房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年示范文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2024年示范文本本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.2客源信息匹配與推薦1.3交易談判與協(xié)商1.4合同簽訂與交易協(xié)助1.5交易過程跟進(jìn)與問題解決第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)2.3第三方參與者的權(quán)利與義務(wù)第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付方式的確定3.3費用退還與違約金計算第四條合同期限與延長4.1合同期限的確定4.2合同延長的條件與方式第五條信息保密與隱私保護(hù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的信息保密義務(wù)5.2委托人的信息保密義務(wù)5.3保密期限的確定第六條違約責(zé)任與賠償6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付方式第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條其他事項8.1合同的變更與解除8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.3合同的終止與解除條件第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.2合同解釋權(quán)歸屬第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.2合同的修改與補(bǔ)充方式第十一條附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3交易過程中的相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2委托人簽字蓋章第十三條聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.2委托人聯(lián)系方式第十四條合同的副本14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保留合同副本14.2委托人保留合同副本14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)方式第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與推廣1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托人的要求，收集房源信息，包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、市場行情等，并提供給委托人。1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過各種渠道，如互聯(lián)網(wǎng)、報紙、電臺等，推廣房源信息，以提高房源的知名度和曝光度。1.2客源信息匹配與推薦1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房源的特點和委托人的需求，篩選并推薦合適的客源。1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托人提供客源的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、購房需求等，并協(xié)助委托人與客源進(jìn)行溝通和交流。1.3交易談判與協(xié)商1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與客源進(jìn)行交易談判，以達(dá)成交易意向。1.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)交易雙方的實際情況，協(xié)商確定交易價格、付款方式、交房時間等交易條款。1.4合同簽訂與交易協(xié)助1.4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人與客源簽訂房地產(chǎn)交易合同，并確保合同的合法性和有效性。1.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托人辦理交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.5交易過程跟進(jìn)與問題解決1.5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)全程跟進(jìn)交易過程，確保交易的順利進(jìn)行。1.5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案，并協(xié)助委托人解決。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)2.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托人提供房源的真實、準(zhǔn)確、完整的信息。2.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托人有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.2.2委托人應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方參與者的權(quán)利與義務(wù)2.3.1第三方參與者有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。2.3.2第三方參與者應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用根據(jù)房源的成交價格的一定比例計算。3.1.2服務(wù)費用的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式的確定3.2.1委托人應(yīng)按照約定的時間和方式支付服務(wù)費用。3.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法、規(guī)范的收費憑證。3.3費用退還與違約金計算3.3.1在合同有效期內(nèi)，如房源未成交，委托人要求解除合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在扣除必要費用后，退還剩余的服務(wù)費用。3.3.2的一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條其他事項8.1合同的變更與解除8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定，并書面確認(rèn)。8.2合同的轉(zhuǎn)讓8.2.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同的終止與解除條件8.3.1合同終止的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。8.3.2合同解除的條件應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第九條法律適用與解釋9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同解釋權(quán)歸屬9.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條合同的生效、修改與補(bǔ)充10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改與補(bǔ)充方式10.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附件11.1房源信息表11.1.1房源信息表應(yīng)包括房源的基本情況、周邊環(huán)境、市場行情等。11.2客源信息表11.2.1客源信息表應(yīng)包括客源的基本情況、購房需求等。11.3交易過程中的相關(guān)文件11.3.1交易過程中的相關(guān)文件包括但不限于合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)過戶文件等。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。12.2委托人簽字蓋章12.2.1委托人應(yīng)在本合同上簽字并蓋章。第十三條聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式13.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式包括電話、地址等。13.2委托人聯(lián)系方式13.2.1委托人的聯(lián)系方式包括電話、地址等。第十四條合同的副本14.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)保留合同副本14.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保留本合同的正本。14.2委托人保留合同副本14.2.1委托人應(yīng)保留本合同的正本。14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)方式14.3.1本合同的副本份數(shù)及分發(fā)方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源基本信息：包括房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、物業(yè)費用等。1.2周邊環(huán)境：描述房源周邊的交通狀況、配套設(shè)施、教育資源、醫(yī)療設(shè)施等。1.3市場行情：提供房源所在地區(qū)的房價走勢、交易量等信息。附件二：客源信息表2.1客源基本信息：包括客源的姓名、聯(lián)系方式、購房需求（如戶型、面積、預(yù)算等）。2.2購房資格證明：提供客源的購房資格及相關(guān)證明文件。附件三：交易過程中的相關(guān)文件3.1房地產(chǎn)交易合同：雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同原文。3.2定金收據(jù)：交易過程中支付的定金收據(jù)。3.3首付款收據(jù)：交易過程中支付的首付款收據(jù)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請表、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。3.5貸款申請表：如交易中涉及貸款，提供貸款申請表及相關(guān)文件。附件四：交易憑證4.1房屋買賣合同：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)證明文件。4.3房屋交付確認(rèn)書：房屋交付的相關(guān)確認(rèn)文件。附件五：其他文件5.1房屋查驗報告：對房源進(jìn)行查驗的報告，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。5.2交易過程中的通信記錄：包括郵件、短信、電話錄音等通信記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定推廣房源或提供客源信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定協(xié)助雙方簽訂合同或辦理交易手續(xù)。4.委托人未按照約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.委托人未按照約定支付服務(wù)費用或延遲支付服務(wù)費用。6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的一定比例計算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：若房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致委托人無法找到合適的房源，委托人可以要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供