土地廠房交易合同范本

土地廠房交易合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方所出賣的土地及地上廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方擁有的土地位于__________（地址），土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方擁有的地上廠房位于__________（地址），廠房所有權(quán)證號為__________，廠房面積為__________平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方土地及廠房的總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價款。付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應保證其對土地及廠房的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按約定時間支付價款，如乙方逾期支付價款，應按逾期部分價款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）廠房所有權(quán)證復印件；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買甲方所出賣的土地及地上廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方擁有位于__________（地址）的地上廠房所有權(quán)，廠房所有權(quán)證號為__________，廠房面積為__________平方米。1.3第三方作為保證方，對甲方擁有的土地及廠房的權(quán)利和質(zhì)量承擔保證責任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方土地及廠房的總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價款。付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對甲方的土地及廠房權(quán)利和質(zhì)量承擔保證責任，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2甲方有權(quán)要求第三方在合同約定時間內(nèi)，對土地及廠房的權(quán)利和質(zhì)量進行核實，并承擔相應的費用。4.3如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付逾期部分價款的__________%作為違約金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按約定時間支付價款，如乙方逾期支付價款，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付逾期部分價款的__________%作為違約金。5.2乙方在購買土地及廠房后，應按約定用途使用，不得擅自改變用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）廠房所有權(quán)證復印件；（3）第三方保證函；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________第三方主體+甲方權(quán)益主導的意義和目的：1.引入第三方主體作為保證方，增加了合同的信任度，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。2.增加甲方的權(quán)利條款，保障了甲方的利益，使甲方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。3.設立乙方的違約及限制條款，對乙方進行了約束，降低了甲方權(quán)益受損的風險。4.通過詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務，使合同更加明確、嚴謹，有利于維護甲方的權(quán)益。5.第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，使甲方在交易過程中更具信心。6.本合同旨在確保甲方在土地廠房交易過程中的權(quán)益得到充分保障，促進交易的順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)及地上廠房所有權(quán)，且甲方愿意將該土地及廠房轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意購買該土地及廠房，并按約定支付價款；為確保交易安全，甲方同意引入第三方作為保證方，對土地及廠房的權(quán)利和質(zhì)量承擔保證責任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1甲方擁有位于__________（地址）的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，土地面積為__________平方米。1.2甲方擁有位于__________（地址）的地上廠房所有權(quán)，廠房所有權(quán)證號為__________，廠房面積為__________平方米。1.3第三方作為保證方，對甲方擁有的土地及廠房的權(quán)利和質(zhì)量承擔保證責任。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方土地及廠房的總價為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價款。付款方式如下：（1）乙方自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余款項，即人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地及廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地及廠房過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保證方，承諾對甲方的土地及廠房權(quán)利和質(zhì)量承擔保證責任，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。4.2乙方有權(quán)要求第三方在合同約定時間內(nèi)，對土地及廠房的權(quán)利和質(zhì)量進行核實，并承擔相應的費用。4.3如甲方逾期交付土地及廠房，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付逾期部分價款的__________%作為違約金。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方應保證其對土地及廠房的處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。5.2甲方在交易過程中不得擅自改變土地及廠房的現(xiàn)狀，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。7.2本合同附件如下：（1）土地使用權(quán)證復印件；（2）廠房所有權(quán)證復印件；（3）第三方保證函；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方（保證方）：__________簽訂日期：__________乙方權(quán)益主導的目的和意義：1.通過引入第三方主體作為保證方，增加了合同的信任度，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。2.增加乙方的權(quán)利條款，保障了乙方的利益，使乙方在交易過程中具有更大的主動權(quán)。3.設立甲方的違約及限制條款，對甲方進行了約束，降低了乙方權(quán)益受損的風險。4.通過詳細規(guī)定雙方的權(quán)利義務，使合同更加明確、嚴謹，有利于維護乙方的權(quán)益。5.第三方主體的介入，有助于提高交易的安全性，使乙方在交易