2024版停車位租賃合同范本

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________二、停車位基本情況2.1停車位位置：____________________2.2停車位編號(hào)：____________________2.3停車位面積：____________________2.4停車位類型：____________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證停車位符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方負(fù)責(zé)維護(hù)停車位的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常使用停車位。5.1.3甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。5.1.4甲方不得隨意提高租金，如因特殊情況需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車位，并按照約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)合理使用停車位，不得損壞停車位設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.3乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享，否則甲方有權(quán)解除合同。5.2.4乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的規(guī)章制度，服從甲方管理。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供停車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明9.1.1乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同。9.1.2乙方違反本合同第五條第5.2.3款的規(guī)定，將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享，甲方有權(quán)立即解除合同。9.1.3乙方在停車位內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同。9.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)停車位進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整原因包括但不限于城市規(guī)劃、交通管理等因素。甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方使用停車位的影響。9.3甲方應(yīng)保證停車位的配套設(shè)施（如照明、監(jiān)控等）正常運(yùn)行。如因配套設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無法正常使用停車位，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4甲方應(yīng)定期對(duì)停車位進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保停車位的清潔和安全性。9.5甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否續(xù)租。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明10.1.1甲方未按照約定提供停車位，經(jīng)乙方書面催告后仍未提供，乙方有權(quán)提前解除合同。10.1.2甲方違反本合同第五條第5.1.4款的規(guī)定，擅自提高租金，乙方有權(quán)提前解除合同。10.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)對(duì)停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保證停車位的正常使用。10.3乙方在使用停車位期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金。10.4乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的安全保障措施，如安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置保安人員等。10.5乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要，要求甲方提供額外的停車位服務(wù)，如洗車、充電等。雙方應(yīng)就額外服務(wù)的費(fèi)用和服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明11.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。11.1.2中介方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛。11.1.3中介方應(yīng)保管合同原件，并在合同到期或解除后，將合同原件退還給甲乙雙方。11.2中介費(fèi)用的承擔(dān)：11.2.1甲乙雙方同意，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，將中介費(fèi)用支付給中介方。11.3中介方的違約責(zé)任：11.3.1如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚝贤瑑?nèi)容存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2如中介方在合同履行過程中未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.4甲乙雙方同意，中介方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)停車位進(jìn)行檢查，以確保合同約定的履行。11.5本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。合同解除后，中介方不再享有本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方提供停車位的基本設(shè)施清單，包括但不限于：停車場(chǎng)入口自動(dòng)門24小時(shí)監(jiān)控?cái)z像頭照明設(shè)施車位劃線清晰防盜報(bào)警系統(tǒng)1.2乙方使用停車位時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)則清單，包括但不限于：不得在停車位內(nèi)洗車、修車不得在停車位內(nèi)堆放雜物不得在停車位內(nèi)吸煙、亂扔垃圾不得將停車位用于商業(yè)目的1.3中介方應(yīng)提供的服務(wù)的詳細(xì)清單，包括但不限于：合同談判協(xié)助合同條款解釋合同履行監(jiān)督糾紛協(xié)調(diào)解決1.4違約金的具體數(shù)額及計(jì)算方式的清單，包括但不限于：逾期支付租金的違約金：每日按未付租金的__%計(jì)算違反轉(zhuǎn)租規(guī)定的違約金：相當(dāng)于三個(gè)月租金的金額損壞停車位設(shè)施的賠償金：按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算1.5合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)清單，包括但不限于：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金乙方應(yīng)歸還停車位中介方應(yīng)退還合同原件二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供停車位：經(jīng)乙方書面催告后仍未提供，視為甲方違約。擅自提高租金：未經(jīng)乙方同意，單方面提高租金，視為甲方違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：停車位設(shè)施損壞，影響乙方使用，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為甲方違約。2.2乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：超過約定的支付期限未支付租金，視為乙方違約。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓停車位：未經(jīng)甲方書面同意，將停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人共享，視為乙方違約。損壞停車位設(shè)施：使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位設(shè)施損壞，視為乙方違約。2.3中介方違約行為及認(rèn)定：未履行合同談判協(xié)助：未能協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂，視為中介方違約。未履行合同履行監(jiān)督：未能監(jiān)督甲乙雙方履行合同，導(dǎo)致糾紛發(fā)生，視為中介方違約。三、法律名詞及解釋：3.1出租方（甲方）：指擁有停車位所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。3.2承租方（乙方）：指租賃停車位，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.3中介方：指為甲乙雙方提供停車位租賃中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.4違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.5不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1問題：停車位設(shè)施損壞，影響使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。4.2問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)按照約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。4.3問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付提高后的租金，并要求甲方按照原合同履行。如甲方堅(jiān)持提高租金，乙方有權(quán)