個(gè)人按揭購房合同范本

個(gè)人按揭購房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式付款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫所有權(quán)證號]。1.2房屋的規(guī)劃用途為[填寫規(guī)劃用途]，土地使用權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號]。1.3房屋的實(shí)測面積為[填寫實(shí)測面積]，規(guī)劃面積為[填寫規(guī)劃面積]，面積差異比照《房產(chǎn)測量管理辦法》執(zhí)行。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣[填寫購買價(jià)格]元整（大寫：[填寫購買價(jià)格大寫]元整）。2.2乙方采取按揭方式支付購房款，按揭貸款銀行為[填寫貸款銀行名稱]，貸款額度為[填寫貸款額度]元整，貸款期限為[填寫貸款期限]年。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將首付款[填寫首付款金額]元整（大寫：[填寫首付款金額大寫]元整）支付給甲方。2.4剩余購房款[填寫剩余購房款金額]元整（大寫：[填寫剩余購房款金額大寫]元整），乙方應(yīng)按銀行貸款約定的期限和方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2房屋過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[填寫甲方承擔(dān)稅費(fèi)]元整，乙方承擔(dān)[填寫乙方承擔(dān)稅費(fèi)]元整。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。5.3若乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.銀行貸款合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式付款。為保障甲方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方按揭貸款提供擔(dān)保。甲乙丙三方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條購買價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條房屋交付及過戶（同第三條原文）第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第五條乙方及丙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。5.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。5.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性和有效性，如丙方喪失擔(dān)保能力，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。第六條甲方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)要求乙方和丙方立即解決，并有權(quán)要求乙方支付違約金、損害賠償金等。6.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。6.3甲方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余購房款。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付剩余購房款，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.銀行貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保函復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供更為有力的權(quán)益保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交易過程中能夠得到更好的保護(hù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入還能有效約束乙方按期履行合同約定的義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到購房款。此外，丙方的擔(dān)保也有利于規(guī)范交易行為，提高交易效率，使房屋交易更加安全、便捷。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求乙方按期支付購房款，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。通過本合同的約定，甲方能夠更好地維護(hù)自身合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于確保合同的履行，保障房屋交易的順利進(jìn)行。此外，甲方為主導(dǎo)還有助于明確各方權(quán)責(zé)，提高合同的法律效力，使交易雙方在交易過程中有明確的依據(jù)和遵循。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]乙方（買方）：[填寫乙方全稱]丙方（擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意以按揭方式付款。為保障乙方權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，為乙方按揭貸款提供擔(dān)保。甲乙丙三方為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況（同第一條原文）第二條購買價(jià)格及支付方式（同第二條原文）第三條房屋交付及過戶（同第三條原文）第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)按合同約定支付購房款，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。4.3乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。第五條甲方及丙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。5.2丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。如乙方未能按合同約定時(shí)間支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購房款的[填寫違約金比例]%。5.3丙方應(yīng)保證其擔(dān)保能力的真實(shí)性和有效性，如丙方喪失擔(dān)保能力，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施消除風(fēng)險(xiǎn)。第六條乙方權(quán)益的優(yōu)先保障6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)要求甲方和丙方立即解決，并有權(quán)要求甲方支付違約金、損害賠償金等。6.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，如丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)依法追究丙方的法律責(zé)任。6.3乙方在房屋過戶手續(xù)完成后，有權(quán)要求甲方支付剩余購房款。如甲方未能按合同約定時(shí)間支付剩余購房款，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.銀行貸款合同復(fù)印件5.擔(dān)保函復(fù)印件6.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求甲方按期交付房屋，并辦理過戶手續(xù)；有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。通過本合同的約定