住宅季度租賃法律文件（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅季度租賃法律文件（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時(shí)間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)5.使用和保管房屋5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.3房屋變更或改造6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)及處理流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.2合同終止后的善后處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備11.2房屋交付與驗(yàn)收11.3探訪與檢查12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻12.2租賃合同相關(guān)憑證13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人（或身份證號(hào)）：×××1.3租賃房屋信息1.3.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅，建筑總面積為××平方米1.3.3房屋用途：住宅2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年××月××日2.2租賃結(jié)束日期：2024年××月××日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月××元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期和時(shí)間：每月的××日之前支付當(dāng)月租金3.4租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：××元4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：如房屋及附屬設(shè)施有損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.使用和保管房屋5.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按住宅性質(zhì)合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.3房屋變更或改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.3維修申請(qǐng)及處理流程：如房屋出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方的指示進(jìn)行維修。維修費(fèi)用按實(shí)際情況承擔(dān)。8.合同終止與解除8.1提前解除合同的條件8.1.1出租方提前解除合同的條件：出租方有權(quán)提前解除合同，如承租方嚴(yán)重違反合同約定，或房屋及附屬設(shè)施有重大損壞，或承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人等。8.1.2承租方提前解除合同的條件：承租方有權(quán)提前解除合同，如出租方未按合同約定提供房屋，或房屋存在重大安全隱患，或出租方未按約定履行維修責(zé)任等。8.2合同終止后的善后處理8.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。8.2.2出租方應(yīng)在合同終止后××個(gè)工作日內(nèi)退還承租方已支付的押金（如有）。8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)租賃期間的事宜進(jìn)行結(jié)算，如有未付租金、水電費(fèi)等，應(yīng)在合同終止后××個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按合同約定提供房屋，或未履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按合同約定支付租金，或轉(zhuǎn)租房屋給他人，或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成重大損壞等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理方或相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等。11.2房屋交付與驗(yàn)收：出租方應(yīng)在合同開始履行后××個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，并由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。11.3探訪與檢查：出租方有權(quán)在提前通知承租方的情況下，進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行探訪與檢查。12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片或視頻，以記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。12.2租賃合同相關(guān)憑證：包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等。13.簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期：2024年××月××日13.2簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)14.合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量及保管方：正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)方：副本一式兩份，分別由物業(yè)管理方和雙方保留。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片或視頻附件要求：清晰記錄房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于墻面、地面、家具、家電等。附件說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后檢查和結(jié)算的依據(jù)。附件二：租賃押金收據(jù)附件要求：顯示押金金額、收款人和收款日期。附件說明：證明承租方已支付押金，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件三：租金支付憑證附件要求：顯示租金金額、支付日期和支付方式。附件說明：證明承租方已按約定支付租金，用于后續(xù)租金結(jié)算的依據(jù)。附件四：維修申請(qǐng)及處理流程附件要求：包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修開始和結(jié)束日期等信息。附件說明：用于記錄和跟蹤房屋維修的詳細(xì)情況。附件五：合同續(xù)約協(xié)議附件要求：顯示續(xù)約日期、租金調(diào)整等信息。附件說明：用于記錄合同續(xù)約的相關(guān)條款和約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供房屋。2.出租方未履行維修責(zé)任。3.出租方提前解除合同且未履行通知義務(wù)。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方轉(zhuǎn)租房屋給他人。6.承租方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成重大損壞。7.承租方未按約定使用和保管房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供房屋或未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2.承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。3.承租方轉(zhuǎn)租房屋給他人或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成重大損壞，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。4.出租方提前解除合同且未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方在一定期限內(nèi)提供房屋，或者要求賠償因未能使用房屋而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租方按合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證合同履行和房屋歸還的金額。6.維修責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任：指合同雙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)保障的責(zé)任。8.違約：指