2024版深圳市房屋租賃合同書(shū)范本

合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言鑒于甲方擁有位于深圳市________________的房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃合同。三、定義與解釋3.1房屋租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用、收益，乙方支付租金的行為。3.2租賃期限：本合同所指租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3租金：指甲方出租房屋所取得的報(bào)酬，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同第四條。3.4房屋：指甲方擁有所有權(quán)的位于深圳市________________的房屋及其附屬設(shè)施。3.5甲方：指甲方及其合法授權(quán)的代表。3.6乙方：指甲方及其合法授權(quán)的代表。3.7不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.1.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方正常使用房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.2.2乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。4.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房屋及小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。五、履行條件5.1租賃期限：本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2租金支付：乙方應(yīng)于每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。5.4履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為深圳市________________。六、合同的生效和終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同終止條件：6.3.1租賃期限屆滿(mǎn)；6.3.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.4合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并將房屋交還給甲方。七、費(fèi)用與支付賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶(hù)行：________________7.2其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定時(shí)間支付。7.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金變動(dòng)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但必須簽訂書(shū)面協(xié)議。7.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金千分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密信息：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同涉及的保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。9.3保密期限：保密條款自本合同生效之日起至合同終止后三年內(nèi)有效。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.1地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法正常居??；10.2.2政府征收、征用房屋，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2.3戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋。10.3不可抗力責(zé)任：在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2.1租賃期限未滿(mǎn)；12.2.2乙方未違反本合同約定；12.2.3甲方轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。12.3合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝缂滓译p方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同全部條款，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1本合同中未明確授予的權(quán)利，仍歸各方所有。未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得行使或轉(zhuǎn)讓合同未明確授予的權(quán)利。13.2甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及其附屬權(quán)利，乙方僅在本合同約定的租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)。13.3乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行的任何改善或增設(shè)物，除非得到甲方書(shū)面同意，否則不得要求甲方給予任何形式的補(bǔ)償。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，不得與本合同的原則相抵觸，否則無(wú)效。14.3本合同的修改和補(bǔ)充文件，應(yīng)視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)管理、戶(hù)籍登記等。15.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋的維修、檢查工作，并遵守甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定。15.4甲乙雙方應(yīng)相互配合，妥善處理租賃期間出現(xiàn)的鄰里關(guān)系問(wèn)題。十六、其他條款16.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2本合同是甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3本合同各條款具有獨(dú)立性，如某條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。16.4甲乙雙方可另行協(xié)商增加或減少其他條款，但必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章17.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。17.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______