劇院租賃協(xié)議

劇院租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________劇院租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________租賃方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________鑒于出租方擁有劇院所有權(quán)，并愿意將其劇院出租給租賃方使用；租賃方愿意租賃該劇院進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃劇院及租賃期限1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃用途租賃方承諾按照雙方約定的用途使用劇院，不得擅自改變劇院的使用性質(zhì)。如租賃方需改變使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并征得出租方書面同意。第三條租金及支付方式3.1租賃費(fèi)用為每平方米每天人民幣_(tái)_________元，按實(shí)際租賃面積計(jì)算。3.2租賃方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)劇院的正常維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理，并確保劇院設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2租賃方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃方應(yīng)在租賃開始前購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2租賃方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)單的有效性，并確保保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出租方有權(quán)按照約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃方使用劇院的情況。6.2租賃方有權(quán)按照約定使用劇院，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方的規(guī)章制度。6.3出租方應(yīng)按照約定提供劇院設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。6.4租賃方應(yīng)合理使用劇院設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如出租方未能按照約定提供劇院設(shè)施，或租賃方未能按照約定支付租金，均視為違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________租賃方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.劇院所有權(quán)證明2.劇院設(shè)施、面積、容量等詳細(xì)信息3.保險(xiǎn)單副本4.租賃面積確認(rèn)書5.劇院設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄6.劇院設(shè)施損壞維修記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供劇院設(shè)施未能履行維護(hù)、保養(yǎng)及物業(yè)管理職責(zé)2.租賃方違約行為：未能按照約定支付租金未能合理使用劇院設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞未征得出租方書面同意擅自改變使用性質(zhì)3.違約行為認(rèn)定：雙方簽字（或蓋章）的合同文本作為認(rèn)定違約行為的依據(jù)雙方履行過程中的相關(guān)記錄作為輔助證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有劇院所有權(quán)并愿意將其出租給租賃方使用的當(dāng)事人2.租賃方：租賃劇院進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)的當(dāng)事人3.租金：租賃方按照約定支付給出租方的費(fèi)用4.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間范圍5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.劇院設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方共同協(xié)商維修事宜租賃方承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用2.租金支付逾期：提醒租賃方支付租金收取滯納金必要時(shí)依法采取訴訟手段3.改變使用性質(zhì)：提前通知出租方并征得書面同意簽訂新的租賃合同遵守相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)章制度4.保險(xiǎn)購買及有效期內(nèi)維護(hù)：租賃方購買保險(xiǎn)并提交保險(xiǎn)單副本確保保險(xiǎn)單有效期保險(xiǎn)金額足以覆蓋可能發(fā)生的損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.劇院租賃方與劇院所有權(quán)方之間的租賃關(guān)系確立2.劇院租賃方舉辦各類演出、活動(dòng)時(shí)的場(chǎng)地租賃3.劇院租賃方與劇院所有權(quán)方之間的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理協(xié)調(diào)4