長(zhǎng)春房屋買賣合同最終版

長(zhǎng)春房屋買賣合同最終版合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春房屋買賣合同最終版甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出賣的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)是：____。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____。第二條房屋出賣價(jià)款2.1甲乙雙方同意，該房屋的出賣價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，交付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)按本合同約定的付款期限向乙方交付該房屋。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的期限交付該房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)按逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。5.3甲方未按本合同約定的房屋狀況交付該房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方返還已支付的房款，并按房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。5.4乙方未按本合同約定的用途使用該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.房屋過(guò)戶證明6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定交付的房屋與合同不符，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.出賣人：房屋的所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的當(dāng)事人。3.買受人：愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的當(dāng)事人。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定向甲方追討違約金，如需解除合同，可要求返還已支付的房款。2.問(wèn)題：乙方延遲支付房款解決辦法：按照合同約定向乙方追討違約金，如需解除合同，可要求返還已支付的房款。3.問(wèn)題：交付的房屋與約定不符解決辦法：拒絕接收房屋，并要求甲方返還已支付的房款，并按照房?jī)r(jià)的違約金比例追討違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用房屋解決辦法：要求乙方改正，并按照房?jī)r(jià)的違約金比例追討違約金。五、所有