房屋買賣合同書范本(2024版)

編號(hào)：__________房屋買賣合同書范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

房屋買賣合同書范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的成立、生效與終止第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.2買受人基本情況第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間4.3房?jī)r(jià)調(diào)整與支付違約金第五章：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取與保管第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.2交付條件與驗(yàn)收程序6.3交付后的物業(yè)管理與維護(hù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的權(quán)利與義務(wù)處理第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.3法律途徑與強(qiáng)制執(zhí)行第九章：合同的附則與附件9.1附則規(guī)定9.2附件清單與說(shuō)明第十章：房屋買賣合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)10.2合同生效的條件與時(shí)間10.3合同的保管與復(fù)制第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)與規(guī)定第十二章：房屋買賣合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3解除或終止合同后的處理事項(xiàng)第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.2合同繼承的條件與程序13.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的權(quán)利與義務(wù)第十四章：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件14.3房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料合同編號(hào)_________第一章：總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（出賣人）將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方（買受人）的行為。1.1.2房屋是指甲方名下的位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)。1.1.3甲方是指房屋的合法所有權(quán)人。1.1.4乙方是指購(gòu)買房屋的合法自然人或法人。1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)，并確保房屋不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。1.4合同的成立、生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.4.2本合同自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。1.4.3如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_______（詳細(xì)地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與附屬設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（描述），附屬設(shè)施包括_______（描述）。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（描述），包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三章：買賣雙方基本情況3.1出賣人基本情況3.1.1甲方（出賣人）為_(kāi)______（姓名/名稱），住/注冊(cè)地為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。3.2買受人基本情況3.2.1乙方（買受人）為_(kāi)______（姓名/名稱），住/注冊(cè)地為_(kāi)______，聯(lián)系方式為_(kāi)______。第四章：房屋交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式與支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)通過(guò)_______方式支付房?jī)r(jià)，分_______期支付。4.2.2首期付款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。4.2.3余款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）于_______年_______月_______日前支付完畢。4.3房?jī)r(jià)調(diào)整與支付違約金4.3.1如因政策調(diào)整等原因?qū)е路績(jī)r(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。4.3.2一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。第五章：房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)與費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。5.3產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取與保管5.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，產(chǎn)權(quán)證書由乙方領(lǐng)取并保管。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與地點(diǎn)6.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。6.2交付條件與驗(yàn)收程序6.2.1交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第二章所述現(xiàn)狀。6.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字。6.3交付后的物業(yè)管理與維護(hù)6.3.1交付后，房屋的物業(yè)管理與維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方要求解除合同，需提前_______天書面通知對(duì)方。7.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為與違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。8.1.2乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)8.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑與強(qiáng)制執(zhí)行8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)依法認(rèn)定無(wú)效、被撤銷或解除的，各方應(yīng)返還已收款項(xiàng)，并依法承擔(dān)其他責(zé)任。第九章：合同的附則與附件9.1附則規(guī)定9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。9.1.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件清單與說(shuō)明9.2.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件9.2.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料第十章：房屋買賣合同的簽訂與生效10.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)10.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日，地點(diǎn)為_(kāi)______。10.2合同生效的條件與時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起，本合同即告終止。10.3合同的保管與復(fù)制10.3.1雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得任意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第十一章：其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐行為。11.2房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)11.2.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。11.2.2具體稅費(fèi)金額及支付方式，雙方可在本合同附件中約定。11.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)與規(guī)定11.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政策規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.3.2雙方應(yīng)遵守房屋交易的相關(guān)規(guī)定，不得有違法行為。第十二章：房屋買賣合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序12.1.1一方要求解除合同，需提前書面通知對(duì)方。12.1.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件與程序，按照本合同第十章的約定執(zhí)行。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.1.2合同轉(zhuǎn)讓后，新的權(quán)利義務(wù)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同承擔(dān)。13.2合同繼承的條件與程序13.2.1合同繼承應(yīng)按照法定繼承程序進(jìn)行，并提供相關(guān)繼承文件。13.2.2合同繼承后，新的權(quán)利義務(wù)由繼承方承擔(dān)。第十四章：附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料合同編號(hào)_________甲方（出賣人）：___________________________乙方（買受人）：___________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.3甲方違約金如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.2乙方交付房屋義務(wù)乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋符合合同約定的現(xiàn)狀。2.3乙方違約金如乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的2%。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供服務(wù)后，甲方和乙方應(yīng)按照約定向中介支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用總額為房?jī)r(jià)的1%。3.2中介義務(wù)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.3中介違約金如中介方違反本合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他證明材料4.附件四：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.附件五：房?jī)r(jià)支付憑證復(fù)印件6.附件六：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件7.附件七：合同解除與終止的相關(guān)文件8.附件八：違約金支付憑證復(fù)印件9.附件九：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件10.附件十：其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息未保證房屋所有權(quán)清晰，存在法律爭(zhēng)議未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)未按照合同約定配合乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給甲方未保證交付時(shí)的房屋符合合同約定的現(xiàn)狀3.中介方違約行為及認(rèn)定：未協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)提供的咨詢和服務(wù)不符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)未按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為造成的損失。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法定程序。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)信息登記在房地產(chǎn)登記簿上的行為。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為，包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)爭(zhēng)議：如出現(xiàn)房屋所有權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并尋求法律途徑解決。2.房?jī)r(jià)調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致房?jī)r(jià)變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)，并簽訂書面協(xié)議。3.交付過(guò)程中的問(wèn)題：如交付時(shí)房屋現(xiàn)狀與合同約定不符，