房產(chǎn)抵押公司合同范本

房產(chǎn)抵押公司合同范本合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。3.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔保4.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔保，承諾在債務未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉讓抵押物。4.2乙方對甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方提前償還貸款本金及利息，應提前書面通知乙方，并按照約定的方式辦理相關手續(xù)。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本金及利息的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2乙方未按約定時間、方式支付貸款本金及利息的，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件、甲方身份證明復印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保甲方權益，引入擔保方作為第三方主體，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1甲方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。3.2甲方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔保4.1甲方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔保，承諾在債務未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉讓抵押物。4.2乙方對甲方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。4.3擔保方作為第三方主體，為甲方提供擔保，承諾在甲方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，按照約定履行擔保責任。第五條甲方權益保障5.1乙方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押等行為。5.2乙方同意在貸款期限內(nèi)，將其收入的一部分作為還款來源，確保按時足額償還貸款本金及利息。5.3甲方有權在貸款期限內(nèi)，要求乙方提供擔保方的財務報表、信用報告等相關資料，以評估擔保方的擔保能力。5.4甲方在債務未清償完畢前，有權要求擔保方提供額外的擔保措施，以確保甲方權益的實現(xiàn)。第六條違約責任及限制條款6.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本金及利息的，甲方有權采取以下措施：（1）要求乙方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求乙方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2乙方同意在貸款期限內(nèi)，不得以任何方式處分或轉讓抵押房產(chǎn)，否則甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。6.3擔保方未履行擔保責任的，甲方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件、甲方身份證明復印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔保方：__________簽訂日期：____年__月__日第三方主體介入的意義和目的在于為甲方提供擔保，確保甲方在借款過程中權益的實現(xiàn)。通過引入擔保方，甲方在債務未清償完畢前，可以享有更多的權利保障，如對乙方處分抵押房產(chǎn)的限制、要求乙方提供額外擔保措施等。同時，擔保方的介入也有利于增強乙方的還款意愿和能力，確保甲方能夠按時足額收回貸款本金及利息。甲方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過設定一系列的條款和條件，如貸款金額、利率、還款方式等，甲方可以在借款過程中掌握更多的主動權。同時，甲方還可以要求乙方提供擔保方的擔保，進一步保障自身的權益。在此基礎上，甲方還可以根據(jù)實際情況調(diào)整貸款用途，以適應自身的發(fā)展需求?？傊?，甲方為主導的目的和意義在于通過設定合理的合同條款，確保自身在借款過程中的第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）鑒于甲方作為貸款人，乙方作為借款人，雙方同意在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，為確保乙方權益，引入擔保方作為第三方主體，就乙方將其名下房產(chǎn)抵押給甲方事宜，達成如下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)情況1.1乙方同意將其名下位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給甲方，該房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號為__________，房屋面積為_______平方米。1.2乙方保證上述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、查封、抵押等法律瑕疵，且具有完全的處置權。第二條貸款金額及用途2.1乙方同意向甲方貸款人民幣_______元（大寫：_________________________元整），用于_________________________。2.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及還款方式3.1貸款年利率為____%，按季結息，結息日為每季度末月____日。3.2乙方應按照約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第四條抵押擔保4.1乙方將上述抵押房產(chǎn)作為本次貸款的擔保，承諾在債務未清償完畢前，不得以任何方式處分或轉讓抵押物。4.2甲方對乙方提供的抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。4.3擔保方作為第三方主體，為乙方提供擔保，承諾在乙方未按時足額償還貸款本金及利息的情況下，按照約定履行擔保責任。第五條乙方權益保障5.1甲方同意在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、設定抵押等行為。5.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，將其收入的一部分作為還款來源，確保按時足額償還貸款本金及利息。5.3乙方有權在貸款期限內(nèi)，要求甲方提供擔保方的財務報表、信用報告等相關資料，以評估擔保方的擔保能力。5.4乙方在債務未清償完畢前，有權要求擔保方提供額外的擔保措施，以確保乙方權益的實現(xiàn)。第六條違約責任及限制條款6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時足額償還貸款本金及利息的，乙方有權采取以下措施：（1）要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置抵押房產(chǎn)；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本金____%乘以未償還貸款本金余額。6.2甲方同意在貸款期限內(nèi)，不得以任何方式處分或轉讓抵押房產(chǎn)，否則乙方有權要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。6.3擔保方未履行擔保責任的，乙方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。8.2本合同附件包括：房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權證復印件、甲方身份證明復印件、貸款用途證明等。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________擔保方：__________簽訂日期：____年__月__日乙方為主導的目的和意義在于確保自身權益的實現(xiàn)，通過設定一系列的條款和條件，如貸款金額、利率、還款方式等，乙方可以在借款過程中掌握更多的主動權。同時，乙方還可以要求甲方提供擔保方的擔保，進一步保