2024年上海市公有非居住房屋租賃合同（二篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年上海市公有非居住房屋租賃合同合同當(dāng)事人：_____甲方（出租人）：_____乙方（承租人）：_____根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)／縣路弄／新村____號(hào)____室_____部位的房屋出租給乙方使用。二、該出租房屋建筑面積____平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中列明。三、該房屋用途為＿，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計(jì)為_(kāi)___元。（大寫：____萬(wàn)____千____佰____拾____元整）乙方應(yīng)當(dāng)于每月____日前，以____方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。六、甲方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將出租房屋交付乙方／甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備發(fā)生自然損壞的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方報(bào)修。甲方對(duì)乙方的報(bào)修，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的修理范圍及時(shí)進(jìn)行修理。九、甲方養(yǎng)護(hù)、維修房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取措施減少對(duì)乙方使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。對(duì)增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬及維修責(zé)任。十一、乙方需改建、擴(kuò)建房屋的，應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面征得甲方同意。改建、擴(kuò)建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維修責(zé)任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向／不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：____萬(wàn)____千____佰____拾____元整），由乙方于____年____月____日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當(dāng)開(kāi)具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。十四、違約責(zé)任（一）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)退還乙方已付租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于拖欠租金額＿％的違約金。逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的，甲方可以解除租賃合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。（四）甲方對(duì)乙方報(bào)修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損壞未能及時(shí)修復(fù)，造成乙方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)，造成甲方或他人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。十五、當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責(zé)任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，交易中心____份。甲方：_____住址：_____代理人：_____乙方：_____住址：_____代理人：_____簽約日期：_____2024年上海市公有非居住房屋租賃合同（二）本合同由出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）和承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）共同訂立，雙方遵循平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下約定：一、房屋信息1.房屋地址：甲方提供位于上海市（具體地址）的公有非居住房屋一套。2.房屋用途：乙方租賃本房屋用于（商業(yè)、辦公等具體用途）。3.房屋面積：本房屋的面積為（具體面積）。4.房屋租金：乙方每月支付給甲方的租金為人民幣（具體金額），租賃期間總租金共計(jì)人民幣（具體金額）。5.房屋押金：乙方需在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方作為押金的人民幣（具體金額）。租賃期滿后，乙方無(wú)欠款并履行其他義務(wù)，甲方將全額退還押金。6.房屋交付和返還：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋給乙方。租賃期滿或提前解除合同，乙方應(yīng)在指定時(shí)間內(nèi)將房屋返還給甲方，并保持房屋內(nèi)部和外部的完好狀態(tài)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同的租賃起始日期為（具體日期）。2.租賃期限：本合同的租賃期限為（具體時(shí)間），自租賃起始日期起計(jì)算，至租賃期滿終止。3.續(xù)租協(xié)商：租賃期滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃本房屋，甲方同意與乙方在租期屆滿前三十天進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)按時(shí)返還房屋。三、責(zé)任與義務(wù)1.甲方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按時(shí)將房屋交付給乙方，保證房屋的合法權(quán)屬和完整性；（2）提供正式發(fā)票和相關(guān)稅務(wù)證明等合法證件；（3）保證房屋的基本功能和設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修；（4）保證房屋周邊環(huán)境的衛(wèi)生和安全；（5）在租賃期滿時(shí)及時(shí)退還乙方的押金。2.乙方的責(zé)任與義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，并按合同規(guī)定的方式進(jìn)行支付；（2）合理使用房屋，不得改變房屋用途；（3）妥善保管房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域；（4）自行承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任；（5）在租期屆滿或解除合同時(shí)，按合同約定將房屋返還給甲方，保持房屋的完好狀態(tài)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按時(shí)交付房屋，或交付的房屋與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并解除合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還房屋；（3）乙方在房屋內(nèi)造成損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或要求乙方支付相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、合同解除1.合同解除：本合同期滿時(shí)，合同自動(dòng)解除；雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前解除合同，提前解除的，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。2.解除后的處理：合同解除后，甲方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)返還乙方的押金，并退還乙方的剩余租金（如有）；如乙方在解除合同后未按時(shí)返還房屋并保持房屋完好，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方支付拖欠的租金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法