房屋租賃合同簡單模板(2024版)

房屋租賃合同簡單模板(2024版)合同編號：__________房屋租賃合同（2024版）出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于出租方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給承租方使用；承租方愿意租賃該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期的租金。3.2承租方應(yīng)在每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，承租方按照出租方的要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，承租方應(yīng)按原價賠償。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)修復(fù)后，出租方應(yīng)在______個工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的基本維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同變更及解除6.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2出租方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租方，并支付承租方一個月的租金作為補償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供房屋或未履行維修責(zé)任的，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.承租方身份證明

3.出租方身份證明

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.租賃合同副本

6.押金收據(jù)

7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.出租方違約行為：

未能提供合同約定的房屋或設(shè)施

未能按照約定履行維修責(zé)任

提前解除合同未通知或未支付補償2.承租方違約行為：

未能按約定支付租金

未能按照約定使用房屋或造成損壞

提前解除合同未通知或未支付補償3.違約行為認(rèn)定：

違約行為根據(jù)合同條款和實際情況進行認(rèn)定

違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：

1.出租方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給承租方使用

2.承租方：租賃房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋

3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度

4.租金：承租方支付給出租方的房屋使用費用

5.押金：承租方支付給出租方的保證金，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好

6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：承租方未能按時支付租金

解決辦法：提醒承租方按時支付租金，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問題：出租方未能按時履行維修責(zé)任

解決辦法：提醒出租方履行維修責(zé)任，如未能修復(fù)，承租方有權(quán)提前解除合同