青島市存量房購買合同

青島市存量房購買合同合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：該房屋位于青島市________區(qū)________路________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)問題。第四條產(chǎn)權(quán)及售后4.1甲方保證該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)自過戶之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3本合同簽署后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。4.4甲方承諾在購房款支付完畢后，不再就該房屋向乙方提出任何要求。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.青島市存量房購買合同正本2.青島市存量房購買合同副本3.房屋所有權(quán)證4.土地使用權(quán)證5.水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)相關(guān)文件6.過戶費(fèi)用支付憑證7.購房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房及房改房等二手房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.乙方未能按照約定支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.過戶過程中出現(xiàn)權(quán)利糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件未交付：解決辦法：甲方應(yīng)在過戶之日起規(guī)定時間內(nèi)交付相關(guān)證件，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.青島市范圍內(nèi)，甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售其名下存量房。2.青島