按揭房子出售合同范本

按揭房子出售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]買方：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1該房產(chǎn)具體位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，所有權(quán)性質(zhì)為[所有權(quán)性質(zhì)]。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[價(jià)格]元購買該房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“購買價(jià)格”）。2.2購買價(jià)格支付方式如下：2.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購買該房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應(yīng)于[時(shí)間]前，將剩余房款人民幣[剩余房款金額]元支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。3.3交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：3.3.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。3.3.2房屋內(nèi)部應(yīng)清潔干凈，無遺留雜物。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2買方同意，自本合同簽訂之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。4.3如該房產(chǎn)在過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛，導(dǎo)致過戶不能完成，賣方應(yīng)退還已支付的定金，并賠償買方因此造成的損失。4.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2如賣方逾期交付該房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的[百分比]作為每天的違約金。5.3如買方逾期支付購買價(jià)格，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的[百分比]作為每天的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。[附件1]房產(chǎn)證復(fù)印件[附件2]買賣雙方身份證明復(fù)印件[附件3]房屋現(xiàn)狀照片（以下無正文）第一篇范文：合同編號(hào)：[合同編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意出售位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付人民幣[金額]元作為保證金，以確保甲方權(quán)益的優(yōu)先保障。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于購買價(jià)格、定金等。第二條甲方權(quán)益主導(dǎo)2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購買價(jià)格。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。2.3甲方在出售該房產(chǎn)后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的[百分比]作為每天的違約金。3.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.3乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2乙方同意，自本合同簽訂之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。[附件1]房產(chǎn)證復(fù)印件[附件2]買賣雙方身份證明復(fù)印件[附件3]房屋現(xiàn)狀照片（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在以上合同中，第三方作為擔(dān)保方介入交易，其責(zé)任主要是確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，其權(quán)益在合同中得到優(yōu)先保障，包括保證乙方按約支付購買價(jià)格，以及在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)損失的責(zé)任。乙方作為購買方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格，同時(shí)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。乙方若逾期支付購買價(jià)格，將面臨違約金的處罰。本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，如甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格，以及在乙方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)損失的責(zé)任。同時(shí)，增加了乙方的違約及限制條款，如乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)格，逾期支付將面臨違約金的處罰。第三方作為擔(dān)保方，其介入本交易的意義和目的在于確保交易的安全和順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的權(quán)益得到有效保障。在甲方為主導(dǎo)的合同中，第三方的作用是承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，從而增加甲方權(quán)益的保障?？偟膩碚f，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)維護(hù)交易的順利進(jìn)行。第三方的主體介入，進(jìn)一步增加了交易的安全性，保障了甲乙雙方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第三方：[第三方全稱]地址：[第三方地址]聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。1.2第三方同意，在本合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)，向乙方支付人民幣[金額]元作為保證金，以確保乙方權(quán)益的優(yōu)先保障。1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于購買價(jià)格、定金等。第二條乙方權(quán)益主導(dǎo)2.1乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購買價(jià)格。2.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。2.3乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的損失。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)。如甲方逾期交付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的[百分比]作為每天的違約金。3.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第四條附加條款4.1該房產(chǎn)的物業(yè)管理、公共維修等費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由乙方承擔(dān)。4.2乙方同意，自本合同簽訂之日起，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)和諧秩序。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。[附件1]房產(chǎn)證復(fù)印件[附件2]買賣雙方身份證明復(fù)印件[附件3]房屋現(xiàn)狀照片（以下無正文）第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)在以上合同中，第三方作為擔(dān)保方介入交易，其責(zé)任主要是確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。乙方作為購買方，其權(quán)益在合同中得到優(yōu)先保障，包括要求甲方按約交付房產(chǎn)，以及在甲方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)損失的責(zé)任。甲方作為出售方，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付該房產(chǎn)，同時(shí)保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。若甲方逾期交付，將面臨違約金的處罰。本合同中增加了乙方的權(quán)利條款以及多種利益條款，如乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，以及在甲方違約時(shí)要求第三方承擔(dān)損失的責(zé)任。同時(shí)，增加了甲方的違約及限制條款，如甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)，逾期交付將面臨違約金的處罰。第三方作為擔(dān)保方，其介入本交易的意義和目的在于確保交易的安全和順利進(jìn)