2024年標(biāo)準(zhǔn)孵化基地租賃合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)孵化基地租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十條特殊情況處理10.1不可抗力事件的處理10.2租賃物重大瑕疵的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付時(shí)間表12.3附件三：租賃物保險(xiǎn)單第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)路的2024年標(biāo)準(zhǔn)孵化基地，包括但不限于辦公區(qū)、實(shí)驗(yàn)室、會議室、公共服務(wù)設(shè)施等。1.2租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每年人民幣萬元整，共計(jì)人民幣萬元整。2.2租金支付方式租金每半年支付一次，每次支付人民幣萬元整。承租方應(yīng)在每半年結(jié)束后的30日內(nèi)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。出租方負(fù)責(zé)大修和重大維護(hù)。第四條租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求，為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的處理方式按中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件合同解除的條件按中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件合同終止的條件按中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。8.3合同的續(xù)約條件合同續(xù)約需提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按合同約定支付租金，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。9.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十條特殊情況處理10.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，租賃雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。10.2租賃物重大瑕疵的處理如租賃物存在重大瑕疵，影響承租方的正常使用，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或更換。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓的程序按中華人民共和國法律規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。第十二條附件12.1附件一：租賃物清單詳見附件一，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2租金支付時(shí)間表詳見附件二，列明租金的支付時(shí)間、金額等信息。12.3租賃物保險(xiǎn)單詳見附件三，列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額等信息。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)如合同中未涉及的事項(xiàng)，租賃雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第十四條簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于辦公設(shè)備、實(shí)驗(yàn)儀器、會議室設(shè)施等。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，如有特殊支付條款，應(yīng)一并附上。附件三：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物保險(xiǎn)單的副本，列明保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定用途使用租賃物。3.租賃方未按約定維護(hù)租賃物。4.出租方未按約定提供租賃物。5.出租方未按約定維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未按約定用途使用租賃物，或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金。3.出租方未按約定提供租賃物，或未按約定維修租賃物的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若租賃方未按約定時(shí)間支付租金，除需支付滯納金外，還需承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的出租方利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃并使用租賃物的一方。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的期限。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指未按約定時(shí)間支付租金等費(fèi)用時(shí)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。出租方是指擁有租賃物并有權(quán)出租的一方，承租方是指租賃并使用租賃物的一方。租金是承租方按照約定的金額和時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用