所有權(quán)、評(píng)估價(jià)值等，需評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件C：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款審批文件應(yīng)包括貸款審批意見、審批日期、審批人員簽字等。附件D：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人的收入證明、信用報(bào)告、身份證明等，需相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：借款人應(yīng)在每月還款日之前償還貸款本金和利息，如借款人未按時(shí)還款，則需支付逾期利息。（2）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約利率。示例說明：借款人未將貸款用于購(gòu)房裝修，而是用于其他用途，則需支付違約金。2.貸款人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：貸款金額×違約利率。示例說明：貸款人未按照合同約定的貸款金額向借款人提供貸款，則需支付違約金。（2）未按約定解除抵押權(quán)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：貸款人在借款人按期償還貸款本金和利息后，未能按照約定解除抵押權(quán)，則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅房產(chǎn)：指用于居住的房產(chǎn)，包括住房、公寓等。2.抵押物：指借款人以其擁有的住宅房產(chǎn)設(shè)定抵押，用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)。3.貸款金額：指貸款人根據(jù)合同約定，同意向借款人提供的貸款本金總額。4.貸款期限：指貸款人根據(jù)合同約定，同意向借款人提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.利率：指貸款人根據(jù)合同約定，對(duì)貸款本金計(jì)算利息的標(biāo)準(zhǔn)。6.還款方式：指借款人按照合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。7.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有的一種擔(dān)保權(quán)利，用以保證貸款的償還