房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟聯(lián)營協(xié)議

房地產(chǎn)銷售聯(lián)盟聯(lián)營協(xié)議合同編號：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為具有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)的公司，乙方為具有房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)的公司，雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方參與乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目1.1本協(xié)議項(xiàng)下的合作項(xiàng)目為乙方位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目名稱：__________，項(xiàng)目地址：__________。1.2甲方作為銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售團(tuán)隊(duì)、進(jìn)行市場推廣等。第二條合作期限本協(xié)議合作期限為__________年，自雙方簽署之日起生效，合作期滿后雙方可另行協(xié)商續(xù)簽。第三條銷售目標(biāo)3.1甲方向乙方承諾，在合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)目銷售總額不低于__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方銷售需求的房產(chǎn)產(chǎn)品，并保證房產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量及合規(guī)性。第四條合作方式4.1甲方根據(jù)市場需求，制定銷售策略，進(jìn)行市場推廣，吸引購房客戶。4.2乙方按照甲方提供的銷售策略，配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售。4.3甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售情況，向乙方支付銷售傭金。第五條銷售傭金5.1甲方向乙方支付的銷售傭金為銷售總額的__________%。5.2銷售傭金支付時(shí)間為甲方收到銷售款項(xiàng)后__________日內(nèi)。第六條保密條款6.1雙方在合作過程中，應(yīng)對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。6.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作不能繼續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合作項(xiàng)目銷售總額的__________%。7.2甲方未達(dá)到本協(xié)議第三條約定的銷售目標(biāo)，應(yīng)按照差額部分向乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)銷售資質(zhì)證明文件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)證明文件3.合作項(xiàng)目相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等4.銷售策略及市場推廣方案5.銷售合同樣本6.保密協(xié)議樣本7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未達(dá)到銷售目標(biāo)，視為違約。2.乙方提供的房產(chǎn)產(chǎn)品不符合國家法律法規(guī)或甲方銷售需求，視為違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，視為違約。4.雙方未按照約定履行合作方式，視為違約。5.雙方未按照約定支付銷售傭金或違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)銷售條件的公司。2.房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)：指符合國家法律法規(guī)，具備房地產(chǎn)開發(fā)條件的公司。3.銷售傭金：指甲方根據(jù)實(shí)際銷售情況，向乙方支付的報(bào)酬。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中，對對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售目標(biāo)未達(dá)成：調(diào)整銷售策略，提高市場推廣力度，加大銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)。2.房產(chǎn)產(chǎn)品不符合需求：與乙方溝通，要求乙方調(diào)整產(chǎn)品方案，確保符合市場需求。3.泄露對方秘密：加強(qiáng)內(nèi)部管理，對涉及保密信息的人員進(jìn)行培訓(xùn)，簽訂保密協(xié)議。4.合作方式履行不到位：雙方加強(qiáng)溝通，明確各自職責(zé)，確保合作順利進(jìn)行。5.未支付銷售傭金或違約金：按照約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)銷售公司，乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，雙方就某一房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成銷售合作。2.甲方為代理銷售公司，乙方為生產(chǎn)廠家，雙方就某一產(chǎn)品達(dá)成銷售合作。3.甲方為廣告公司，