2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版甲方(出租人)：_____身份證號(hào)：_____乙方(承租人)：_____身份證號(hào)：_____甲乙雙方通過(guò)平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方在_____商鋪，商業(yè)使用，第一年房租____元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。二、____年租期未滿，而乙方提出退房時(shí)，甲方所收房租不予退回乙方。三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后____日內(nèi)搬出，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價(jià)不超過(guò)____%。四、租房期內(nèi)乙方要愛(ài)護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不能隨意改造，如需要對(duì)房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、租期內(nèi)屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向_____公司和_____公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期結(jié)束退房時(shí)，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身?yè)p失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動(dòng)及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同時(shí)乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須賠償乙方投資損失。十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價(jià)內(nèi)容及傷害甲方利益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓(____年之內(nèi)不得隨意轉(zhuǎn)讓，____年以后可轉(zhuǎn)讓)。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同常規(guī)版（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法注冊(cè)的商場(chǎng)所有者，擁有一定數(shù)量的商鋪供出租，乙方有租賃商鋪的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃商鋪事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方將出租商場(chǎng)內(nèi)的商鋪給乙方使用，商鋪的具體位置和面積如下：商鋪位置：_____________________商鋪面積：_____________________商鋪編號(hào)：_____________________1.2商鋪出租期限為連續(xù)____________年，租賃期限自_______年___月___日起至_______年___月___日止。第二條租金和支付方式2.1租金2.1.1乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣_(tái)_______________元整。2.1.2租金支付方式為乙方每月按月結(jié)算，每月的租金應(yīng)于次月的1日前支付至甲方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金支付。2.2押金2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為租賃押金。2.2.2租賃期滿后，乙方如履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)將押金原數(shù)退還給乙方；若乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，并向乙方出具扣除押金的書(shū)面說(shuō)明。第三條使用權(quán)和保障3.1甲方向乙方保證所出租商鋪的所有權(quán)清晰、合法、有效，不存在任何糾紛或法律問(wèn)題。3.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)商鋪的修繕和維護(hù)。3.3乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和經(jīng)銷活動(dòng)，并有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修、布置和利用，但不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和基本設(shè)施。3.4對(duì)于商鋪的安全和保障，雙方應(yīng)共同努力，甲方應(yīng)提供商場(chǎng)安全管理和維護(hù)設(shè)備，乙方應(yīng)配合并遵守商場(chǎng)的安全管理規(guī)定。第四條商鋪使用約定4.1乙方承諾將商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事任何違法或有悖社會(huì)良好風(fēng)尚的行為。4.2商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商場(chǎng)規(guī)章制度和相關(guān)規(guī)定，不得妨礙其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)和秩序。4.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生和環(huán)保，自行承擔(dān)由此引發(fā)的責(zé)任和糾紛。4.4乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給任何第三方，如需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書(shū)面同意。第五條違約和解除5.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金金額的____%計(jì)算。5.2若乙方違反本合同的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。5.3如乙方多次違約，或嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。第六條協(xié)議的解釋和法律適用6.1本合同的解釋權(quán)歸屬于雙方，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)采取友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2本合同受中華人民共和國(guó)法律的管轄。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照甲方規(guī)定的商場(chǎng)規(guī)章制度進(jìn)行補(bǔ)充解決。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：