合買(mǎi)別墅合同范本

合買(mǎi)別墅合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲乙雙方合買(mǎi)別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合買(mǎi)別墅基本情況1.1別墅位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，別墅編號(hào)為_(kāi)___，別墅規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為_(kāi)___年。1.2別墅總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中，地上建筑面積為_(kāi)___平方米，地下建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3別墅交易價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，合買(mǎi)別墅總價(jià)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、合買(mǎi)方式及份額2.1甲乙雙方按照各自出資比例合買(mǎi)該別墅，甲方出資比例為_(kāi)___%，乙方出資比例為_(kāi)___%。2.2甲乙雙方對(duì)別墅擁有同等的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)、出租、出售、轉(zhuǎn)讓等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享別墅的增值收益，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。三、資金支付及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付別墅購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：（1）簽署合同時(shí)，支付別墅總價(jià)款的__%；（2）別墅交付時(shí)，支付別墅總價(jià)款的__%；（3）剩余款項(xiàng)應(yīng)在別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后__日內(nèi)支付。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付別墅，別墅交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：（1）別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）別墅符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）別墅相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。四、別墅管理及維護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)別墅的管理和維護(hù)責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2甲乙雙方應(yīng)遵守別墅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)別墅小區(qū)的和諧氛圍。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的__%。6.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行資金支付義務(wù)，如一方未按時(shí)支付，應(yīng)按照同期貸款利率支付逾期利息。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后失效。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.別墅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.別墅規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件復(fù)印件；3.別墅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)文件復(fù)印件；4.別墅買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，就甲乙雙方合買(mǎi)別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合買(mǎi)別墅基本情況1.1別墅位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，別墅編號(hào)為_(kāi)___，別墅規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為_(kāi)___年。1.2別墅總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中，地上建筑面積為_(kāi)___平方米，地下建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3別墅交易價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，合買(mǎi)別墅總價(jià)為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的別墅購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理和銷(xiāo)售等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保別墅的合法性和合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑審批等。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)別墅購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.4第三方應(yīng)保證別墅的質(zhì)量和服務(wù)，確保別墅能夠滿(mǎn)足甲方的需求。三、甲方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)3.1甲方作為別墅的主要購(gòu)買(mǎi)方，享有別墅的使用權(quán)、出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.2甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付別墅購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，并按照出資比例分享別墅的增值收益。3.3甲方對(duì)別墅的裝修、家具配置等有決定權(quán)，第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行執(zhí)行。3.4甲方在別墅的使用過(guò)程中，有權(quán)享受第三方提供的管理和服務(wù)。四、乙方義務(wù)及限制4.1乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付別墅，并保證別墅的質(zhì)量和服務(wù)。4.2乙方應(yīng)遵守別墅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)別墅小區(qū)的和諧氛圍。4.3乙方不得未經(jīng)甲方同意，將別墅轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.4乙方在別墅的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。五、違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的__%。5.2乙方如未能按照約定時(shí)間交付別墅或未能保證別墅的質(zhì)量和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的__%。5.3乙方如未經(jīng)甲方同意將別墅轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為別墅總價(jià)款的__%。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為專(zhuān)業(yè)合作方，其介入能夠提供專(zhuān)業(yè)的購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理和銷(xiāo)售等服務(wù)，確保別墅的合法性和合規(guī)性。7.2第三方介入能夠承擔(dān)別墅購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。7.3第三方介入能夠保證別墅的質(zhì)量和服務(wù)，確保別墅能夠滿(mǎn)足甲方的需求。八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義8.1甲方作為別墅的主要購(gòu)買(mǎi)方，通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，能夠確保自己的權(quán)益得到保障。8.2甲方通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，能夠?qū)e墅的裝修、家具配置等進(jìn)行決策，確保別墅能夠滿(mǎn)足自己的需求。8.3甲方通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，能夠與乙方和第三方建立良好的合作關(guān)系，共同推動(dòng)別墅的購(gòu)買(mǎi)和管理工作的順利進(jìn)行。甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（合作方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.別墅所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件；2.別墅規(guī)劃用途及相關(guān)審批文件復(fù)印件；3.別墅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)文件復(fù)印件；4.別墅買(mǎi)賣(mài)合同及其補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件；5.其他與本合同相關(guān)的文件。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（買(mǎi)方）：__________乙方（賣(mài)方）：__________第三方（合作方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方合作方的專(zhuān)業(yè)能力和資源，就甲乙雙方合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作開(kāi)發(fā)基本情況1.1項(xiàng)目位于____省____市____區(qū)____路____號(hào)，項(xiàng)目編號(hào)為_(kāi)___，項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類(lèi)型為出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)期限為_(kāi)___年。1.2項(xiàng)目總建筑面積為_(kāi)___平方米，其中，地上建筑面積為_(kāi)___平方米，地下建筑面積為_(kāi)___平方米。1.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____元整）。二、第三方主體權(quán)益及責(zé)任2.1第三方作為合作方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等服務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑審批等。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用。2.4第三方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量和服務(wù)，確保項(xiàng)目能夠滿(mǎn)足甲方的需求。三、乙方權(quán)益及優(yōu)先權(quán)3.1乙方作為項(xiàng)目的主要開(kāi)發(fā)方，享有項(xiàng)目的使用權(quán)、出租、出售、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。3.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量和服務(wù)。3.3乙方對(duì)項(xiàng)目的裝修、家具配置等有決定權(quán)，第三方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行執(zhí)行。3.4乙方在項(xiàng)目的使用過(guò)程中，有權(quán)享受第三方提供的管理和服務(wù)。四、甲方義務(wù)及限制4.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并按照出資比例分享項(xiàng)目的增值收益。4.2甲方應(yīng)遵守項(xiàng)目的規(guī)章制度，維護(hù)項(xiàng)目的和諧氛圍。4.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。4.4甲方在項(xiàng)目的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。五、違約責(zé)任及賠償5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資的__%。5.2甲方如未能按照約定時(shí)間支付項(xiàng)目開(kāi)發(fā)款項(xiàng)或未能按照出資比例分享項(xiàng)目的增值收益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資的__%。5.3甲方如未經(jīng)乙方同意將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)總投資的__%。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。6.2甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、第三方介入的意義和目的7.1第三方作為專(zhuān)業(yè)合作方，其介入能夠提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等服務(wù)，確保項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。7.2第三方介入能夠承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有稅費(fèi)和其他費(fèi)用，減輕甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。7.3第三方介入能夠保證項(xiàng)目的質(zhì)量和服務(wù)，確保項(xiàng)目能夠滿(mǎn)足甲方的需求。八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為項(xiàng)目的主要開(kāi)發(fā)方，通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，能夠確保自己的權(quán)益得到保障。8.2乙方通過(guò)主導(dǎo)合同的簽訂，能夠?qū)?xiàng)目的裝修、家具配置等進(jìn)行決策，確保項(xiàng)目能夠滿(mǎn)足