房屋與車(chē)位交易合同

房屋與車(chē)位交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】乙方（買(mǎi)方）：【全稱(chēng)】【地址】【聯(lián)系電話(huà)】鑒于甲方擁有房屋及車(chē)位，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋及車(chē)位，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋及車(chē)位基本情況1.1甲方擁有位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋及其對(duì)應(yīng)的車(chē)位【車(chē)位號(hào)】。1.2上述房屋及車(chē)位的所有權(quán)證號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)為【證書(shū)號(hào)】。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)上述房屋及車(chē)位的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)：【金額】元整（小寫(xiě)：【金額】元）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：【第一次付款時(shí)間】：【付款金額】元；【第二次付款時(shí)間】：【付款金額】元；【第三次付款時(shí)間】：【付款金額】元；2.3乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照遲延支付金額的【利率】支付違約金。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將上述房屋及車(chē)位交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋及車(chē)位的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房屋及車(chē)位的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并保證上述房屋及車(chē)位符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房屋及車(chē)位的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定，按時(shí)交付房屋及車(chē)位的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字/蓋章】日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房屋及車(chē)位所有權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋及車(chē)位產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證書(shū)4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋及車(chē)位的，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，視為違約。3.雙方未按照約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為違約。4.甲方提供的房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵的，視為違約。5.雙方惡意串通，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.車(chē)位：指與房屋對(duì)應(yīng)的車(chē)位號(hào)。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的上述房屋及車(chē)位的總價(jià)。4.違約金：指違約方按照遲延支付金額的約定比例支付給守約方的違約賠償。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋及車(chē)位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋及車(chē)位：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋及車(chē)位過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需文件，加快過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。4.房屋及車(chē)位存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此受到的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋及車(chē)位的所有權(quán)人，愿意出售給乙方。2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋及車(chē)位。