2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（三篇）

第2頁共2頁2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版甲方：乙方（買方）身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)____元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____前向乙方交付房屋，并于_____前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān);其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《民法典》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（2）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是宅基地的合法持有人，愿意將其名下的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該宅基地，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地基本情況1.宅基地坐落于（具體地址），具體面積為（具體面積），使用權(quán)登記號(hào)為（登記號(hào)）。2.宅基地所有權(quán)納入（區(qū)縣）宅基地管理機(jī)構(gòu)的管理范圍。第二條價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓的宅基地總價(jià)為人民幣（具體金額）元（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體天數(shù)）內(nèi)支付合同總價(jià)款。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)讓1.甲方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)，宅基地的所有權(quán)未曾被處分或轉(zhuǎn)讓給他人。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條宅基地的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任1.乙方自簽訂本協(xié)議起即承擔(dān)宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，自行負(fù)責(zé)宅基地的管理、維護(hù)、修繕和改造等事宜。2.宅基地發(fā)生自然災(zāi)害、政府征收等造成宅基地?zé)o法使用的情況，乙方不得要求退還購(gòu)買價(jià)款或要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。第五條違約處理1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付全部?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)將乙方已支付的款項(xiàng)全部退還，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)選擇訴訟或仲裁解決。第七條其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同生效本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后即生效，并成為雙方約束力的文件。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議簡(jiǎn)易版（3）宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方（轉(zhuǎn)讓方）的姓名/名稱、身份證/注冊(cè)地址]乙方（受讓方）：[乙方（受讓方）的姓名/名稱、身份證/注冊(cè)地址]鑒于：1.甲方是宅基地的合法所有人，并擁有對(duì)該宅基地的處分權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買該宅基地作為自己的合法財(cái)產(chǎn)；經(jīng)過雙方自愿協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條宅基地信息1.1宅基地的具體位置：[宅基地的地址]1.2宅基地的面積：[宅基地的具體面積]第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將上述宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意接受該宅基地的轉(zhuǎn)讓。2.2宅基地權(quán)屬證書的辦理：(1)甲方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理宅基地權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保證書的合法有效；(2)乙方同意協(xié)助甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款與付款方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價(jià)款]（大寫：[轉(zhuǎn)讓價(jià)款大寫]）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款以[具體付款方式]的方式支付給甲方。第四條過戶手續(xù)4.1乙方同意為辦理宅基地過戶手續(xù)，提供以下文件：(1)乙方的身份證明文件（居民身份證/單位證明）；(2)乙方的戶籍證明文件。4.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，將宅基地過戶手續(xù)辦理至乙方名下，并將相關(guān)過戶證明文件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按照本協(xié)議約定辦理宅基地權(quán)屬證書的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體違約金比例]。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[具體違約金比例]。5.3雙方一致同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失，并承擔(dān)訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用。第六條保密條款6.1甲方保證所提供的有關(guān)宅基地的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其保密。6.2乙方保證在自己合法擁有該宅基地之前，不得將宅基地相關(guān)情況向任何第三方披露。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的解釋、效力及糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2本協(xié)議中如有任何糾紛或爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方可將糾紛提交至乙方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第八條其他約定事