物業(yè)保潔服務(wù)外包合同案例

物業(yè)保潔服務(wù)外包合同案例合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)，乙方具備提供保潔服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)委托給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保潔服務(wù)，包括但不限于：樓道、電梯間、大堂、公共衛(wèi)生間、廣場、綠化帶等區(qū)域的清潔工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。1.3乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成保潔服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域保持清潔、衛(wèi)生。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方保潔服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)于每月__日前向甲方提供當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后__個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。四、乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及物業(yè)業(yè)主的合法權(quán)益。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)保潔人員進(jìn)行管理，確保保潔人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。五、甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展保潔服務(wù)，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)按照甲方的意見及時(shí)改進(jìn)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的__%。6.2乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際未提供服務(wù)的時(shí)間向乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.乙方保潔服務(wù)人員名單3.乙方保潔服務(wù)方案4.乙方保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.保潔服務(wù)費(fèi)用支付證明6.乙方保潔服務(wù)合同解除或終止證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付保潔服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按甲方要求完成保潔服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未協(xié)助乙方開展保潔服務(wù)，提供必要便利條件，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、衛(wèi)生等工作。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：提醒甲方及時(shí)支付，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討。3.乙方人員不足，導(dǎo)致服務(wù)不到位：要求乙方及時(shí)補(bǔ)充人員，確保服務(wù)正常進(jìn)行。4.物業(yè)管理區(qū)域變更：雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的物業(yè)管理區(qū)域。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)管理公司，需要對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行保潔服務(wù)。2.乙方具備提供保潔服務(wù)的能力，雙