二手房產(chǎn)交易交付時(shí)間協(xié)議

二手房產(chǎn)交易交付時(shí)間協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房產(chǎn)交易交付時(shí)間協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意購(gòu)買乙方位于__________的二手房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：__________。1.4該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意以人民幣（貨幣單位）__________元整（小寫：__________元）作為該房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)支付給乙方。2.3甲方支付的定金人民幣（貨幣單位）__________元整（小寫：__________元），于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。三、交付時(shí)間及條件3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給甲方。（1）該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)齊全；（3）該房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）該房產(chǎn)的物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用已結(jié)清；（5）乙方應(yīng)向甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。4.2乙方如未能按本協(xié)議3.1條約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.物業(yè)管理、供暖等費(fèi)用繳納證明6.水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用證明7.產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)復(fù)印件8.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的5%。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。3.如甲方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的5%。4.如乙方未能按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的1%。三、法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易并再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房產(chǎn)。2.交付：指乙方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給甲方。3.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.定金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：甲方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符，可拒絕接收，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房產(chǎn)存在權(quán)利限制：如房產(chǎn)存在抵押、查封等權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為自然人，且甲方具備購(gòu)房能力。2.甲乙雙方通