2024年版建筑項(xiàng)目合同管理學(xué)習(xí)手冊(cè)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版建筑項(xiàng)目合同管理學(xué)習(xí)手冊(cè)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價(jià)3.2付款方式3.3付款進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條合同工期4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量要求第七條施工安全7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任12.3丙方違約責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力責(zé)任第十四條合同的終止與清算14.1合同終止條件14.2合同清算14.3合同檔案保管14.4后續(xù)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：×××建筑材料供應(yīng)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：地上建筑面積約為××萬平方米，地下建筑面積約為××萬平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等第三條合同金額3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾億元整）3.2付款方式：按工程進(jìn)度分階段支付3.3付款進(jìn)度：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的10%（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，支付合同總價(jià)款的20%3.4價(jià)款調(diào)整：合同履行過程中，如遇市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等影響合同價(jià)款的外部因素，雙方可按合同約定的價(jià)款調(diào)整方式進(jìn)行調(diào)整。第四條合同工期4.1開工日期：本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)4.2竣工日期：合同工期為××個(gè)月，自開工日期起計(jì)算4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按合同約定向乙方追究違約責(zé)任。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商延長合同工期。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及驗(yàn)收規(guī)定5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的建筑材料、設(shè)備及配件。6.2設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本合同約定的施工設(shè)備。6.3材料質(zhì)量要求：乙方提供的建筑材料、設(shè)備及配件應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。如乙方提供的材料、設(shè)備不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)目所涉及的設(shè)計(jì)、技術(shù)、工藝等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用、轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用。8.2侵權(quán)責(zé)任：如乙方在合同履行過程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部侵權(quán)責(zé)任。如甲方因此受到損失，乙方還需向甲方賠償。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)，需向乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)，需向甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。12.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定履行義務(wù)，需向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀事件。13.2不可抗力后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力責(zé)任：遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及應(yīng)對(duì)措施。第十四條合同的終止與清算14.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同清算：合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清算，辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同檔案保管：合同終止后，乙方應(yīng)將合同文件、工程資料等移交給甲方，并辦理歸檔手續(xù)。14.4后續(xù)服務(wù)：合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)甲方提供一年的后續(xù)服務(wù)，確保工程正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙附件二：工程量清單附件三：建筑材料供應(yīng)合同附件四：施工設(shè)備租賃合同附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃附件七：付款憑證附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：變更協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件詳細(xì)要求和說明：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙要求：包含完整的設(shè)計(jì)內(nèi)容，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。說明：工程設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工。附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是雙方確認(rèn)工程量和價(jià)格的依據(jù)。附件三：建筑材料供應(yīng)合同要求：明確材料供應(yīng)的種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間等。說明：建筑材料供應(yīng)合同是乙方履行合同的依據(jù)。附件四：施工設(shè)備租賃合同要求：明確設(shè)備租賃的種類、數(shù)量、租賃期限、租金等。說明：施工設(shè)備租賃合同是乙方履行合同的依據(jù)。附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：列出工程質(zhì)量驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是雙方確認(rèn)工程質(zhì)量的依據(jù)。附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的開工日期、竣工日期、工期等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是雙方確認(rèn)工程進(jìn)度的依據(jù)。附件七：付款憑證要求：明確付款的金額、日期、付款方式等。說明：付款憑證是雙方確認(rèn)付款的依據(jù)。附件八：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的過程、結(jié)果和建議。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是雙方確認(rèn)工程完成的依據(jù)。附件九：變更協(xié)議要求：明確變更的內(nèi)容、原因、影響、責(zé)任等。說明：變更協(xié)議是雙方確認(rèn)變更的依據(jù)。附件十：違約金計(jì)算公式要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約金計(jì)算公式是雙方確認(rèn)違約責(zé)任的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求。4.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工。5.乙方未按進(jìn)度計(jì)劃施工。6.甲方未按約定支付款項(xiàng)。7.甲方未按約定提供施工場地。8.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)支付合同總價(jià)款的10%，如未按時(shí)支付，需支付違約金人民幣10萬元。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未按合同約定的工期完成工程，需支付違約金人民幣5萬元。3.乙方提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或賠償。示例：乙方提供的材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換，并賠償因此造成的損失人民幣10萬元。4.乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金。示例：乙方未按設(shè)計(jì)圖紙施工，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙整改，并支付違約金人民幣5萬元。5.乙方未按進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。示例：乙方未按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣3萬元。6.甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣2萬元。7.甲方未按約定提供施工場地，乙方