2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)樓宇物業(yè)管理三方面合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合作期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境衛(wèi)生第五條管理費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條合作方的協(xié)作與溝通6.1協(xié)作方式6.2溝通機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議范圍8.2解決方式第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍甲方：（名稱）乙方：（名稱）1.2本協(xié)議所述的合作范圍包括商業(yè)樓宇的物業(yè)管理，具體包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障和環(huán)境衛(wèi)生等方面。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的信息和便利條件。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定提供商業(yè)樓宇的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。第三條合作期限3.1本協(xié)議的合作期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的建筑物、設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)和修理工作，確保其正常運(yùn)行和使用。4.2安全保障：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)工作，包括人員出入管理、消防安全管理等，確保樓宇的安全和秩序。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括清潔、垃圾處理等，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。第五條管理費(fèi)用的支付5.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月的__日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。5.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。第六條合作方的協(xié)作與溝通6.1雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、電話溝通等方式進(jìn)行協(xié)作和溝通，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問題和爭議。6.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)具體的管理和執(zhí)行工作。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本協(xié)議的約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。7.2如乙方未按照本協(xié)議的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。9.2變更或解除本協(xié)議的條件和方式由雙方協(xié)商確定。第十條合同的終止10.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；10.1.2雙方按照本協(xié)議約定的期限屆滿；10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理與物業(yè)管理相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十一條保密條款11.1雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十二條法律適用與爭議解決12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2雙方同意，本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，任何與本協(xié)議有關(guān)的訴訟均應(yīng)在簽訂地人民法院提起。第十三條其他條款13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署與生效14.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)，甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）在協(xié)議上簽字蓋章，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：商業(yè)樓宇安全管理規(guī)定附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)附件五：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目及周期表附件六：緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案附件七：溝通協(xié)作機(jī)制說明附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭議解決方式確認(rèn)書附件一：商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于建筑物、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和修理，安全保障措施的實(shí)施，環(huán)境衛(wèi)生的清潔和垃圾處理等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用支付明細(xì)表附件三：商業(yè)樓宇安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇安全管理的相關(guān)規(guī)定，包括人員出入管理、消防安全管理等，旨在確保樓宇的安全和秩序。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇環(huán)境衛(wèi)生的管理標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、垃圾處理等，以確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。附件五：物業(yè)維護(hù)項(xiàng)目及周期表附件六：緊急情況應(yīng)對(duì)預(yù)案詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商業(yè)樓宇緊急情況的應(yīng)對(duì)預(yù)案，包括突發(fā)事件、自然災(zāi)害等，以保障甲方和乙方在緊急情況下的權(quán)益。附件七：溝通協(xié)作機(jī)制說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了雙方之間的溝通協(xié)作機(jī)制，包括定期會(huì)議、電話溝通等方式，以確保雙方在物業(yè)管理過程中的良好協(xié)作和溝通。附件八：保密協(xié)議附件九：合同變更與解除協(xié)議附件十：爭議解決方式確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.雙方未按照約定履行溝通協(xié)作義務(wù)。4.甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理的義務(wù)。5.乙方未確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.雙方未按照約定履行溝通協(xié)作義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商業(yè)、辦公、科研、文化等用途的建筑物。2.物業(yè)管理：指對(duì)商業(yè)樓宇的建筑物、設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和