2024版土地抵押借款合同范本

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、借款條款2.1借款金額甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____________________元（小寫）：____________________元的借款。2.2借款用途乙方借款用于（具體用途）：____________________，乙方承諾借款用途合法，不得用于違法活動。2.3借款期限借款期限自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。2.4借款利率借款利率為年化利率____________________%，按季結(jié)息。三、抵押物條款3.1抵押物描述土地位置：____________________土地面積：____________________平方米土地使用年限：____________________年土地用途：____________________土地使用權(quán)證號：____________________3.2抵押物的權(quán)屬乙方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的調(diào)查。3.3抵押物的登記乙方應(yīng)在合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。四、借款的發(fā)放與償還4.1借款發(fā)放甲方在乙方完成抵押物登記手續(xù)后____________________個工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。4.2借款償還（1）每季度的一個月的____________________日為還款日，乙方需支付當(dāng)季度的利息；（2）借款到期日，乙方需一次性償還全部借款本金及一季度的利息。五、違約責(zé)任5.1乙方違約如乙方未按約定用途使用借款、未按期償還借款本息或發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未償還借款本金的____________________%。5.2甲方違約如甲方未按約定發(fā)放借款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未發(fā)放借款金額的____________________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日乙方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________年____________________月____________________日多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明8.1甲方權(quán)利的優(yōu)先性附加條款：甲方有權(quán)在乙方未履行合同約定的前提下，優(yōu)先行使抵押物的處置權(quán)，以保障借款的安全。詳細(xì)說明：本條款賦予甲方在乙方違約時的優(yōu)先處置權(quán)，確保甲方的借款能夠得到及時償還。甲方在行使處置權(quán)時，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保處置過程合法、公正。8.2甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。詳細(xì)說明：甲方為保障抵押物的價值穩(wěn)定，有權(quán)定期對抵押物進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)提供必要的便利。檢查內(nèi)容包括但不限于抵押物的使用狀況、維護(hù)情況、權(quán)屬狀態(tài)等。8.3甲方對借款用途的監(jiān)督權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)如實報告借款使用情況。詳細(xì)說明：甲方為確保借款用途符合合同約定，有權(quán)對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方報告借款的使用情況，并提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明9.1乙方提前還款的權(quán)利附加條款：乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)提前償還全部或部分借款。詳細(xì)說明：本條款賦予乙方在合同履行期間提前還款的權(quán)利，乙方在提前還款時，應(yīng)按照合同約定的利率計算利息，并可能需要支付一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。9.2乙方對抵押物的維護(hù)權(quán)附加條款：乙方在抵押期間有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。詳細(xì)說明：乙方作為抵押物的所有權(quán)人，有權(quán)在抵押期間對抵押物進(jìn)行維護(hù)和改善，以保持其價值。乙方在進(jìn)行維護(hù)和改善時，應(yīng)確保不影響抵押物的權(quán)屬狀態(tài)。9.3乙方對借款利率的調(diào)整權(quán)附加條款：在特定條件下，乙方有權(quán)要求甲方對借款利率進(jìn)行調(diào)整。詳細(xì)說明：本條款允許乙方在市場利率發(fā)生重大變化或乙方信用狀況顯著提高的情況下，要求甲方對借款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的具體條件和幅度由雙方協(xié)商確定。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明10.1第三方中介的服務(wù)內(nèi)容附加條款：第三方中介應(yīng)提供合同見證、抵押物評估、貸款咨詢等服務(wù)。詳細(xì)說明：第三方中介在本合同中扮演見證人和服務(wù)提供者的角色，應(yīng)確保合同簽訂的合法性和抵押物評估的準(zhǔn)確性，并為雙方提供專業(yè)的貸款咨詢服務(wù)。10.2第三方中介的責(zé)任附加條款：第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，因中介原因?qū)е碌膿p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。詳細(xì)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。如因中介的失誤或故意行為導(dǎo)致雙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3第三方中介的費(fèi)用附加條款：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。詳細(xì)說明：雙方應(yīng)就第三方中介的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式、時間和金額。中介費(fèi)用的支付不應(yīng)影響雙方合同義務(wù)的履行。10.4第三方中介的保密義務(wù)附加條款：第三方中介應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)。詳細(xì)說明：第三方中介在提供服務(wù)過程中可能接觸到雙方的商業(yè)秘密和隱私信息，中介應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給任何無關(guān)第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.甲方附加條款：甲方對借款用途的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期提供借款使用情況報告。甲方對抵押物的監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.乙方附加條款：乙方提前還款的權(quán)利：乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款。乙方對抵押物的維護(hù)權(quán)：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和改善。3.第三方中介附加條款：第三方中介的服務(wù)內(nèi)容：中介應(yīng)提供合同見證、抵押物評估、貸款咨詢等服務(wù)。第三方中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的雙方信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定發(fā)放借款：甲方未在約定時間內(nèi)向乙方發(fā)放借款。無故干涉乙方正常使用抵押物：甲方在無合理理由的情況下干涉乙方對抵押物的正常使用。2.乙方違約行為：未按約定用途使用借款：乙方將借款用于合同約定之外的用途。未按期償還借款本息：乙方未在約定的還款日償還借款本息。惡意損害抵押物價值：乙方故意損害抵押物的價值，影響甲方的抵押權(quán)。3.第三方中介違約行為：提供虛假信息：中介在服務(wù)過程中提供虛假的抵押物評估信息或貸款咨詢。泄露商業(yè)秘密或隱私信息：中介泄露在服務(wù)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密或隱私信息。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而供作債務(wù)履行擔(dān)保的財產(chǎn)，在債務(wù)不履行時，可就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.違約金：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人財產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)時，某些債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按期償還借款本息。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其在規(guī)定期限內(nèi)償還欠款，并可根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：抵押物價值下降，影響甲方權(quán)益。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施恢復(fù)抵押物價值，或提供額外的擔(dān)保。3.問題：第三方中介提供的服務(wù)不符合約定。