按揭購(gòu)房二手合同范例(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

按揭購(gòu)房二手合同范例(2024年版)本合同目錄一覽1.總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間1.3合同法律效力2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款審批及放款時(shí)間4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3剩余房款支付方式及時(shí)間4.4支付方式的具體規(guī)定5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4房屋交付及過(guò)戶(hù)的程序和條件6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的期限12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2房屋租賃13.3附屬設(shè)施和家具的處理14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2按揭貸款合同復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條總則1.1合同主體甲乙雙方依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，自愿簽訂本合同，共同遵守合同約定。1.2合同簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。1.3合同法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中實(shí)用面積____平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋結(jié)構(gòu)____，房屋裝修狀況____。第三條按揭貸款3.1貸款銀行貸款銀行為_(kāi)___銀行。3.2貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___%。3.4還款方式還款方式為_(kāi)___（等額本息/等額本金/按揭還款等）。3.5貸款審批及放款時(shí)間貸款審批通過(guò)后，放款時(shí)間為_(kāi)___個(gè)工作日。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2首付款金額及支付時(shí)間首付款金額為人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款。4.3剩余房款支付方式及時(shí)間剩余房款人民幣_(tái)___元整，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在貸款審批通過(guò)并將貸款放款至賣(mài)方賬戶(hù)后，按照還款計(jì)劃進(jìn)行支付。4.4支付方式的具體規(guī)定買(mǎi)方支付房款的方式具體規(guī)定如下：____。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方。5.2房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方約定為_(kāi)___年____月____日。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)雙方約定過(guò)戶(hù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由____方承擔(dān)。5.4房屋交付及過(guò)戶(hù)的程序和條件房屋交付及過(guò)戶(hù)的程序和條件如下：____。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證賣(mài)方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)賣(mài)方在房屋交付后____年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)向守約方支付購(gòu)房款____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方約定仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。如選擇訴訟，應(yīng)向____人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：____。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付尾款等。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息范圍包括本合同的內(nèi)容、房屋的相關(guān)信息、雙方的個(gè)人信息等。11.2保密責(zé)任的期限保密責(zé)任期限為合同終止后____年。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的條件合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件合同解除的條件如下：____。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣(mài)方備案。13.2房屋租賃如買(mǎi)方需在過(guò)戶(hù)前租賃房屋，應(yīng)與賣(mài)方簽訂書(shū)面租賃合同，租金及租賃期限等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。13.3附屬設(shè)施和家具的處理附屬設(shè)施和家具的處理方式如下：____。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號(hào)：____。14.2按揭貸款合同復(fù)印件本合同附件中包含按揭貸款合同復(fù)印件，貸款合同編號(hào)：____。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件本合同附件中包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，合同編號(hào)：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示證號(hào)、房屋地址等信息。附件要求：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。附件二：按揭貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：按揭貸款合同的復(fù)印件，需包含貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件要求：貸款銀行應(yīng)提供真實(shí)、有效的按揭貸款合同復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的復(fù)印件，需包含房屋位置、面積、成交價(jià)格等信息。附件要求：賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，買(mǎi)方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付房款、未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____%。2.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的____%。3.房屋質(zhì)量不符合約定，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付因此造成的損失。示例說(shuō)明：如買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，則賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款總額的2%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，將房屋作為抵押物，貸款銀行發(fā)放貸款的行為。2.房屋交付：賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方，買(mǎi)方實(shí)際占有、使用房屋的行為。3.