2024年北京市房屋出租委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第7頁共7頁2024年北京市房屋出租委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本委托人（甲方）證件類型及編號：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）備案證明編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____，房屋（□是/□否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途：_____；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；.（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計年個月。出租代理期限可延長（□日/□月）（三）甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二.（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（￥：_____）（二）租金收取方式：甲方在銀行開設(shè)賬戶，賬號為；乙方在銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：__________，，.第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三.第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣____元整（￥：_____）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé).（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三.第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用途的。3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行為的。（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊證書編號：____年____月____日2024年北京市房屋出租委托代理合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號：【編號】甲方（委托人）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系電話：乙方（代理人）：姓名/名稱：身份證號碼/組織機(jī)構(gòu)代碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、公正的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作事項，并共同遵守和執(zhí)行本合同。一、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租相關(guān)事務(wù)的代理，包括但不限于：尋找租戶、房屋租金的收發(fā)、簽訂出租合同等。2.乙方應(yīng)積極向甲方提供相關(guān)信息，并且在辦理委托代理工作期間，遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策，保護(hù)甲方的利益。二、委托期限1.本委托合同自【起始日期】起生效，至【終止日期】止。2.如甲、乙雙方達(dá)成一致，可以提前終止本委托合同。提前終止時，甲方應(yīng)提前【提前期限】書面通知乙方，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成必要的交接工作。三、委托費(fèi)用1.甲方應(yīng)根據(jù)具體的房屋出租情況支付委托費(fèi)用給乙方，委托費(fèi)用為租金總額的【比例】。2.委托費(fèi)用支付方式為：【支付方式】。3.如甲方在約定的時間內(nèi)未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)按合同約定可加收違約金或要求解除合同。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋出租信息，并保證是其合法擁有的房屋。2.甲方有權(quán)根據(jù)自己的意愿決定是否接受乙方推薦的租戶。3.甲方對租戶的相關(guān)情況有異議時，應(yīng)及時向乙方提出，乙方將積極配合甲方進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。5.甲方有義務(wù)按時支付委托費(fèi)用，并承擔(dān)因未按時支付委托費(fèi)用所導(dǎo)致的違約責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)保證對甲方的委托事項進(jìn)行保密，不得將甲方的委托信息透露給任何第三方。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極地為甲方尋找合適的租戶，并在房屋出租過程中維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方有權(quán)收取租金并及時向甲方支付，同時告知甲方租金的收發(fā)情況。4.乙方有義務(wù)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策，及時向甲方提供房屋出租市場的相關(guān)信息和政策法規(guī)的變動情況。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的【違約金比例】。2.甲方提供虛假信息或者違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本委托合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未能按照合同約定完成委托事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決1.甲、乙雙