店鋪?zhàn)赓U法律文件模板(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

店鋪?zhàn)赓U法律文件模板(2024版)本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期及時(shí)間2.4租金調(diào)整條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)4.店鋪使用及管理4.1租賃用途限制4.2店鋪裝修及變更4.3店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范4.4物業(yè)管理及維修責(zé)任5.權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)9.合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同繼承條款10.其他條款10.1租賃合同的翻譯與解釋10.2合同的附件及附錄10.3合同的修訂及補(bǔ)充11.簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)12.出租人及承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.租賃店鋪現(xiàn)場(chǎng)照片及圖紙13.1店鋪現(xiàn)場(chǎng)照片13.2店鋪圖紙及相關(guān)文件14.附件及附錄14.1租賃合同附件14.2租賃合同附錄第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于__________（地址），店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租人如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前__________天向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。出租人收到續(xù)約申請(qǐng)后，有權(quán)在__________天內(nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金支付日期及時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的__________日前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，出租人有權(quán)在租賃期滿前__________個(gè)月書面通知承租人調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為：__________。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)_________元作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在__________天內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除事項(xiàng)承租人在租賃期間如有損壞店鋪設(shè)施，修理費(fèi)用將從押金中扣除。如扣除后的押金余額不足以支付修理費(fèi)用，承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額。第四條店鋪使用及管理4.1租賃用途限制承租人只能將店鋪用于__________（租賃用途），不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。4.2店鋪裝修及變更承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或變更，應(yīng)提前__________天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人批準(zhǔn)。裝修或變更的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.3店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4物業(yè)管理及維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的日常維修。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租人遵守合同約定的各項(xiàng)條款。出租人應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)店鋪的安全及公共區(qū)域的維護(hù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用店鋪，并有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件為：__________。解除合同后，承租人應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租人未能按照約定交還店鋪，出租人有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人如未按合同約定提供店鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租人違約責(zé)任承租人如未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件為：__________。9.3合同繼承條款合同終止后，承租人如需繼續(xù)租賃店鋪，且出租人同意的，本合同有關(guān)條款對(duì)續(xù)約合同繼續(xù)有效。第十一條其他條款10.1租賃合同的翻譯與解釋本合同的翻譯及解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的附件及附錄本合同的附件及附錄為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂及補(bǔ)充合同的修訂及補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在__________（地點(diǎn)）簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____年__月__日在__________（地點(diǎn)）簽署。第十三條出租人及承租人信息12.1出租人信息出租人：__________（名稱），地址：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，聯(lián)系方式：__________。12.2承租人信息承租人：__________（名稱），地址：__________，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________，聯(lián)系方式：__________。第十四條租賃店鋪現(xiàn)場(chǎng)照片及圖紙13.1店鋪現(xiàn)場(chǎng)照片附上店鋪現(xiàn)場(chǎng)照片__________張，作為本合同的一部分。13.2店鋪圖紙及相關(guān)文件附上店鋪圖紙及相關(guān)文件，作為本合同的一部分。第十五條附件及附錄14.1租賃合同附件附件一：租賃店鋪平面圖附件二：租賃店鋪設(shè)施清單14.2租賃合同附錄附錄一：租金支付時(shí)間表附錄二：押金退還確認(rèn)書第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括店鋪的尺寸、門的位置、窗戶的位置、內(nèi)部隔斷的布局等。附件二：租賃店鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付時(shí)間表詳細(xì)要求：時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件四：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列出押金的退還日期、退還金額、退還方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供店鋪或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供店鋪，承租人可以要求出租人支付因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用的退還。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付因此導(dǎo)致的預(yù)期利益損失，如租金的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中約定的有權(quán)出租