單位房屋轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議

單位房屋轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________________元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。2.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字生效。3.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付購(gòu)房款。3.3甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合下列條件：3.3.1房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；3.3.2房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定；3.3.3房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的情形。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.3若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部裝修照片5.付款憑證6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.房屋現(xiàn)狀驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未履行保證房屋交付時(shí)符合約定條件的義務(wù)，視為甲方違約。4.乙方未履行按照約定方式支付購(gòu)房款的義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.定金：指合同雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未按照約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。2.遇到乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.遇到房屋交付時(shí)不符合約定條件的情況，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景