房屋改造裝修合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________房屋改造裝修合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋改造裝修合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）的基本信息1.2乙方（裝修公司）的基本信息1.3丙方（材料供應(yīng)商）的基本信息1.4術(shù)語(yǔ)定義第二章：房屋改造裝修內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.2改造項(xiàng)目列表2.3設(shè)計(jì)方案及效果圖第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3進(jìn)度付款3.4尾款支付第四章：裝修施工時(shí)間及進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期施工的處理第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.3工藝標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：材料供應(yīng)及驗(yàn)收6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2材料驗(yàn)收程序6.3材料質(zhì)量問(wèn)題處理第七章：甲方權(quán)益保障7.1乙方義務(wù)7.2丙方義務(wù)7.3甲方權(quán)益保障措施第八章：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1施工質(zhì)量保障8.2施工安全保障8.3保密責(zé)任8.4售后服務(wù)第九章：丙方責(zé)任及義務(wù)9.1材料質(zhì)量保障9.2材料供應(yīng)保障9.3售后服務(wù)第十章：合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任11.2賠償金額計(jì)算11.3違約責(zé)任免除第十二章：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3信息保密13.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四章：附件14.1設(shè)計(jì)方案及效果圖14.2施工圖紙14.3材料品牌及型號(hào)14.4相關(guān)資質(zhì)證書(shū)合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權(quán)人）的基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方（裝修公司）的基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式1.2.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3丙方（材料供應(yīng)商）的基本信息1.3.1丙方名稱1.3.2丙方地址1.3.3丙方聯(lián)系方式1.3.4丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.4術(shù)語(yǔ)定義1.4.1房屋改造裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整、空間優(yōu)化、內(nèi)外裝飾、設(shè)備更新等工程活動(dòng)。1.4.2施工周期：指合同約定的裝修施工開(kāi)始之日起至工程竣工交付之日止的日歷天數(shù)。1.4.3施工質(zhì)量：指施工過(guò)程中乙方應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量符合要求。1.4.4材料供應(yīng)：指丙方根據(jù)乙方的要求，提供合同約定的裝修材料。第二章：房屋改造裝修內(nèi)容2.1裝修項(xiàng)目列表2.1.1墻面翻新2.1.2地面鋪設(shè)2.1.3天花板裝飾2.1.4門(mén)窗更換2.1.5廚房衛(wèi)生間改造2.1.6家具購(gòu)置2.1.7燈具安裝2.1.8其他裝飾工程（具體項(xiàng)目見(jiàn)附件1）2.2改造項(xiàng)目列表2.2.1結(jié)構(gòu)改造2.2.2水電改造2.2.3通風(fēng)換氣系統(tǒng)改造2.2.4供暖系統(tǒng)改造2.2.5其他改造項(xiàng)目（具體項(xiàng)目見(jiàn)附件2）2.3設(shè)計(jì)方案及效果圖2.3.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供完整的裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。2.3.2甲方應(yīng)認(rèn)真審閱設(shè)計(jì)方案及效果圖，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)。2.3.3乙方根據(jù)甲方的反饋，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改完善。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)根據(jù)第二章中列出的裝修項(xiàng)目和改造項(xiàng)目的實(shí)際工程量，以及約定的單價(jià)計(jì)算得出。3.1.2合同總價(jià)詳見(jiàn)附件3《工程量和單價(jià)明細(xì)表》。3.2付款方式3.2.1合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。3.2.2施工過(guò)程中，按照工程進(jìn)度，甲方支付合同總價(jià)的60%。3.2.3工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的10%作為尾款。3.3進(jìn)度付款3.3.1甲方按照乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告，按時(shí)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.4尾款支付3.4.1乙方在收到尾款后，向甲方提供完整的工程資料和保修卡。第四章：裝修施工時(shí)間及進(jìn)度4.1施工周期4.1.1合同約定的施工周期為_(kāi)____天。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方根據(jù)合同約定的施工周期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面提交甲方。4.3延期施工的處理4.3.1乙方如因不可抗力等原因?qū)е率┕ぱ悠?，?yīng)提前通知甲方，并盡快采取措施減少損失。4.3.2甲方如因特殊情況需要延期施工，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的延期費(fèi)用。第五章：施工質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2材料標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌和型號(hào)采購(gòu)材料，并保證材料質(zhì)量。5.3工藝標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程美觀、實(shí)用、安全。5.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，組織甲方第八章：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1施工質(zhì)量保障8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。8.1.2乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中各項(xiàng)工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2施工安全保障8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工過(guò)程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.3保密責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)對(duì)在施工過(guò)程中獲取的甲方隱私信息予以保密。8.3.2乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。8.4售后服務(wù)8.4.1乙方應(yīng)在工程竣工后提供一定期限的售后服務(wù)。8.4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的合理投訴和反饋及時(shí)予以處理和答復(fù)。第九章：丙方責(zé)任及義務(wù)9.1材料質(zhì)量保障9.1.1丙方應(yīng)確保提供的材料符合合同約定的品牌和型號(hào)。9.1.2丙方應(yīng)提供材料質(zhì)量合格證明和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。9.2材料供應(yīng)保障9.2.1丙方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)供應(yīng)材料。9.2.2丙方應(yīng)對(duì)材料運(yùn)輸和儲(chǔ)存過(guò)程中的損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。9.3售后服務(wù)9.3.1丙方應(yīng)對(duì)提供的材料進(jìn)行售后服務(wù)，確保材料的正常使用。第十章：合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面形式確認(rèn)，并加蓋公章。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除的原因應(yīng)書(shū)面記錄，并加蓋公章。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。第十一章：違約責(zé)任及賠償11.1違約行為及責(zé)任11.1.1甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付遲延付款的違約金。11.1.2乙方未按約定完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3丙方未按約定提供材料或材料質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2賠償金額計(jì)算11.2.1違約金計(jì)算按照合同總價(jià)的__%日賠償。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三章：其他約定13.1合同的生效條件13.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同約定的施工周期屆滿，工程竣工驗(yàn)收合格，本合同終止。13.3信息保密13.3.1各方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。13.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.4.1本合同未盡事宜，按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四章：附件14.1設(shè)計(jì)方案及效果圖14.2施工圖紙14.3材料品牌及型號(hào)14.4相關(guān)資質(zhì)證書(shū)甲方（房屋所有權(quán)人）：乙方（裝修公司）：丙方（材料供應(yīng)商）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方變更要求甲方在合同簽訂后，如因個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求變更裝修內(nèi)容和施工要求，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的新要求，重新制定施工計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方審批。甲方變更導(dǎo)致的工程量增減和費(fèi)用變化，按實(shí)調(diào)整合同總價(jià)。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料驗(yàn)收、施工質(zhì)量、進(jìn)度等方面。甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合設(shè)計(jì)方案或國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)工程竣工后，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)支付合同尾款。如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供書(shū)面理由。乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面異議后三十日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方設(shè)計(jì)義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實(shí)際情況，提供合理、可行的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括裝修效果圖、施工圖紙及相關(guān)說(shuō)明。乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案的提交。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全。乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方和丙方，并采取措施解決。2.3乙方保修義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期內(nèi)乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的合理維修要求及時(shí)予以處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)，確保甲乙丙各方權(quán)益的平衡。第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙丙各方提供的信息保密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。3.2第三方中介的賠償責(zé)任如因第三方中介的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求后三十日內(nèi)予以答復(fù)和改進(jìn)。3.3第三方中介的退出機(jī)制甲乙丙各方在任何一方提出書(shū)面退出請(qǐng)求后，第三方中介應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成退出手續(xù)，并移交相關(guān)資料。第三方中介的退出不影響甲乙丙各方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及效果圖2.施工圖紙3.材料品牌及型號(hào)4.相關(guān)資質(zhì)證書(shū)5.工程量和單價(jià)明細(xì)表6.材料驗(yàn)收記錄7.施工進(jìn)度報(bào)告8.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.保修卡10.合同變更協(xié)議11.違約金計(jì)算公式12.仲裁協(xié)議13.法律法規(guī)相關(guān)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款1.2未按約定提供施工場(chǎng)地、水源、電源等必要條件1.3未按約定時(shí)間驗(yàn)收工程或提出異議1.4其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案提交2.2未按設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工2.3施工質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范2.4未按約定提供材料或材料質(zhì)量不符合要求2.5其他違反合同約定的行為3.丙方違約行為及認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間供應(yīng)材料3.2供應(yīng)的材料不符合合同約定的品牌和型號(hào)3.3材料質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范3.4其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.保修指合同一方對(duì)合同約定的產(chǎn)品或工程在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。4.合同履行指合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.工程質(zhì)量指工程滿足使用目的的各種性能指標(biāo)的總稱。6.其他法律名詞及解釋（根據(jù)實(shí)際合同內(nèi)容添加）四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦