創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同2024本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.2承租方的信息2.土地使用權(quán)的出租范圍與面積2.1出租土地的具體位置2.2出租土地的面積3.土地使用權(quán)的出租期限3.1出租期限的開(kāi)始日期3.2出租期限的結(jié)束日期4.土地使用權(quán)的出租用途4.1承租方對(duì)土地使用權(quán)的用途4.2出租方對(duì)土地使用權(quán)的限制5.土地使用權(quán)的租金5.1租金的計(jì)算方式5.2租金的支付期限6.土地使用權(quán)的交付與接收6.1土地使用權(quán)的交付日期6.2土地使用權(quán)的接收確認(rèn)7.土地使用權(quán)的維護(hù)與管理7.1承租方的維護(hù)與管理責(zé)任7.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租條件9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與蓋章14.1合同的簽署日期14.2合同的蓋章確認(rèn)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的信息1.1.1出租方名稱(chēng)：創(chuàng)新茶園有限公司1.1.2出租方地址：市縣路號(hào)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：1381.2承租方的信息1.2.1承租方名稱(chēng)：綠色農(nóng)業(yè)發(fā)展公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：13956782.土地使用權(quán)的出租范圍與面積2.1出租土地的具體位置2.1.1土地位于市縣鄉(xiāng)村，東至路，南至河，西至山，北至村莊。2.1.2土地使用權(quán)的具體面積為X平方米（大寫(xiě)：X平方米）。2.2出租土地的面積2.2.1土地面積的測(cè)繪報(bào)告由X測(cè)繪有限公司出具，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為。2.2.2土地面積的誤差范圍在±5%以?xún)?nèi)，具體面積以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地使用權(quán)的出租期限3.1出租期限的開(kāi)始日期為2024年1月1日。3.2出租期限的結(jié)束日期為2044年12月31日。4.土地使用權(quán)的出租用途4.1承租方對(duì)土地使用權(quán)的用途為種植茶樹(shù)和發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游。4.2出租方對(duì)土地使用權(quán)的限制4.2.1承租方不得在土地上進(jìn)行非法建設(shè)和開(kāi)發(fā)。4.2.2承租方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2.3承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。5.土地使用權(quán)的租金5.1租金的計(jì)算方式5.1.1租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣X萬(wàn)元整）。5.1.2租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整方式按照市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。5.2租金的支付期限5.2.1承租方應(yīng)在每年1月1日前向出租方支付當(dāng)年的租金。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。6.土地使用權(quán)的交付與接收6.1土地使用權(quán)的交付日期為2024年1月10日。6.2土地使用權(quán)的接收確認(rèn)6.2.1承租方應(yīng)在交付日期前到出租方指定的地點(diǎn)辦理土地使用權(quán)接收手續(xù)。6.2.2雙方簽字確認(rèn)《土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)》。8.土地使用權(quán)的維護(hù)與管理8.1承租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得擅自改變土地用途。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保土地的合理利用。8.1.3承租方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)保法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止污染。8.2出租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證土地使用權(quán)出租的真實(shí)性和合法性，提供清晰的土地權(quán)屬證明。8.2.2出租方應(yīng)對(duì)土地使用權(quán)范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保安全運(yùn)行。8.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決土地使用權(quán)范圍內(nèi)的相關(guān)行政手續(xù)和政策問(wèn)題。9.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件9.1.1承租方在出租期限內(nèi)，如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方。9.1.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)過(guò)出租方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.1.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及利益分配等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。9.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租條件9.2.1承租方在出租期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。9.2.2如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.2.3轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原出租期限，且轉(zhuǎn)租費(fèi)用及利益分配等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的事由包括但不限于政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等。10.1.3合同變更后的條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的事由包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.1.1出租方未按約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.3出租方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方的違約責(zé)任11.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方未按約定使用土地使用權(quán)或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3承租方違反合同的其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2雙方協(xié)商不成的，可以尋求第三方調(diào)解或仲裁。12.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決12.2.1如雙方同意提交仲裁，應(yīng)選擇雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。13.合同的生效、終止與解除13.1合同的生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致解除等。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。13.3合同的解除條件13.3.1合同解除的條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.合同的簽署與蓋章14.1第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同證明文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同的相關(guān)證明文件，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。2.附件二：土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告附件說(shuō)明：該附件應(yīng)提供由專(zhuān)業(yè)測(cè)繪公司出具的土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告，包括土地的具體位置、面積等詳細(xì)信息。3.附件三：租金支付證明文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括租金支付的相關(guān)證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.附件四：土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括雙方簽字確認(rèn)的土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)，證明土地使用權(quán)已經(jīng)正式交付給承租方。5.附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)協(xié)議，如雙方簽字確認(rèn)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議或轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同變更的相關(guān)協(xié)議，如雙方簽字確認(rèn)的變更協(xié)議，明確變更的事由、內(nèi)容等。7.附件七：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括合同解除的相關(guān)協(xié)議，如雙方簽字確認(rèn)的解除協(xié)議，明確解除的事由、內(nèi)容等。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)文件附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包括雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)確認(rèn)文件，如仲裁機(jī)構(gòu)出具的仲裁協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：出租方未按約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定示例：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租方造成的損失等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：承租方未按約定取得出租方同意即進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定示例：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租方造成的損失等。4.合同的變更與解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定示例：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給另一方造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同證明文件法律名詞解釋?zhuān)褐缸C明創(chuàng)新茶園土地使用權(quán)出租合同合法性和有效性的相關(guān)文件，如土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證等。2.土地使用權(quán)測(cè)繪報(bào)告法律名詞解釋?zhuān)褐赣蓪?zhuān)業(yè)測(cè)繪公司出具的關(guān)于土地使用權(quán)面積、位置等詳細(xì)信息的報(bào)告。3.租金支付證明文件法律名詞解釋?zhuān)褐缸C明承租方支付租金的相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.土地使用權(quán)交付確認(rèn)書(shū)法律名詞解釋?zhuān)褐鸽p方簽字確認(rèn)的土地使用權(quán)交付的書(shū)面文件，證明土地使用權(quán)已經(jīng)正式交付給承