2024年全國初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考試絕密預(yù)測題詳細(xì)參考解析x - 經(jīng)濟(jì)學(xué)原理與應(yīng)用

姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號:_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 全國初級經(jīng)濟(jì)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項:1.全卷采用機(jī)器閱卷，請考生注意書寫規(guī)范；考試時間為120分鐘。2.在作答前，考生請將自己的學(xué)校、姓名、班級、準(zhǔn)考證號涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為（）。A.流水步距B.技術(shù)間歇C.流水節(jié)拍D.平等搭接

2、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估

3、以下所列項目，不屬于分部工程的是()。A.通風(fēng)管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道

4、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計算。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程中，按工程預(yù)算價計算，應(yīng)繳納稅金（）元。A.137904B.154128C.166296D.174408

5、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。A.國家B.個人C.單位D.機(jī)關(guān)

6、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為()。A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

7、增值稅的計稅依據(jù)是()。A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

8、對于由幾個分包單位施工的單位工程的質(zhì)量評定，下列說法正確的是（）。A.由總包單位按相關(guān)規(guī)定檢驗評定分包出去的分項，分部工程的質(zhì)量等級B.總包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)C.分包單位應(yīng)對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)D.總承包單位依法將工程分包給其他單位的，其對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)

9、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：該公司劃撥使用的土地的使用期限為()。A.50年B.70年C.無限期D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限限制

10、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于（）。A.輔助用工B.人工幅度差用工C.超運(yùn)距用工D.基本用工

11、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影響()。A.緊前工作的最遲開始時間B.緊后工作的最早開始時間C.緊后工作的最遲開始時間D.緊后工作的最遲完成時間

12、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。A.重視工程索賠B.落實成本責(zé)任C.優(yōu)化施工方案D.改進(jìn)工藝流程

13、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)()年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％。A.1B.2C.3D.5

14、辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗的資料不包括()。A.設(shè)備竣工圖B.竣工總平面圖C.圖紙會審記錄D.設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料

15、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.13B.15C.18D.12

16、現(xiàn)代企業(yè)制度下，企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。這屬于現(xiàn)代企業(yè)制度的（）特征。A.法人責(zé)任制B.權(quán)責(zé)明確C.政企分開D.科學(xué)管理

17、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說法，正確的是（）。A.兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同B.兩者作業(yè)的對象不同C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同D.兩者的活動目的相同

18、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。A.3%B.5%C.1%D.2%

19、可行性研究的任務(wù)中，（）是核心。A.市場需求B.工藝技術(shù)C.財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況D.人力、物力資源

20、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人D.施工單位負(fù)責(zé)人

21、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是()。A.施工組織不當(dāng)B.特殊風(fēng)險C.業(yè)主指定的分包商違約或延誤D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

22、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指()。A.通給水、排水和道路B.通給水、電力和道路C.通給水、電信和電力D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

23、施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制的主要環(huán)節(jié)不包括（）。A.圖紙學(xué)習(xí)與會審B.設(shè)計變更洽商C.編制施工組織設(shè)計D.選擇分包單位

24、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。A.總時差為零B.自由時差為零C.不包括虛箭線D.總的工作持續(xù)時間最長

25、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。王某所繳納的住宅專項維修資金歸()所有。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某

26、施工企業(yè)的工程成本通過各單位工程成本（）。A.分別來反映B.無法反映C.綜合來反映D.可以反映

27、特殊風(fēng)險造成的損失只能由()承擔(dān)。A.承包商B.業(yè)主或投資商C.政府D.工程師

28、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的()機(jī)構(gòu)。A.決策B.議事C.管理D.執(zhí)行

29、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程混凝土梁的保修期限為（）年。A.6B.10C.30D.50

30、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

31、質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、（）。A.職責(zé)及控制要點(diǎn)B.過程及控制要點(diǎn)C.程序及職責(zé)權(quán)限D(zhuǎn).資源及職責(zé)權(quán)限

32、施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理（）。A.意外傷害保險B.第三者責(zé)任險C.職業(yè)責(zé)任保險D.雇主責(zé)任險

33、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A.建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進(jìn)度B.建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進(jìn)度均達(dá)到最優(yōu)C.項目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系D.項目的質(zhì)量、投資和進(jìn)度目標(biāo)可度量、管理效果可驗證

34、改革開放后，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革和()。A.加大保障性住房建設(shè)B.城鎮(zhèn)國有土地使用制度改革C.房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

35、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系是生產(chǎn)與（）的關(guān)系，理順兩者之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展。A.服務(wù)B.規(guī)劃C.流通D.管理

36、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。A.投資概算B.項目提出的背景C.初步估計經(jīng)濟(jì)效益D.初步估計社會效益

37、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方米，每平方米單價為7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。l7個月后，在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。王明可否要求退房?()A.經(jīng)質(zhì)檢單位核驗確定后才可以B.不可以C.肯定可以D.雙方協(xié)商后可以

38、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.4B.2C.3D.5

39、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。A.加工處理收集的數(shù)據(jù)B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度C.編制項目的進(jìn)度計劃D.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

40、某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬元，償還期5年，每年付息一次，票面利率為8%，發(fā)行費(fèi)用率為0.5%，公司所得稅率為25%，則債券資金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%

41、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。A.具有項目法人資格B.有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章D.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

42、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。A.C門類B.E門類C.F門類D.G門類

43、下列有關(guān)分別流水施工的說法中，正確的是（）。A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑B.確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之伺的流水步距是組織分別流水施工的關(guān)鍵步驟C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數(shù)D.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

44、下列房屋建筑工程中，應(yīng)當(dāng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)的工程是（）。A.必須依法進(jìn)行招標(biāo)的工程B.必須依法進(jìn)行公開招標(biāo)的工程C.搶險救災(zāi)工程D.涉及國家安全的工程

45、()不是施工圖預(yù)算的作用。A.確定工程造價的依據(jù)B.建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)C.選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)D.支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)

46、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目，利潤率按不高于()核定。A.3％B.5％C.7％D.10％

47、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括（）。A.自然狀況和社會狀況B.權(quán)屬狀況和社會狀況C.社會狀況和約束狀況D.自然狀況和權(quán)屬狀況

48、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)C.投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因D.過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

49、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3，該工作的產(chǎn)量定額為2m3/人.天，要求10天完成，則完成該工作的工人至少應(yīng)為（）人。A.15B.25C.50D.250

50、共用題干某生產(chǎn)性物業(yè)投資25000萬元，預(yù)期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現(xiàn)金流量為隨機(jī)變量，其可能的三種狀態(tài)及其概率是：(1)5000萬元(P=30%)；(2)10000萬元（P=50%）；(3)12000萬元（P=20%）?；鶞?zhǔn)收益率為12%，已知：(P/A，12%,5)=3.605。該生產(chǎn)性物業(yè)在運(yùn)行期間的第一年的固定成本為12000萬元，產(chǎn)品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅金在內(nèi)）為11萬元/件，生產(chǎn)能力為6000件/年。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.-6835B.-6889C.-6975D.-7008二、多選題

51、工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則不包括()。A.公開原則B.公平原則C.收益最大化原則D.誠實信用原則

52、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399

53、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現(xiàn)形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本

54、下列各選項中，（）不是依次施工組織方式的特點(diǎn)。A.施工現(xiàn)場組織管理比較復(fù)雜B.單位時間內(nèi)投入的資源量較少C.沒有充分利用工作面，工期拖得較長D.不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量

55、下列說法不正確的是（）A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價款，作為追加（減）合同價款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化的，應(yīng)調(diào)整合同價款；C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價款調(diào)減的予以調(diào)整；D.如果承發(fā)包雙方就合同價格和工期調(diào)整無法達(dá)成一致時，雙方可在合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實施責(zé)任。

56、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是（）。A.建筑機(jī)座B.辦公樓C.隧道D.廠房

57、工程間接成本不包括（）。A.現(xiàn)場試驗費(fèi)用B.勞動保護(hù)費(fèi)C.施工單位管理人員工資和獎金D.工程保修費(fèi)

58、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）A.軍隊對外出租的房產(chǎn)B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

59、建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序是（）。A.建設(shè)項目竣工驗收B.建設(shè)項目投入使用C.建設(shè)項目決算D.建設(shè)項目后評估

60、下列各項中,對于增值稅的納稅人說法不正確的是（）。A.個體工商戶不屬于增值納稅人B.軍事單位屬于增值納稅人C.進(jìn)口物的單位和個人屬于增值納稅人D.社會團(tuán)體屬于增值納稅人

61、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為()。A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審查施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過工程監(jiān)理單位的審查C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費(fèi)用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司與總承包單位協(xié)商D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

62、下列選項中，不是建設(shè)項目的特征的是（）。A.實行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理B.是一次性的組織形式C.不受資源的約束D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

63、材料題根據(jù)下面材料，回答97-100題。?某建筑工程公司擬開發(fā)經(jīng)營項目，以期用該項目的收益補(bǔ)充公司生產(chǎn)任務(wù)不足時施工隊伍的開支。根據(jù)預(yù)測，該項目可以有三個投資方案，有關(guān)資料如下表所示。該項目的壽命期為10年(假定10年后繼續(xù)經(jīng)營，則其裝修費(fèi)用與新建時的費(fèi)用大致相同)。?{圖}當(dāng)資本的利率i=10％時，(P／A，10％，10)=1.144，則B方案的凈現(xiàn)值為（）萬元。查看材料A.2380B.2650C.2786D.2960

64、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%);工程費(fèi)用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償。根據(jù)以上資料，回答下列問題：對合同中學(xué)生公寓樓“交付使用，如果在6個月內(nèi)分生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)”的約定，下列判斷正確的是（）。A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年D.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

65、（一）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設(shè)計全部完成后進(jìn)行公開招標(biāo)。城建建設(shè)有限公司中標(biāo)后將全部工程分別分包給6個單位施工。城建建設(shè)有限公司的上級總公司為城建（集團(tuán)）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設(shè)有限公司項目經(jīng)理要求質(zhì)量監(jiān)督部門組織竣工驗收。關(guān)于該工程項目設(shè)計工作的說法，正確的有（）。A.城建建設(shè)有限公司應(yīng)承擔(dān)初步設(shè)計工作B.城建建設(shè)有限公司應(yīng)承擔(dān)未完施工圖設(shè)計工作C.城建建設(shè)有限公司應(yīng)承擔(dān)技術(shù)設(shè)計工作D.城建建設(shè)有限公司按施工圖設(shè)計施工，不承擔(dān)設(shè)計工作

66、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是()。A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

67、從功能（）的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。A.性質(zhì)B.重要程度C.用戶需求D.定量

68、評標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評標(biāo)辦法，對有效標(biāo)函評議后，決定中標(biāo)單位。A.投標(biāo)單位的技術(shù)實力B.報價、技術(shù)、質(zhì)量C.投標(biāo)單位投標(biāo)書的好壞D.投標(biāo)單位有無建筑工程師

69、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。A.出售B.交換C.出租D.贈與

70、在國際上，將（）對項目進(jìn)行的管理，稱為項目開發(fā)管理。A.項目設(shè)計階段B.項目申請階段C.項目實施階段D.項目決策階段

71、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。A.土木工程建筑業(yè)B.裝修裝飾業(yè)C.交通運(yùn)輸業(yè)D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

72、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：（1）住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫；（2）原有外墻和屋面滲水；（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現(xiàn)細(xì)小裂縫；（4）原有給排水管道爆裂；（5）原有電氣開關(guān)帶電。根據(jù)以上資料，回答下列問題：原有房頂裝飾工程的保修期限為（）年。A.1B.2C.3D.5

73、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)（）。A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整C.作為預(yù)提費(fèi)用計入本期成本D.暫不計入成本

74、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索賠防范性對策B.起草設(shè)計合同及特殊條款C.編制合同管理的報表和報告D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

75、如該施工企業(yè)領(lǐng)取了安全生產(chǎn)許可證，其有效期為（）年。A.2B.3C.4D.5

76、屬于國務(wù)院國資委管理的企業(yè)擬申請工程設(shè)計甲級資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)向（）提出申請。A.國務(wù)院國資委B.國務(wù)院建設(shè)主管部門C.企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門D.企業(yè)工商注冊所在地的區(qū)縣級人民政府建設(shè)主管部門

77、物業(yè)管理的本質(zhì)是()。A.維修B.服務(wù)C.經(jīng)營D.管理

78、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是（）。A.產(chǎn)品流動性B.生產(chǎn)過程的固定性C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性D.產(chǎn)品的多樣性

79、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱（）。A.材料物資管理B.設(shè)備管理C.人力資源管理D.企業(yè)財務(wù)管理

80、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所得的商數(shù)應(yīng)是（）A.搭接長度B.流水步距C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)D.流水節(jié)拍

81、定額不是消耗（）規(guī)定的額度。A.人工B.時間C.材料D.機(jī)械

82、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N

83、施工項目的控制目標(biāo)不包括（）。A.進(jìn)度控制目標(biāo)B.風(fēng)險控制目標(biāo)C.質(zhì)量控制目標(biāo)D.成本控制目標(biāo)

84、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該項目的流水施工工期為（）周。A.20B.22C.25D.28

85、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定，為保證建筑生產(chǎn)的順利進(jìn)行和經(jīng)營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循（）。A.輕度經(jīng)營原則B.自主經(jīng)營原則C.彈性組織原則D.靈活經(jīng)營原則

86、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的()，并在19世紀(jì)末的美國得到快速發(fā)展。A.新加坡B.美國C.英國D.中國香港

87、采用設(shè)計采購施工總承包模式時，工程總承包單位應(yīng)承擔(dān)的工作不包括（）。A.設(shè)計B.可行性研究C.施工D.試運(yùn)行服務(wù)

88、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補(bǔ)充生產(chǎn)消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據(jù)C.工程成本是企業(yè)實行經(jīng)濟(jì)核算的工具D.工程成本是補(bǔ)償生產(chǎn)消耗的尺度

89、征收企業(yè)所得稅時，下列項目中，應(yīng)納入企業(yè)收入總額的是（）。A.財政撥款B.政府性基金C.接受捐贈的收入D.行政事業(yè)性收費(fèi)

90、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設(shè)管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府

91、某建設(shè)項目生產(chǎn)單一產(chǎn)品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產(chǎn)品的銷售價格為1300元，單位產(chǎn)品的材料費(fèi)用為320元，單位產(chǎn)品的變動加工費(fèi)和稅金分別為115元和65元，則該建設(shè)項目產(chǎn)量的盈虧平衡點(diǎn)為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000

92、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。該項工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的主要原因是（）。A.我國的水利工程建設(shè)公司缺乏相應(yīng)的施工能力B.執(zhí)行我國水利工程建設(shè)的招標(biāo)規(guī)定C.執(zhí)行世當(dāng)行貸款項目的有關(guān)規(guī)定D.魯布革水電站建設(shè)主管部門的主觀意圖

93、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計時，正確處理的關(guān)系不涉及（）。A.優(yōu)化施工方案B.現(xiàn)場管理C.縮短工期D.降低成本

94、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是()。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

95、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時間，則其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38

96、共用題干對某工程的工藝關(guān)系和組織關(guān)系進(jìn)行分析，其邏輯關(guān)系及持續(xù)時間見下表，請進(jìn)行下列選擇。

根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.13B.15C.18D.12

97、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量

98、下列不屬于合同法的含義的是（）。A.合同法只調(diào)整平等主體之間的關(guān)系B.合同法所調(diào)整的關(guān)系限于平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系C.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，屬于財產(chǎn)性的合同關(guān)系D.合同法所調(diào)整的民事權(quán)利義務(wù)合同關(guān)系，包括人身性質(zhì)的合同關(guān)系

99、將連鎖經(jīng)營與特許經(jīng)營相結(jié)合的經(jīng)營模式稱為（）。A.直營連鎖經(jīng)營B.特許加盟經(jīng)營C.特許加盟連鎖經(jīng)營D.授權(quán)經(jīng)營

100、施工企業(yè)計提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.工程造價C.預(yù)算成本D.計劃成本

參考答案與解析

1、答案：C本題解析：每一個施工過程分別由固定的專業(yè)工作隊在各個施工段負(fù)責(zé)實施完成，各專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間被稱為“流水節(jié)拍”，它將決定施工速度的快慢和施工的節(jié)奏性。

2、答案：A本題解析：建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進(jìn)行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應(yīng)能正常使用，方可進(jìn)行驗收。

3、答案：C本題解析：單位工程（子單位工程）按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位可分為若干個分部工程，如地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯等分部工程。

4、答案：C本題解析：應(yīng)繳納稅金=工程直接費(fèi)x稅率=4056000x4.1%=166296（元）。

5、答案：A本題解析：我國現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中，土地只能為國家所有和集體所有，房屋可以私人所有，其中住宅主要為私人所有。因此，我國土地所有權(quán)只有國家所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種；房屋所有權(quán)則有國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)三種。

6、答案：A本題解析：(一)按照主營業(yè)務(wù)劃分的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類型(1)以二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入高、風(fēng)險大、數(shù)量多。(2)以二手房租賃經(jīng)紀(jì)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。收入小、穩(wěn)定。(3)以新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。受房地產(chǎn)市場波動的影響較大，房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務(wù)。(4)以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務(wù)為重點(diǎn)的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。(5)綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

7、答案：A本題解析：增值稅的計稅依據(jù)是商品（含應(yīng)稅勞務(wù)）在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額，所以A項正確

8、答案：B本題解析：建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)；建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程或者采購的設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)。總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

9、答案：D本題解析：暫無解析

10、答案：B本題解析：人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工，包括施工過程中水電維修用工、現(xiàn)場內(nèi)單位工程之間操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移影響的操作時間等。

11、答案：B本題解析：此題考查網(wǎng)絡(luò)計劃時間參數(shù)計算。自由時差是指在不影響其緊后工作最早開始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動時間。

12、答案：B本題解析：抓好基礎(chǔ)管理，按照影響成本的主要原因，制訂具體改進(jìn)措施，落實成本責(zé)任是成本得到有效控制的關(guān)鍵。

13、答案：B本題解析：三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：⑴從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上；⑵房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額；⑶連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100％；⑷有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于l0人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；⑸工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱；⑹具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度；⑺未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

14、答案：C本題解析：新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部位。③共用設(shè)施設(shè)備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。

15、答案：A本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點(diǎn)表示一項工作，節(jié)點(diǎn)宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的節(jié)點(diǎn)數(shù)共有11個。

16、答案：B本題解析：現(xiàn)代企業(yè)制度是體現(xiàn)于現(xiàn)代企業(yè)組織形式中的一種企業(yè)行為準(zhǔn)則，具有以下四個基本特征：產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)。其中權(quán)責(zé)明確特征是措在現(xiàn)代企業(yè)制度下企業(yè)以其全部法人財產(chǎn)，依法自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，對出資者承擔(dān)資產(chǎn)保值增值的責(zé)任。

17、答案：A本題解析：A項，兩者在市場經(jīng)濟(jì)中的角色不同。在房地產(chǎn)投資形成的建筑市場中，建筑業(yè)是建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)者和銷售者；房地產(chǎn)業(yè)并不直接生產(chǎn)建筑產(chǎn)品，但卻是建筑產(chǎn)品的投資者和經(jīng)營者。B項，兩者作用的對象相同，都包含不動產(chǎn)，即房產(chǎn)和地產(chǎn)。C項，兩者的行業(yè)內(nèi)容不同。我國現(xiàn)行的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》將房地產(chǎn)業(yè)又細(xì)分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動和其他房地產(chǎn)業(yè)共五個類別，其內(nèi)容與建筑業(yè)不同。D項，兩者的活動目的不同。建筑業(yè)活動的目的是滿足國民經(jīng)濟(jì)各部門對固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的需要和人們對房屋建筑的需要并取得盈利；房地產(chǎn)業(yè)活動的目的是滿足社會對房地產(chǎn)商品需求的同時獲得盈利。

18、答案：A本題解析：實際成本降低率=實際成本降低額／預(yù)算成本；實際成本降低額=預(yù)算成本-實際成本；預(yù)算成本=產(chǎn)值×預(yù)算成本與產(chǎn)值比例產(chǎn)值。所以：實際成本降低率=(90000×0.94-82064.20)/90000×100%=3%

19、答案：C本題解析：本題考查可行性研究的任務(wù)?？尚行匝芯康娜蝿?wù)概括起來有三個范疇：工藝技術(shù)、市場需求、財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。其中，市場需求是前提，工藝技術(shù)是手段，財務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況是核心。

20、答案：D本題解析：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定房屋建筑或市政基礎(chǔ)設(shè)施工程生產(chǎn)安全事故發(fā)生后，事敵現(xiàn)場有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)立即向施工單位負(fù)責(zé)人報告；施工單位負(fù)責(zé)人接到報告后，應(yīng)當(dāng)于1小時內(nèi)向事故發(fā)生地縣級以上人民政府建設(shè)主管部門和有關(guān)部門報告。

21、答案：B本題解析：引起工期延誤的不可控制因素包括：①人力不可抗拒的自然災(zāi)害引起的工期延誤；②特殊風(fēng)險，如戰(zhàn)爭、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤；③不利的施工條件或外界阻礙引起的工期延誤。

22、答案：B本題解析：施工現(xiàn)場的臨時“三通一平”是為正式進(jìn)行建筑施工做準(zhǔn)備，其中“三通”包括：與供水、供電部門聯(lián)系，鋪設(shè)施工中臨時用水、用電管線，修筑施工用的臨時道路?！耙黄健笔侵赣山ㄖ挝贿M(jìn)行場地清理并按豎向規(guī)劃設(shè)計平整場地，修建施工現(xiàn)場的防護(hù)圍墻和臨時用房。

23、答案：B本題解析：施工準(zhǔn)備階段工作質(zhì)量控制包括：①圖紙學(xué)習(xí)與會審；②編制施工組織設(shè)計；③組織技術(shù)交底；④控制物資采購；⑤嚴(yán)格選擇分包單位。

24、答案：D本題解析：本題考查關(guān)鍵線路的確定。線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路為關(guān)鍵線路。

25、答案：D本題解析：商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，業(yè)主應(yīng)當(dāng)向受讓人說明住宅專項維修資金交存和結(jié)余的情況，該房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金隨房屋所有權(quán)同時過戶。則王某所繳納的住宅專項維修資金歸王某所有。

26、答案：C本題解析：工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，是指企業(yè)在以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費(fèi)的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工項目的各單位工程作為成本核算對象，通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。

27、答案：B本題解析：特殊風(fēng)險系指根據(jù)FIDIC條款應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險。這些風(fēng)險包括：在工程所在國發(fā)生的戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、外敵入侵等；在工程所在國發(fā)生的叛亂、暴力革命、軍事政變或篡奪政權(quán)，或發(fā)生內(nèi)戰(zhàn)等。

28、答案：D本題解析：業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)。

29、答案：D本題解析：工程混凝土梁的保修期限為50年。

30、答案：B本題解析：《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失?！?/p>

31、答案：C本題解析：質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括技術(shù)工作和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化。技術(shù)工作標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作標(biāo)準(zhǔn)、各種技術(shù)定額等；質(zhì)量管理工作標(biāo)準(zhǔn)有各種管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作標(biāo)準(zhǔn)等，即管理工作的內(nèi)容、方法、程序和職責(zé)權(quán)限。

32、答案：A本題解析：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)妁人員辦理意外傷害保險。意外傷害保險費(fèi)由施工單位支付。實行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費(fèi)。意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗收合格止。

33、答案：B本題解析：此題考查建設(shè)工程項目的目標(biāo)系統(tǒng)。建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定目標(biāo)是在規(guī)定的時間、批準(zhǔn)的投資內(nèi)完成并達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量要求。主要包括：質(zhì)量、投資和進(jìn)度三個基本目標(biāo)，三個基本目標(biāo)之間的關(guān)系是對立統(tǒng)一的。

34、答案：B本題解析：改革開放之后，傳統(tǒng)城鎮(zhèn)國有土地使用制度已經(jīng)越來越不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)體制改革和對外開放的需求。對其改革勢在必行。城鎮(zhèn)住房制度改革和城鎮(zhèn)國有土地使用制度的改革有效的促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

35、答案：C本題解析：建筑業(yè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)、流通全過程，同時，兩者的產(chǎn)值共同成為社會固定資產(chǎn)總額的主要構(gòu)成部分。

36、答案：A本題解析：一般項目建議書應(yīng)闡明以下內(nèi)容：項目提出的背景；項目提出的依據(jù)：項目實施的基礎(chǔ)和有利條件；項目實施可能受到的制約因素和改變制約因素的措施；項目初步投資估算；項目資金來源和籌措；項目社會效益預(yù)估；項目經(jīng)濟(jì)效益預(yù)估；項目產(chǎn)品的銷售途徑：項目的原料供應(yīng)；項目實施進(jìn)度；項目選址和規(guī)模。

37、答案：A本題解析：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量監(jiān)測機(jī)構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

38、答案：C本題解析：網(wǎng)絡(luò)圖如下圖所示，由圖中可以看出，虛箭線共3條。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F,C→F,B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→l的計算工期為13天最大。所以關(guān)鍵線路應(yīng)該是B→E→H→I。

如網(wǎng)絡(luò)圖所示，圖中共有線路A→D→H→I，B→D→G→I，B→D→H→I，B→F，C→F，B→E→H→I和A→D→G→I七條，B→E→H→I的計算工期為13天最大，則計算工期為13天。

單代號網(wǎng)絡(luò)圖中的每一個節(jié)點(diǎn)表示一項工作，節(jié)點(diǎn)宜用圓圈或矩形表示。節(jié)點(diǎn)所表示的工作名稱、持續(xù)時間和工作代號等應(yīng)標(biāo)注在節(jié)點(diǎn)內(nèi)。如上圖的雙代號網(wǎng)絡(luò)圖，可知工作共有11個，則單代號網(wǎng)絡(luò)計劃的節(jié)點(diǎn)數(shù)共有11個。

39、答案：D本題解析：對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整是工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)。對進(jìn)度檢查的主要方法是對比法，通常采用的對比方法有：橫道圖比較法、S型曲線比較法、香蕉曲線比較法和實際進(jìn)度前鋒線法等。

40、答案：B本題解析：此題考查債權(quán)資金成本率的計算。當(dāng)債權(quán)評價發(fā)行時，債權(quán)資金成本率K=債權(quán)年利息率（1-稅率）/（1-籌資費(fèi)率）=8%*(1-25%)/（1-0.25%）=6.03%。

41、答案：D本題解析：本題考查工程建設(shè)項目招標(biāo)的組織形式。D選項應(yīng)該是設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有3名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員。

42、答案：B本題解析：依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，整個社會經(jīng)濟(jì)活動劃分為門類、大類、中類、小類四級。在該標(biāo)準(zhǔn)中，建筑業(yè)為E門類，包括47～50大類，即房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類。

43、答案：B本題解析：組織分別流水施工的關(guān)鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距，使其在開工時間上能夠最大限度地搭接起來。分別流水施工的基本特點(diǎn)包括：①各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距也不相等；③每一個施工過程在各個施工段上的工作均由一個專業(yè)工作隊獨(dú)立完成，專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)（N=n）；④各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑。

44、答案：B本題解析：國家建設(shè)主管部門規(guī)定，依法必須進(jìn)行公開招標(biāo)的全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的房屋建筑工程項目和市政工程項目，應(yīng)進(jìn)入建設(shè)工程交易中心（即有形建筑市場）開展包括發(fā)布建設(shè)工程信息在內(nèi)的招標(biāo)投標(biāo)活動。自2014年7月，試行非國有資金投資項目建設(shè)單位，可以自行決定是否進(jìn)入有形建筑市場展開交易活動。

45、答案：C本題解析：施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；②施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工企業(yè)編制進(jìn)度計劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和按照工程量計算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計完成工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價管理部門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工程標(biāo)底的依據(jù)。

46、答案：A本題解析：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟(jì)適用住房項目利潤率按不高于3％核定；市、縣人民政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。

47、答案：D本題解析：臨時管理規(guī)約中物業(yè)有自然狀況和權(quán)屬狀況，故本題正確選項為D。

48、答案：A本題解析：A項，房地產(chǎn)市場泡沫是由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)市場價格與使用價值嚴(yán)重背離，價格脫離實際使用者支撐而出現(xiàn)持續(xù)上漲的過程。B項，資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)，人們對居住條件的需求沒有止境，而且土地的稀缺性使人們對房地產(chǎn)價格上升產(chǎn)生樂觀預(yù)期。C項，投機(jī)需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因。房地產(chǎn)價格初期的大幅上升，加上“從眾心理”和“羊群效應(yīng)”，推升了房地產(chǎn)泡沫。D項，過于寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑。由于價值量大，房地產(chǎn)市場泡沫能夠形成的一個重要條件是市場上大量的資金支持。

49、答案：B本題解析：完成該工作所需人數(shù)=500/2/10=25（人）。

50、答案：C本題解析：此題考查凈現(xiàn)值的計算。-25000+5000(P/A,12%,5)=-6975（萬元）。

此題考查凈現(xiàn)值期望值的計算。-25000+(5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2)*(P/A,12%,5)=7085（萬元）。

此題考查生產(chǎn)負(fù)荷率的計算。生產(chǎn)負(fù)荷率是衡量建設(shè)項目生產(chǎn)負(fù)荷狀況的重要指標(biāo)，是產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)站設(shè)計生產(chǎn)能力的百分比。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價格-可變成本）=12000/(15-11)=3000（萬元）。生產(chǎn)負(fù)荷率=3000/6000=50%。

此題考查對項目盈虧平衡點(diǎn)計算的理解。盈虧平衡點(diǎn)=固定成本/（價格-可變成本）

51、答案：C本題解析：此題考查招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的基本原則。公開、公平、公正和誠實信用原則，是進(jìn)行工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)堅持的四項原則。

52、答案：B本題解析：總消耗量=凈用量+損耗量=凈用量x（1+損耗率）=300x(1+3%)=309(m3)。

53、答案：A本題解析：房屋租賃通過交出房地產(chǎn)一定期限的使用價值，在一個租賃期內(nèi)，部分收回房地產(chǎn)的價值和投資利息，因此租金是房屋價格的特殊表現(xiàn)形式。

54、答案：A本題解析：依次施工組織方式具有以下特點(diǎn)：①單位時間內(nèi)投入的資源量較少；②每一時段僅有一個專業(yè)隊在現(xiàn)場施工，施工現(xiàn)場的組織、管理比較簡單；③沒有充分利用工作面進(jìn)行施工，工期拖得較長；④如果按專業(yè)組建工作隊，則各專業(yè)工作隊不能連續(xù)作業(yè)、工作出現(xiàn)間歇，勞動力和機(jī)具設(shè)備等資源無法均衡使用；⑤如果由一個工作隊完成全部施工任務(wù)，則不能實現(xiàn)專業(yè)化施工，不利于提高勞動生產(chǎn)率和工程質(zhì)量。

55、答案：B本題解析：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國家法律法規(guī)變化引起的造價變動，應(yīng)調(diào)整合同價款。

56、答案：A本題解析：我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備和管道的安裝工程。構(gòu)筑物是指那些僅具有基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)，而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但不以人類在其中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。廠房、辦公樓、隧道均屬于建筑物。

57、答案：A本題解析：間接成本包括施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費(fèi)、行政管理用固定資產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財產(chǎn)保險費(fèi)、檢驗試驗費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他,用。選項A，現(xiàn)場試驗費(fèi)用屬于直接成本。

58、答案：B本題解析：企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，免征收房產(chǎn)稅。所以B項正確。

59、答案：A本題解析：建設(shè)項目竣工驗收是建設(shè)項目建設(shè)全過程的最后一個程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計、施工質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。工業(yè)生產(chǎn)項目，須經(jīng)試生產(chǎn)（投料試車）合格，形成生產(chǎn)能力，能正常生產(chǎn)出合格產(chǎn)品后，方能進(jìn)行驗收。非工業(yè)生產(chǎn)項目，應(yīng)能正常使用，方可進(jìn)行驗收。

60、答案：A本題解析：增值稅的納稅人是在中華人民綜合過境內(nèi)銷售貨物或提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口物的單位和個人。單位是指企業(yè)、行政單位、事業(yè)單位、軍事單位、社會團(tuán)體及其他單位，個人是指個體工商戶和其他個人。所以A項錯誤。

61、答案：A本題解析：選項B，工程監(jiān)理單位應(yīng)審查開發(fā)公司所選擇的分包單位的資質(zhì)；選項C，對于施工總承包管理單位或施工總承包單位提供的某些設(shè)施和條件，如搭設(shè)腳手架、臨時用房等，如果分包人需要使用，則應(yīng)由雙方協(xié)商所支付的費(fèi)用。

62、答案：C本題解析：工程項目是指為了特定目標(biāo)而進(jìn)行的投資建設(shè)活動，其內(nèi)涵如下：①工程項目是一種既有投資行為又有建設(shè)行為的項目；②“一次性事業(yè)”即一次性任務(wù)；③經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理；④對一個工程項目范圍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是具有一個總體設(shè)計或初步設(shè)計。

63、答案：D本題解析：本題考查凈現(xiàn)值的計算。970×(P／A，10％，10)-3000=970×2.144-3000≈2960(萬元)。

64、答案：D本題解析：根據(jù)國家頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條的規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：①基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為5年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限也應(yīng)明確在《保證書》中。保修期自業(yè)主接收交付之日起計。

65、答案：D本題解析：施工總承包模式的工作程序是：先進(jìn)行建設(shè)項目的設(shè)計，待施工圖設(shè)計完成后再進(jìn)行施工總承包招投標(biāo)，然后再進(jìn)行施工。所以，施工總承包單位不承擔(dān)設(shè)計工作，只需按施工圖設(shè)計施工。

66、答案：B本題解析：監(jiān)理員職責(zé)有：①檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況；②進(jìn)行見證取樣；③復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)；④檢查和記錄工藝過程或施工工序；⑤處置發(fā)現(xiàn)的施工作業(yè)問題；⑥記錄施工現(xiàn)場監(jiān)理工作情況。

67、答案：A本題解析：本題考查功能分類。從功能性質(zhì)的角度進(jìn)行分類，可以分為使用功能和美學(xué)功能。

68、答案：B本題解析：評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)設(shè)計方案的經(jīng)濟(jì)（報價）、技術(shù)、功能（質(zhì)量）和工期等進(jìn)行比選評價，確定符合招標(biāo)文件要求的最優(yōu)設(shè)計方案。

69、答案：C本題解析：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的土地使用人將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)，以及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，隨之轉(zhuǎn)讓。

70、答案：D本題解析：國際上，決策階段的管理稱為項目前期的開發(fā)管理；實施階段的管理是項目管理；使用階段（或稱運(yùn)營階段）的管理是設(shè)施管理。

71、答案：A本題解析：建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類，其中土木工程建筑業(yè)是指土木工程主體的施工活動。其中包括：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；②水利和港口工程建筑；③工礦工程建筑；④架線和管道工程建筑；⑤其他土木工程建筑。

72、答案：B本題解析：原有房頂裝飾工程的保修期限為2年。

73、答案：C本題解析：依據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制和成本與收入配比的原則，不能任意預(yù)提和攤銷費(fèi)用：①凡應(yīng)由本期負(fù)擔(dān)而尚未支出的費(fèi)用，應(yīng)作為預(yù)提費(fèi)用計入本期成本；②凡是已經(jīng)支出、應(yīng)由本期和以后各期負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)作為攤銷費(fèi)用或遞延資產(chǎn)，分期攤?cè)氤杀尽?/p>

74、答案：B本題解析：設(shè)計階段的合同管理其主要工作包括：設(shè)計合同執(zhí)行期間的跟蹤管理，包括合同執(zhí)行情況檢查以及合同的修改、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等事宜；分析可能發(fā)生索賠的原因，制定索賠防范性對策，減少索賠事件的發(fā)生，處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜，處理合同糾紛事宜；編制合同管理的報表和報告。B項屬于設(shè)計前準(zhǔn)備階段的合同管理的工作內(nèi)容。

75、答案：B本題解析：安全生產(chǎn)許可證的有效期為3年，有效期滿，可申請延期。

76、答案：B本題解析：申請工程勘察甲級資質(zhì)、工程設(shè)計甲級資質(zhì)，以及涉及鐵路、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程設(shè)計乙級資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向企業(yè)工商注冊所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門提出申請。其中，國務(wù)院國資委管理的企業(yè)應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請；國務(wù)院國資委管理的企業(yè)下屬一層級的企業(yè)申請資質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由國務(wù)院國資委管理的企業(yè)向國務(wù)院建設(shè)主管部門提出申請。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20日內(nèi)初審?fù)戤?，并將初審意見和申請材料報國?wù)院建設(shè)主管部門。

77、答案：B本題解析：物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務(wù)合同，建立業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的平等契約關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)來實現(xiàn)的。物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體，但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。

78、答案：C本題解析：建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性是建筑產(chǎn)品區(qū)別于一般工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的最根本特征。建筑產(chǎn)品不僅在生產(chǎn)過程中位置固定不變，在執(zhí)行其職能直至產(chǎn)品壽命終結(jié)，也始終固定在某個地塊上，一旦移動，或者資源耗費(fèi)極大，或者會對建筑產(chǎn)品的結(jié)構(gòu)、功能甚至壽命造成極大的影響。

79、答案：A本題解析：材料物資管理制度中，物資管理是企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用等管理工作的總稱，建立一套完善的物資管理制度，加強(qiáng)物資管理是企業(yè)生產(chǎn)正常進(jìn)行的基本保證，是降低物耗、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要環(huán)節(jié)，可以加速資金流動、減少資金占壓，提高產(chǎn)品質(zhì)量和勞動生產(chǎn)率。

80、答案：C本題解析：

81、答案：B本題解析：工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

82、答案：B本題解析：在組織多層建筑物流水施工時，為了保證相應(yīng)的專業(yè)工作隊在施工段與施工層之間，組織有節(jié)奏、連續(xù)、均衡地流水施工，每一層的施工段數(shù)應(yīng)大于等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，即M≥N。

83、答案：B本題解析：任何項目都是在一定的限制條件下進(jìn)行的，包括資源條件的約束（人力、財力和物力等）