新房損害賠償協(xié)商書樣本（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新房損害賠償協(xié)商書樣本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3損害賠償事項(xiàng)2.賠償責(zé)任2.1損害賠償范圍2.2賠償責(zé)任限定2.3賠償金額計(jì)算方式3.損害賠償流程3.1損害事故報(bào)告3.2損害確認(rèn)3.3賠償金支付4.保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)覆蓋范圍4.2保險(xiǎn)索賠程序4.3保險(xiǎn)賠付不足部分的賠償5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償金額計(jì)算6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形8.一般條款8.1通知與送達(dá)8.2適用法律8.3合同附件9.附件一：損害賠償明細(xì)表9.1損害項(xiàng)目9.2賠償金額9.3賠償方式10.附件二：房產(chǎn)狀況報(bào)告10.1房產(chǎn)基本信息10.2損害情況描述10.3相關(guān)證明材料11.附件三：賠償金支付憑證11.1支付憑證樣式11.2支付方式11.3支付時(shí)間12.附件四：違約行為及賠償計(jì)算示例12.1違約行為列表12.2賠償金額計(jì)算示例12.3其他相關(guān)說(shuō)明13.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱13.2仲裁機(jī)構(gòu)地址13.3聯(lián)系方式14.附件六：合同簽署授權(quán)書14.1授權(quán)書樣式14.2授權(quán)范圍14.3授權(quán)人信息第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3損害賠償事項(xiàng)（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在缺陷導(dǎo)致的損害；（2）因房屋裝修、改造等施工導(dǎo)致的損害；（3）因房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的損害賠償事項(xiàng)。2.賠償責(zé)任2.1損害賠償范圍乙方在購(gòu)買房屋后，如發(fā)現(xiàn)上述1.3條款所述的損害事項(xiàng)，均有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。2.2賠償責(zé)任限定甲方在出售房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，并確保房屋不存在上述1.3條款所述的損害事項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3賠償金額計(jì)算方式損害賠償金額根據(jù)損害程度、修復(fù)費(fèi)用、損失收益等實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.損害賠償流程3.1損害事故報(bào)告乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在損害事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并提供損害事故的相關(guān)證據(jù)。3.2損害確認(rèn)甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______日內(nèi)，對(duì)損害事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)。如確認(rèn)損害事項(xiàng)存在，雙方應(yīng)共同協(xié)商賠償事宜。3.3賠償金支付賠償金額確認(rèn)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方支付賠償金。4.保險(xiǎn)事宜4.1保險(xiǎn)覆蓋范圍甲方應(yīng)購(gòu)買涵蓋本合同1.3條款所述損害賠償事項(xiàng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為第一受益人。4.2保險(xiǎn)索賠程序如發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求，及時(shí)提交相關(guān)證明材料，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查。4.3保險(xiǎn)賠付不足部分的賠償如保險(xiǎn)賠付金額低于賠償金額，不足部分由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1違約行為甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)按照乙方遭受的實(shí)際損失金額，向乙方支付違約金。5.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)乙方遭受的實(shí)際損失金額計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定分擔(dān)。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方蓋章或簽字確認(rèn)。7.3合同終止情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.一般條款8.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，送達(dá)地址為合同中雙方約定的聯(lián)系地址。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。9.附件一：損害賠償明細(xì)表9.1損害項(xiàng)目損害項(xiàng)目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)損害、設(shè)備損害、設(shè)施損害、裝修損害等。9.2賠償金額賠償金額根據(jù)損害程度、修復(fù)費(fèi)用、損失收益等實(shí)際情況確定。9.3賠償方式賠償方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.附件二：房產(chǎn)狀況報(bào)告10.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)基本信息包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備等。10.2損害情況描述損害情況描述應(yīng)詳細(xì)記錄損害的項(xiàng)目、程度、原因等。10.3相關(guān)證明材料相關(guān)證明材料包括但不限于：損害事故報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用憑證等。11.附件三：賠償金支付憑證11.1支付憑證樣式支付憑證應(yīng)包括賠償金金額、支付日期、支付方式等。11.2支付方式支付方式包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。11.3支付時(shí)間賠償金應(yīng)在損害確認(rèn)后_______日內(nèi)支付。12.附件四：違約行為及賠償計(jì)算示例12.1違約行為列表違約行為列表包括甲方違反合同約定的行為。12.2賠償金額計(jì)算示例賠償金額計(jì)算示例詳細(xì)說(shuō)明如何根據(jù)違約行為計(jì)算賠償金額。12.3其他相關(guān)說(shuō)明其他相關(guān)說(shuō)明包括違約行為的處理方式、賠償金額的支付方式等。13.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息13.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱仲裁機(jī)構(gòu)名稱為：_______仲裁委員會(huì)。13.2仲裁機(jī)構(gòu)地址仲裁機(jī)構(gòu)地址為：_______。13.3聯(lián)系方式聯(lián)系方式包括電話、郵箱等，具體信息如下：電話：_______郵箱：_______14.附件六：合同簽署授權(quán)書14.1授權(quán)書樣式授權(quán)書樣式包括授權(quán)人的信息、授權(quán)范圍、授權(quán)日期等。14.2授權(quán)范圍授權(quán)范圍包括授權(quán)人授權(quán)他人辦理的事項(xiàng)。14.3授權(quán)人信息授權(quán)人信息包括授權(quán)人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：損害賠償明細(xì)表附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明可能發(fā)生的損害項(xiàng)目，以及相應(yīng)的賠償金額計(jì)算方式。附件要求：損害項(xiàng)目應(yīng)具體到每一個(gè)可能受損的部分，賠償金額計(jì)算方式應(yīng)明確，易于雙方理解和操作。2.附件二：房產(chǎn)狀況報(bào)告附件說(shuō)明：本附件用于記錄房產(chǎn)的基本信息，損害情況描述以及相關(guān)證明材料。附件要求：房產(chǎn)基本信息應(yīng)詳盡準(zhǔn)確，損害情況描述應(yīng)客觀詳細(xì)，相關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)有效。3.附件三：賠償金支付憑證附件說(shuō)明：本附件用于記錄賠償金的支付憑證，包括支付金額、支付日期和支付方式等信息。附件要求：支付憑證樣式應(yīng)規(guī)范，支付金額、支付日期和支付方式等信息應(yīng)清晰明了。4.附件四：違約行為及賠償計(jì)算示例附件說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明各種可能的違約行為，以及相應(yīng)的賠償計(jì)算方法和示例。附件要求：違約行為應(yīng)具體詳盡，賠償計(jì)算方法應(yīng)明確，示例應(yīng)具有代表性，易于理解和操作。5.附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息附件說(shuō)明：本附件提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方能及時(shí)聯(lián)系。附件要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，聯(lián)系方式應(yīng)有效可靠。6.附件六：合同簽署授權(quán)書附件說(shuō)明：本附件用于授權(quán)他人代表自己簽署合同，包括授權(quán)人的信息、授權(quán)范圍和授權(quán)日期等。附件要求：授權(quán)書樣式應(yīng)規(guī)范，授權(quán)范圍應(yīng)明確，授權(quán)人信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為列表違約行為包括但不限于：延遲交房、房屋質(zhì)量不符合約定、未按約定履行維修責(zé)任等。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。3.示例說(shuō)明示例：如甲方延遲交房，按照合同約定應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付的每一天賠