公司間物業(yè)合同協(xié)議書(shū)

公司間物業(yè)合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。5.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方作為服務(wù)提供者的角色，就甲方將其物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、第三方服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)5.1第三方作為服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。5.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。5.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全性和舒適性。六、甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6.2甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決物業(yè)問(wèn)題。6.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的所有權(quán)，并有權(quán)處置物業(yè)。七、乙方的違約及限制條款7.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；連續(xù)逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方擅自改變物業(yè)用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。7.3乙方違反合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.第三方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方作為服務(wù)提供者，甲方在物業(yè)租賃合同中的權(quán)益得到了更好的保障。第三方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。同時(shí)，甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，這增加了甲方在合同中的話語(yǔ)權(quán)。乙方的違約及限制條款的設(shè)置，使得乙方在使用物業(yè)時(shí)必須遵守合同約定，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。這樣的條款有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，防止乙方擅自改變物業(yè)用途或逾期支付租金。引入第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有利于明確各方的責(zé)任和權(quán)益，減少合同糾紛，提高物業(yè)租賃合同的執(zhí)行效率。同時(shí)，第三方作為專(zhuān)業(yè)服務(wù)提供者，能夠提供更加專(zhuān)業(yè)和高效的服務(wù)，提升甲方的物業(yè)價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。總的來(lái)說(shuō)，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過(guò)明確各方的責(zé)任和權(quán)益，保障甲方的權(quán)益，提高物業(yè)租賃合同的執(zhí)行效率，提升物業(yè)的價(jià)值和服務(wù)質(zhì)量。這種模式對(duì)于甲方來(lái)說(shuō)，具有重要的意義和目的。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第三方（服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），并有意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該物業(yè)，并委托第三方提供相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)位于：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、物業(yè)使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)的安全、整潔。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。五、第三方服務(wù)內(nèi)容及職責(zé)5.1第三方作為服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)及保養(yǎng)工作。5.2第三方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，并提供24小時(shí)緊急維修服務(wù)。5.3第三方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)的安全性和舒適性。六、乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)。6.2乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方在租賃期間享有合法使用物業(yè)的權(quán)利。七、甲方的違約及限制條款7.1甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金。7.2甲方擅自變更物業(yè)用途或轉(zhuǎn)讓物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。7.3甲方違反合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第三方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：____年____月____日1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.第三方服務(wù)資質(zhì)證明復(fù)印件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的在第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式中，乙方作為承租方，其權(quán)益得到了充分的保障和重視。通過(guò)明確乙方的權(quán)利和利益，以及甲方的違約及限制條款，乙方在租賃過(guò)程中能夠享有更加有利的地位。引入第三方作為服務(wù)提供者，不僅為乙方提供了專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，還增加了乙方在租賃合同中的話語(yǔ)權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，這些條款有利于保障乙方的合法