商場租賃合同規(guī)范化文本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商場租賃合同規(guī)范化文本2024年版本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的用途與限制第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整條款第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任處理第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)10.3保密信息的泄露處理第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決方式與地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收13.2租賃期間的特殊事件處理13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細(xì)表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述與范圍1.1租賃物的位置與面積租賃物位于甲方的商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。租賃物的總面積為平方米，具體劃分可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)，如需進(jìn)行改造或裝修，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃物應(yīng)保持整潔、安全，符合相關(guān)法律法規(guī)及商場規(guī)定。1.3租賃物的用途與限制租賃物主要用于乙方經(jīng)營活動(dòng)，乙方不得擅自改變租賃物的用途。乙方應(yīng)遵守甲方商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、安全檢查、消防設(shè)施等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。3.4租金調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第四條：維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2承租人的維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施安全、正常使用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇租賃物整體結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施出現(xiàn)問題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為租賃物及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。如甲方要求乙方提供保險(xiǎn)證明，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。違約金的計(jì)算方式為：提前解除合同的月份數(shù)×租金金額×20%。第七條：違約責(zé)任7.1出租人的違約行為甲方如未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供或未履行部分的租金金額×逾期天數(shù)×20%。7.2承租人的違約行為乙方如未按約定支付租金，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付或未履行部分的租金金額×逾期天數(shù)×20%。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意通過訴訟解決爭議，則爭議解決地點(diǎn)為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方在商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等方面的信息。10.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條：通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見附件二。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式與地點(diǎn)如雙方同意通過訴訟解決爭議，則爭議解決地點(diǎn)為乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院。第十三條：其他條款13.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時(shí)間為租賃開始日期。乙方應(yīng)在交付后七個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。13.2租賃期間的特殊事件處理如遇不可抗力等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1租賃物清單詳見附件三。14.2租金支付明細(xì)表詳見附件四。14.3其他重要文件其他重要文件詳見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置與面積明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租賃物的具體位置和面積，包括租賃物的樓層、店鋪編號(hào)等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀與條件描述本附件詳細(xì)描述了租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括租賃物的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃物清單本附件列出了租賃物的詳細(xì)清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件四：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付明細(xì)，包括租金的金額、支付周期、支付日期等信息。附件五：其他重要文件本附件包含了其他重要文件，如租賃物的交付與驗(yàn)收記錄、特殊事件處理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供或未履行部分的租金金額×逾期天數(shù)×20%。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，將被視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付或未履行部分的租金金額×逾期天數(shù)×20%。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，