標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號：[請?zhí)顚懢唧w的合同編號]甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[請?zhí)顚懢唧w期限]年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前[請?zhí)顚懱崆巴ㄖ獣r間]個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)實際情況，根據(jù)附件二《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：[請?zhí)顚懼Ц斗绞?，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3乙方應(yīng)向甲方開具合法正規(guī)的發(fā)票。第四條物業(yè)的維護(hù)與管理4.1乙方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)物業(yè)安全管理，確保業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。6.2乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)基本情況說明附件四：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱“第三方”）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，為了更好地保障甲方權(quán)益，增加第三方主體，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并向甲方提供評估報告。2.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報告。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障機(jī)制：為了保障甲方權(quán)益，甲方享有以下權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求第三方對乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求第三方提供評估報告；（4）在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）根據(jù)合同約定，解除或終止合同。3.2甲方利益保障條款：為了保障甲方的利益，甲方享有以下權(quán)益：（1）乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)向甲方開具合法正規(guī)的發(fā)票；（3）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保物業(yè)的正常使用和安全；（4）乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量；（5）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。4.2乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方在未履行監(jiān)督職責(zé)或未及時報告乙方違約行為的情況下，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)基本情況說明附件四：第三方監(jiān)督評估報告第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方主體，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，更好地保障甲方權(quán)益。同時，第三方作為獨(dú)立的評估機(jī)構(gòu)，可以為甲方提供客觀的評估報告，幫助甲方了解乙方的服務(wù)狀況，及時發(fā)現(xiàn)問題，并采取相應(yīng)措施。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)益保障機(jī)制和利益保障條款，確保甲方的利益得到充分保障。甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。同時，甲方還有權(quán)在乙方違約時要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，確保甲方的權(quán)益不受損害。通過甲方為主導(dǎo)的合同模式，可以更好地維護(hù)甲方的權(quán)益，提高乙方的服務(wù)質(zhì)量，促進(jìn)甲乙雙方的良好合作。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：[請?zhí)顚懠追饺Q]地址：[請?zhí)顚懠追降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話]乙方（以下簡稱“物業(yè)服務(wù)公司”）：[請?zhí)顚懸曳饺Q]地址：[請?zhí)顚懸曳降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話]第三方主體（以下簡稱“第三方”）：[請?zhí)顚懙谌饺Q]地址：[請?zhí)顚懙谌降刂穄聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話]鑒于甲方為物業(yè)的所有者，擁有位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]的物業(yè)，并希望將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)，同時為了更好地保障乙方權(quán)益，增加第三方主體進(jìn)行監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍及服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)范圍：甲方擁有的位于[請?zhí)顚懳飿I(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2服務(wù)內(nèi)容：乙方提供包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。第二條第三方主體職責(zé)2.1第三方作為獨(dú)立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2第三方應(yīng)建立健全監(jiān)督機(jī)制，對乙方的服務(wù)進(jìn)行定期評估，并向甲方提供評估報告。2.3第三方在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)向甲方報告。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方權(quán)益保障機(jī)制：為了保障乙方權(quán)益，乙方享有以下權(quán)利：（1）要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求第三方對甲方履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）要求第三方提供評估報告；（4）在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（5）根據(jù)合同約定，解除或終止合同。3.2乙方利益保障條款：為了保障乙方的利益，乙方享有以下權(quán)益：（1）甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)向乙方開具合法正規(guī)的發(fā)票；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保物業(yè)的正常使用和安全；（4）甲方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，提高服務(wù)質(zhì)量；（5）甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保乙方的權(quán)益得到保障。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，不得損害物業(yè)及公共設(shè)施。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2甲方如違反物業(yè)管理規(guī)定或未配合乙方管理工作，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)向第三方報告。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[請?zhí)顚懞炗喨掌赸附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)基本情況說明附件四：第三方監(jiān)督評估報告乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確乙方的權(quán)益保障機(jī)制和利益保障條款，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。乙方作為物業(yè)服